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[心得] 房價根本不可能大跌

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2022/10/31 00:19), 編輯推噓23(38推 15噓 67→)
留言120則, 67人參與, 最新討論串1/6 (看更多)
先說結論 雖然最近空方氣焰高昂 但房子要大跌及幾乎是不可能的 自住 有需求的買方 有適合的物件就直接上了 現在全台灣900萬戶住宅左右 如果在六都地點不要太奇怪的地方（eg. 山上/海邊） 過去10年大概漲50-100%（有些重劃區甚至都還超過） 那麼全台新屋一年供給是多少？ 10萬！ 大部分人都是喜新厭舊怕麻煩 寧可住小一點的新屋 也不要買30年老公寓來整修 900萬戶中 只要有1%換房族來跟你搶新房就好 你覺得你搶的贏這些過去10年已經享受50-100%資本利得的人？ 這些人舊房拿出來增貸至少都可以多出幾百萬的現金 還不用說這10年來 薪資通膨了多少 利率降低了多少 工跟料漲了多少 10年前年薪百萬大家覺得好棒棒 現在年薪百萬在ptt 被嫌的像赤貧族 如果真的要跌 大概就要等金融海嘯跟大規模戰爭了 但你的人生跟孩子還有多少時間可以等？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.53.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667146772.A.355.html
推
10/31 00:20, 3年前 , 1F
連跌1%都是奢侈
10/31 00:20, 1F
推
10/31 00:21, 3年前 , 2F
那你買了嗎?
10/31 00:21, 2F
噓
10/31 00:22, 3年前 , 3F
房地慘不可能迭，現在不買更待何時
10/31 00:22, 3F
推
10/31 00:22, 3年前 , 4F
你趕快明天通通買起來，別浪費時間發文了
10/31 00:22, 4F
推
10/31 00:25, 3年前 , 5F
1樓快掃貨竹北
10/31 00:25, 5F
推
10/31 00:26, 3年前 , 6F
人家又沒說大漲 魯空要別人買幹嘛==
10/31 00:26, 6F
→
10/31 00:27, 3年前 , 7F
5年前自住需求所以買了 買不起市區就買偏一點小一點老一
10/31 00:27, 7F
→
10/31 00:27, 3年前 , 8F
點的 總之買就對了
10/31 00:27, 8F
→
10/31 00:28, 3年前 , 9F
有什麼空方是覺得房產會"大跌或長跌"的嗎??
10/31 00:28, 9F
噓
10/31 00:29, 3年前 , 10F
試定義什麼是大跌、少跌、中跌、半跌、微跌、小跌？
10/31 00:29, 10F
→
10/31 00:29, 3年前 , 11F
韭多很急，2020的多多連屁都懶得放
10/31 00:29, 11F
推
10/31 00:30, 3年前 , 12F
跌1%對房地產就是大跌
10/31 00:30, 12F
→
10/31 00:30, 3年前 , 13F
現在每個都急著跳出來帶風向
10/31 00:30, 13F
噓
10/31 00:30, 3年前 , 14F
真的會跌！
10/31 00:30, 14F
噓
10/31 00:33, 3年前 , 15F
精算估計跌二至三成！
10/31 00:33, 15F
→
10/31 00:33, 3年前 , 16F
單純市場觀察 信者恆信 裝睡的人永遠叫不醒
10/31 00:33, 16F
→
10/31 00:33, 3年前 , 17F
能換屋的也是有能力的人
10/31 00:33, 17F
→
10/31 00:33, 3年前 , 18F
正常人買完就是住到死
10/31 00:33, 18F
推
10/31 00:35, 3年前 , 19F
精算居然給的是區間 還差10% 你統計是體育老師教的吧
10/31 00:35, 19F
推
10/31 00:35, 3年前 , 20F
沒人跟你說會大跌啊，但下跌趨勢是必定的
10/31 00:35, 20F
→
10/31 00:36, 3年前 , 21F
換屋族比你想的還要多很多 過了10-20年 你手上多了一
10/31 00:36, 21F
→
10/31 00:36, 3年前 , 22F
些錢 房子也增值了 不會想要換更好更大的房子？
10/31 00:36, 22F
→
10/31 00:36, 3年前 , 23F
有很多人覺得會大跌嗎
10/31 00:36, 23F
→
10/31 00:39, 3年前 , 24F
如果不是在等大跌 一年緩跌個2-3% 不知道買房有什麼好
10/31 00:39, 24F
→
10/31 00:39, 3年前 , 25F
等的？
10/31 00:39, 25F
推
10/31 00:40, 3年前 , 26F
不會大跌，只會套你10年
10/31 00:40, 26F
→
10/31 00:40, 3年前 , 27F
同理印證在所有資產上面
10/31 00:40, 27F
→
10/31 00:40, 3年前 , 28F
套10年？租房跟等待不用成本？
10/31 00:40, 28F
推
10/31 00:41, 3年前 , 29F
不，我連下跌趨勢都認為不會，頂多不漲，若是用數據說
10/31 00:41, 29F
→
10/31 00:41, 3年前 , 30F
，我認為連跌2%都不會，數據指的是信義/國泰等大機構的
10/31 00:41, 30F
→
10/31 00:41, 3年前 , 31F
房產數據，或是政府公布的公開數據，我說的是這波，到2
10/31 00:41, 31F
→
10/31 00:41, 3年前 , 32F
023Q2為止
10/31 00:41, 32F
推
10/31 00:51, 3年前 , 33F
不用跌阿 持平10年就夠你受的了
10/31 00:51, 33F
→
10/31 00:55, 3年前 , 34F
持平10年等於賺了10年的租金跟有房的歸屬感 還不好嗎？
