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[新聞]房市萎靡不振 房仲業10月交易年減3成

看板home-sale (房屋交易)作者 (不告訴你)時間3年前 (2022/10/31 12:41), 編輯推噓35(35推 0噓 30→)
留言65則, 40人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://reurl.cc/MXv93v 內文： 房市萎靡不振 房仲業10月交易年減3成 工商時報 【時報記者郭鴻慧台北報導】3月升息後重創買氣，房市交易量從4月起開始下修，全球經 濟趨緩、地緣政治風險未除，各大房仲業者自結10月門市交易量普遍較9月微減，不過與 去年同期相較大幅衰退3成，顯見買氣還沒有回頭，如今在買盤猶豫情形下，傳統第四季 旺季的效應也不會太好。 據各大房仲業者自結10月旗下門市交易量，永慶房產集團月減1%、年減31%；台灣房屋月 減3%、年減9.9%；住商機構月增4%、年減37%；中信房屋月減3.7%、年減32.2%。房仲業者 指出，現階段民眾看屋意願仍積極，但出價轉趨保守，成交關鍵仍在價格，若買賣雙方價 格認知能拉近，房市交易才有機會擴量成長。 市場預期FED將於11月升息3碼機會大增，資金退潮明顯，全球金融市場受挫，加上俄烏戰 爭、台海局勢等變數，地緣政治風險難除，而國內經濟成長趨緩，各產業景氣看法也轉趨 悲觀，永慶房屋研展中心副理陳金萍說，房市同時面臨房價、物價與升息交互作用，衝擊 民眾購屋意願、壓縮購屋負擔能力，對於房市後市恐無法樂觀預期。 大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，全球各主要國家仍有升息壓力，自央行升息以來房 市買氣明顯降溫，下半年利空因素盤據，買方追價意願薄弱，部分賣方惜售等待理想時機 ，不過也有些賣方恰好在房市相對低點時入手，儘管目前價格無力攀高，轉售仍有增值空 間，議價更有彈性提升買方購屋意願。 房市進入冷靜期，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，房市雖冷靜但不冷卻，第四 季市場呈現三低趨勢，1.交易量走低--區域天花板價的預售屋交易量會首先降溫，2.賣方 姿態放低--股匯市波動下，有資金需求的賣方放大議價空間，3.--著眼低總產品首購等自 住族群受限於升息壓力，仍以蛋白區、高CP值的低總中古屋為優先選擇。 中信房屋總經理張世宗表示，房市在資金量能不足，又無政策上利多下，民眾觀望氛圍濃 厚，交易量短期內難見大幅回升。 心得： 一定是沒有來房版賣啦 這裡什麼沒有錢最多 大家等著掃貨要爆賺惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.60.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667191315.A.1A1.html
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10/31 12:43, , 1F
菜比八 亂踩線 破壞人家案件的 被淘汰剛好
10/31 12:43, 1F
推
10/31 12:45, , 2F
新聞貼了七年，等到交易量減少，有買到便宜屋嗎？
10/31 12:45, 2F
推
10/31 12:46, , 3F
不要買賣就好了 讓房仲轉行
10/31 12:46, 3F
推
10/31 12:46, , 4F
惜售吧，幾萬件新增的降價案件也都是個案
10/31 12:46, 4F
推
10/31 12:47, , 5F
鬼月淡季
10/31 12:47, 5F
推
10/31 12:51, , 6F
但是重劃區房仲比超商還多欸
10/31 12:51, 6F
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10/31 12:51, , 7F
不太可能沒賺頭還一直展店吧
10/31 12:51, 7F
推
10/31 12:57, , 8F
笑死屋主惜售都不懂，量縮價漲就是最好的證明
10/31 12:57, 8F
推
10/31 12:59, , 9F
等信義財報比較詳細
10/31 12:59, 9F
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10/31 13:01, , 10F
最近開價都一直降 有些都降到200
10/31 13:01, 10F
推
10/31 13:07, , 11F
竹北的都有來房版賣啊
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10/31 13:08, , 12F
被看不起但房價比竹北貴的新北一些區 比較沒來房版賣
10/31 13:08, 12F
推
10/31 13:11, , 13F
1樓氣噗噗
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推
10/31 13:26, , 14F
才3成沒4 等剩3成再來
10/31 13:26, 14F
推
10/31 13:27, , 15F
很久就說沒東西可以買了啊，剩下都一些芭樂的
10/31 13:27, 15F
推
10/31 13:28, , 16F
台南高雄GG了吧
10/31 13:28, 16F
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10/31 13:29, , 17F
遜咖 來這邊賣準備被多多秒殺
10/31 13:29, 17F
推
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因為漲不夠啊 再漲幾個月 就會有絕望買潮開始了
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這次絕望買潮都還沒啟動 急什麼
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推
10/31 13:38, , 20F
惜售被講成沒人買笑死
10/31 13:38, 20F
推
10/31 13:45, , 21F
還會繼續升息 繼續惜售吧 加油
10/31 13:45, 21F
推
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惜售吧 一堆開高高根本不想賣的物件阿
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推
10/31 13:46, , 23F
代表價格有維持住啊 就是要暴漲^_^
10/31 13:46, 23F
推
10/31 13:47, , 24F
廢空加油吧 沒能力買天天在房板悲憤XD
10/31 13:47, 24F
推
10/31 13:48, , 25F
惜售啦 還沒買快買 以後買不起
10/31 13:48, 25F
推
10/31 13:52, , 26F
9月降價物件暴增1萬多筆，10月還沒買氣，當然是惜售啊
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。
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10/31 14:05, , 29F
空空又在自我安慰 拍拍
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推
10/31 14:06, , 30F
常常都麻在逃殺
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結果現在看價格逃了誰？殺了誰@@？
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推
10/31 14:10, , 33F
我隨便翻的年分
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17、18、20+上面po 的22年新聞
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推
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現在這種時機...量增才不正常吧，太多干擾因素了
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10/31 14:12, , 38F
但就我自己觀察到，屋主普遍都還是老神在在，房價應
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10/31 14:13, , 39F
該還能撐一段時間
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10/31 14:17, , 40F
加價賣就解套了
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10/31 14:24, , 41F
沒賣掉的當然是惜售，但賣掉的呢？市價又是誰決定的呢？
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10/31 14:25, , 42F
糕點到了
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屋主只要撐過這兩年房價繼續走高高
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10/31 14:29, , 44F
才三成，看來扛住了
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推
10/31 14:33, , 45F
屋主可以撐，但房仲不行阿。不過好在現在國門開放，旅
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10/31 14:33, , 46F
行業者應該慢慢不用跑外送了，房仲朋友們剛好可以補這
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10/31 14:33, , 47F
個缺口。
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推
10/31 14:40, , 48F
我看我家社區仲介又開一家，比超商多......
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推
10/31 14:41, , 49F
屋主席售啦
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推
10/31 15:53, , 50F
房仲真的會比較難受沒錯啦
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10/31 15:53, , 51F
畢竟就是成交才有進帳
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推
10/31 15:54, , 52F
等房仲倒閉潮我再來買房 嘻嘻
10/31 15:54, 52F
推
10/31 15:55, , 53F
接下來最慘應該是房仲啦 沒成交 沒業績
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推
10/31 15:59, , 54F
房價沒降不用急，看房仲餓死也爽
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10/31 16:08, , 55F
價看漲看跌隨個人 但目前量縮擺在眼前是事實 不過我想
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10/31 16:08, , 56F
看漲目前正是好掃貨時 順便可以多掃幾間增加總體成交量
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10/31 16:09, , 57F
10月年減三成不就是2.1w棟，上個月是2.38w棟
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推
10/31 16:13, , 58F
這邊正常出現的ID很早不都說量縮了@@
10/31 16:13, 58F
推
10/31 20:27, , 59F
還好吧！我房仲朋友才剛換Porsche
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10/31 21:23, , 60F
看到房仲倒店就是爽 嘻嘻
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11/01 06:39, , 61F
假的啦
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推
11/01 11:00, , 62F
明天蔥價
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推
11/01 11:56, , 63F
還好吧，我房仲最近搬進帝寶了
11/01 11:56, 63F
推
11/01 13:32, , 64F
假的！菜鳥房仲薪水住院醫生伯仲之間，不用半夜oncal
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11/01 13:32, , 65F
l，不用浪費生命念7年
11/01 13:32, 65F
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