10/31 00:55, 34F
推
10/31 00:58, 3年前 , 35F
依原po設定的條件是扣除一些特殊區域(山上/海邊)，我跟
10/31 00:58, 35F
→
10/31 00:58, 3年前 , 36F
您說一句:十年不漲，台灣光復以來還真的沒發生過。
10/31 00:58, 36F
→
10/31 00:58, 3年前 , 37F
另外，請您不要侮辱貨幣貶值的速度，你手中的新台幣購
10/31 00:58, 37F
→
10/31 00:58, 3年前 , 38F
買力下降速度比你想像中的還快很多。
10/31 00:58, 38F
→
10/31 01:10, 3年前 , 39F
精算笑噴，整天只會在那幻想而不去面對現實的魯蛇
10/31 01:10, 39F
還有 41 則推文
推
10/31 09:22, 3年前 , 81F
你怎麼現在才知道 都民國幾年了
10/31 09:22, 81F
推
10/31 09:23, 3年前 , 82F
房子也會變老，人生有幾個十年可以等
10/31 09:23, 82F
→
10/31 09:24, 3年前 , 83F
笨的都上車了，聰明的還再等
10/31 09:24, 83F
→
10/31 09:25, 3年前 , 84F
誰聰明，誰是笨，真的不好說
10/31 09:25, 84F
→
10/31 09:27, 3年前 , 85F
是不是快繳不起房貸了
10/31 09:27, 85F
噓
10/31 09:37, 3年前 , 86F
開放擲筊文喔
10/31 09:37, 86F
→
10/31 09:45, 3年前 , 87F
不是不可能大跌 是不會跌
10/31 09:45, 87F
推
10/31 10:14, 3年前 , 88F
台北我整個看了一下 好像普遍漲不多
10/31 10:14, 88F
噓
10/31 11:18, 3年前 , 89F
多寫一個大幹嘛 危言聳聽 其心可議
10/31 11:18, 89F
推
10/31 11:35, 3年前 , 90F
光是契稅就二三十萬了
10/31 11:35, 90F
→
10/31 11:36, 3年前 , 91F
房價沒賠啦。手續費就幾十萬了
10/31 11:36, 91F
推
10/31 11:38, 3年前 , 92F
口袋不夠深的人。現在還是龜一點比好
10/31 11:38, 92F
→
10/31 11:38, 3年前 , 93F
契稅二三十萬是豪宅嗎?
10/31 11:38, 93F
→
10/31 11:51, 3年前 , 94F
抱歉。是契稅加仲介費
10/31 11:51, 94F
→
10/31 11:59, 3年前 , 95F
蛋黃區四房不用千萬求圖
10/31 11:59, 95F
→
10/31 12:30, 3年前 , 96F
韭菜就是需要這種標題
10/31 12:30, 96F
推
10/31 12:56, , 97F
請先定義何謂大跌，股版常常跌1-2%就有人說崩盤呢
10/31 12:56, 97F
推
10/31 12:58, , 98F
通常新屋會小一點 那換房的人會想搶新房然後越換越小？
10/31 12:58, 98F
推
10/31 12:59, , 99F
很多老人漲多少都不賣 帶著這富有的心情進棺材 最後也沒
10/31 12:59, 99F
→
10/31 12:59, , 100F
花到。人生到底在幹嘛哈哈哈
10/31 12:59, 100F
→
10/31 13:01, , 101F
上次看到這種言論是海運運價
10/31 13:01, 101F
推
10/31 13:21, , 102F
魯空只會跳針叫你掃貨買 連頭期都沒有的廢物整天幻想
10/31 13:21, 102F
→
10/31 13:22, , 103F
所以為什麼看多不買=.=
10/31 13:22, 103F
→
10/31 13:22, , 104F
連頭期都沒有應該不會看這板
10/31 13:22, 104F
推
10/31 13:42, , 105F
希望跌的人也是想買啊嘻嘻
10/31 13:42, 105F
→
10/31 13:44, , 106F
所以你買了嗎？ 我是已經出清觀望了
10/31 13:44, 106F
→
10/31 13:44, , 107F
傻屌才會現在拼命進場 明知要修正了哈
10/31 13:44, 107F
→
10/31 14:32, , 108F
沒人叫投資的現在進場 但沒有房還在租屋的 隨時都可以進
10/31 14:32, 108F
→
10/31 14:32, , 109F
場
10/31 14:32, 109F
→
10/31 16:03, , 110F
換更好更新的有可能，換更大的？那要看你的財富增加
10/31 16:03, 110F
→
10/31 16:03, , 111F
速度跟公設比哪一個長大的比較快了
10/31 16:03, 111F
噓
10/31 19:03, , 112F
怕成這樣，還要發文壯膽？？
10/31 19:03, 112F
→
10/31 21:09, , 113F
有把握就All in，留現金就恥了
10/31 21:09, 113F
推
10/31 22:54, , 114F
怎麼炒上去就怎麼崩下來
10/31 22:54, 114F
→
10/31 22:54, , 115F
等著看好了，十年河東 十年河西
10/31 22:54, 115F
噓
11/01 02:12, , 116F
好了啦 反正就是套住嘛
11/01 02:12, 116F
→
11/01 02:13, , 117F
怕成這樣 一直裝 哈哈哈哈哈哈
11/01 02:13, 117F
噓
11/01 02:31, , 118F
取暖?
11/01 02:31, 118F
噓
11/01 12:04, , 119F
這裡想賣的比想買的多，才需要信心喊話
11/01 12:04, 119F
→
11/01 21:38, , 120F
笑死不愧是仲仲版
11/01 21:38, 120F
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