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Re: [閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險

看板home-sale (房屋交易)作者 (BEN)時間3年前 (2022/10/31 22:07), 3年前編輯推噓12(17推 5噓 83→)
留言105則, 25人參與, 最新討論串5/10 (看更多)
※ 引述《frowning1226 (法利昂)》之銘言： 未來兩三年內， 台海發生戰爭的機率不高， 不過越往後的時間就越來越難說了。 近幾年疫情期間， 每年仍會陪著家人在海外探訪親友與順便渡假， 前幾個月美國眾議院議長裴洛西訪問台灣時， 我與家人正在北美探親與旅遊， 當時得知台海附近雖然有些零星軍事演習， 不過我與大家也都認為台海這幾年內不太會發生戰爭， 感覺就是大家都在演一場戲罷了。 之後我們離開北美要飛往歐洲時， 因為一個意外插曲，我與家人飛抵黑海的某個國家， 當我站在黑海邊遙望著遠方的烏克蘭領土時， 心情卻變複雜了。 因為這個插曲而意外飛抵黑海邊， 這個意外插曲卻和陸港台三地間有因果關係， 由於事涉某公司的營運事務，不便透漏太多， 只是當時站在黑海邊， 望著另一邊的烏克蘭土地正在烽火連天， 回想烏克蘭與俄羅斯過去的歷史與糾結， 對照台灣與大陸的關係，卻是有些許相似之處。 開戰前的烏克蘭人想法和台灣大多數人的言論差不多， 在俄烏戰爭前的街頭抽樣訪問， 很多烏克蘭人大都不相信會發生戰爭… https://www.youtube.com/watch?v=58jTDwwiyY8
但是，最後結果是殘酷的。 俄烏戰爭前，2017-2021烏克蘭的房價增長情況如下 https://www.ceicdata.com/zh-hans/indicator/ukraine/house-prices-growth 烏克蘭人和台灣人也像， 也喜歡投資買不動產... 但是戰爭開打後，烏克蘭的房價... https://udn.com/news/story/122663/6526972 當然，我希望台海兩岸和平，永遠不要發生戰爭， 只是要回答這個是否會打戰的問題? 並不是我們一般小老百姓能回答的。 至於該買進更多不動產?或是轉移資金到其他投資項目? 都是各位自己做功課判斷， 我沒有勸退或勸進買賣房地產的意思。 只是戰爭的確會影響投資的風險， 房地產也是一種投資， 得自行評估投資的風險。 大陸國家主席習近平目前的年齡是69歲， 參考人類的平均壽命條件下， 生命的時間是有限的， 未來如果要想超越任何一位國家領導人的歷史地位， 那麼統一台灣將會是最重要的歷史成就。 只是統一台灣的方式， 會以和平方式?或是武力方式? 如果遲遲無法以和平方式統一台灣， 那麼以習近平在20大的對台重要談話: [决不承诺放弃使用武力，保留采取一切必要措施的选项]， 人民日報似乎也在20大後的對台政策下了很清楚的標題， [习近平：解决台湾问题是中国人自己的事 要由中国人来决定] http://cpc.people.com.cn/20th/n1/2022/1016/c448334-32546317.html 未來台灣想迴避面對統一問題的空間與時間似乎已越來越有限， 所以前參謀總長李喜明專訪的意見， 值得大家思考… [前參謀總長李喜明看中共20大：如果看過影片還心存僥倖 那台灣真的危險了！] https://tw.news.yahoo.com/%E5%B0%88%E8%A8%AA1-%E5%89%8D%E5%8F%83%E8%AC%80%E7%B8%BD%E9%95%B7%E6%9D%8E%E5%96%9C%E6%98%8E%E7%9C%8B%E4%B8%AD%E5%85%B120%E5%A4%A7-%E5%A6%82%E6%9E%9C%E7%9C%8B%E9%81%8E%E5%BD%B1%E7%89%87%E9%82%84%E5%BF%83%E5%AD%98%E5%83%A5%E5%80%96-%E9%82%A3%E5%8F%B0%E7%81%A3%E7%9C%9F%E7%9A%84%E5%8D%B1%E9%9A%AA%E4%BA%86-105339683.html 台灣是一個美麗的寶島， 希望台海兩岸永遠不要有戰爭。 : ※ 引述《BEN600 (BEN)》之銘言： : : 台灣房地產在未來幾年的風險 : : 房地產漲跌原本該依循正常的經濟循環而發展， : : 但是台灣房地產卻受一項很大的不確定因素而干擾著， : : 那項因素就是戰爭陰影。 : : 台灣已經有長達數十年未發生真正的戰爭， : : 每次危機之後， : : 並沒有真正發生戰爭， : : 房地產在經過一陣子震盪之後就會恢復市場正常走向。 : : 台灣歷經幾次台海危機， : : 也大都是很像喊[狼來了]， : : 並未發生任何戰爭。 : : 但是過去的危機， : : 不代表未來是否也會一樣只是[狼來了]? : : 因為烏克蘭已經幫台灣提前做了一次示範， : : 因為直到戰爭前的2022年初， : : 大多數的烏克蘭人都不認為會有俄烏戰爭， : : 所以在俄烏戰爭前一=年的2021年烏克蘭房地產還上漲了20%， : : 只是2022年初，不幸真的狼來了， : : https://udn.com/news/story/122663/6526972 : : 在戰火下的烏克蘭， : : 住房、倉庫、工廠被毀， : : 許多百姓失業， : : 現今烏克蘭房地產不旦跌掉2021所有上漲幅度， : : 很多房屋還被戰火炸成廢墟， : : 恐怕連命都沒了。 : : 所以， : : 反觀以對外貿易經濟為主體的台灣， : : 一旦發生戰爭， : : 大量外貿訂單將流失， : : 戰爭對於台灣房地產影響恐將會比烏克蘭更嚴重。 : : 那麼， : : 要評估台灣房地產的未來， : : 得看台灣未來幾年內發生戰爭的機率有多大? : : 美國是全球情報系統最強大的國家， : : 在2/24發生俄烏戰爭之前， : : 美國不斷把俄羅斯即將入侵的情報透漏出來示警， : : 最後結果顯示，美國的情報還是很準。 : : https://news.cnyes.com/news/id/4817018 : : https://www.voacantonese.com/a/us-says-russia-preparing-full-scale-invasion- : of : : 相對於台灣未來是否會發生的戰爭情報， : : 前美國印太司令部司令曾在美國國會聽證會發言: : : [大陸很可能在6年內入侵台灣]， : : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210311000047-260409?chdtv : : 對於一位高居美軍上將的印太司令部司令， : : 應該沒有必要在國會聽證會上扯謊做偽證， : : 因為在國會聽證會上說謊做偽證，這是聯邦重罪。 : : 當然，對於[大陸很可能在6年內入侵台灣]的可信度為何? : : 只要還沒有發生， : : 任何人都可以質疑或猜測。 : : 但是，對於剛卸任沒多久的前參謀總長李喜明專訪訪談， : : 有想投資房地產的人， : : 可以參考下面的專訪內容，再自行評估… : : [前參謀總長李喜明看中共20大：如果看過影片還心存僥倖 那台灣真的危險了！] : : https://tw.news.yahoo.com/%E5%B0%88%E8%A8%AA1-%E5%89%8D%E5%8F%83%E8%AC%80%E7 : %B : : 經濟或天災等因素當然也會影響著房地產， : : 只是這些因素對於近幾年的台灣房地產而言， : : 恐怕仍沒有這個戰爭陰影的影響來得更深。 : 如果你有認真在注意對岸政治的話 : 現在應該不會這麼恐慌才是 : 習派此次定於一尊，反而替戰爭贏來了時間 : 如果今天是弱勢的與團派分權，反而才危險 : 大權在握的人會在意的是能不能一直霸權持續 : 其他問題只是次要問題 : 對領導者而言 : 台灣很重要，但目前發動戰爭為時尚早 : 鞏固內部政治勢力，繼續擴大清洗敵對勢力 : 才是最重要的事 : 大權在握然後現在就去逼美國搞自己 : 一個成熟的政治家絕對不會幹 : 很多人覺得中國領導階層搞得怎樣倒退等等 : 那是因為搞到的是，跟習派作對的改革開放派 : 先不論中國國力到底是前進還後退 : 內部敵人先被斷金援，先崩潰 : 對於習派來說就是利大於弊了 : 所以你真的覺得習皇很笨嗎 : 那是他想要的東西，跟你以為的好沒有關係 : 如果是這樣的精明政治算計者 : 他不會在兩三年內發動台海戰爭 : 我認為台海戰爭的時候應該會出現在 : 1.習派徹底清洗完敵人，已無政治目標 : 如此可能會跟普丁一樣 : 2.習地位遭到重大挑戰，需要一個很大的機會 : 轉移內部矛盾，順便以民族主義戰爭清洗政敵 : 在這個剛剛坐穩第一人的時候 : 沒事節外生枝幹嘛？ : 一般的小老百姓，真的打起來的時候 : 股市先掛，所以你真的覺得要打了 : 應該先去空台指期才是 : 然後平常工作所得都換成美金放在自己身上 : 放在銀行的只是個數字，到時候不能領 : 戰爭的時候，台幣一定貶值 : 而房價相對於美元會大貶 : 對著台幣而言，還不一定貶這麼多 : 戰爭這種事情，金融商品只要跟台灣沾上邊的 : 一個都跑不掉 : 先問問自己有沒有能力移居外國 : 沒有能力，工作所得又不是換美元現鈔的話 : 我是不知道杞人憂天房價會被飛彈打垮要幹嘛 : 找個理由租房子比較心安裡得嗎XD : 要說分析兩岸情勢，我覺得多多反應還比較快 : 然後到時候比避難能力，多多又錢更多更好跑 : 看看這次股市反應跟房市 : 你真的覺得很害怕的時候 : 請打開台指近，綠色的欄位多點幾下 : 記得要先入金，不是交易完成兩天交割哦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.36.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667225260.A.8E6.html
噓
10/31 22:15, 3年前 , 1F
大陸國家主席習近平<==中國
10/31 22:15, 1F
→
10/31 22:15, 3年前 , 2F
台灣是一個美麗的寶島<==國家
10/31 22:15, 2F
→
10/31 22:15, 3年前 , 3F
看共匪是否以大換小 因為中共國土面積 外患很多 可以八
10/31 22:15, 3F
→
10/31 22:15, 3年前 , 4F
國機會蠻大的
10/31 22:15, 4F
→
10/31 22:16, 3年前 , 5F
問亞洲哪國覺得二戰後 土地分配不均
10/31 22:16, 5F
推
10/31 22:17, 3年前 , 6F
我是覺得戰爭機率近百分之百~了解你循循善誘的苦心
10/31 22:17, 6F
→
10/31 22:18, 3年前 , 7F
不過以經濟層面而言，除了移到國外，任何跟台灣有關
10/31 22:18, 7F
→
10/31 22:19, 3年前 , 8F
還是沒有房地產穩定，我指的是資產~
10/31 22:19, 8F
推
10/31 22:19, 3年前 , 9F
你可以想像一下 妓那習狗已經算是妓那蝗上 會不會因爲
10/31 22:19, 9F
→
10/31 22:19, 3年前 , 10F
打台灣而甘願冒失去蝗權的風險？
10/31 22:19, 10F
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10/31 22:20, 3年前 , 11F
沒看到這兩年蔡英文狂戳中國，然後國慶演說又很矯情的
10/31 22:20, 11F
→
10/31 22:20, 3年前 , 12F
說兩岸和平，我是覺得中共肯定會在2024給民進黨來一發
10/31 22:20, 12F
→
10/31 22:20, 3年前 , 13F
大的。
10/31 22:20, 13F
推
10/31 22:21, 3年前 , 14F
如果失敗了也不會失去皇權就會打，或是剛好能清算
10/31 22:21, 14F
→
10/31 22:21, 3年前 , 15F
當然牠是肖郎 真的很難說 但是以一般人的智慧 大概不會
10/31 22:21, 15F
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10/31 22:21, 3年前 , 16F
冒這個風險
10/31 22:21, 16F
推
10/31 22:21, 3年前 , 17F
放心啦 沒那麼快打的啦
10/31 22:21, 17F
→
10/31 22:22, 3年前 , 18F
打的機率超級高。而且我們民心並不想被捅 所以武力選
10/31 22:22, 18F
→
10/31 22:22, 3年前 , 19F
項.........
10/31 22:22, 19F
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10/31 22:22, 3年前 , 20F
那是現在剛登基，還需要時間鞏固
10/31 22:22, 20F
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10/31 22:23, 3年前 , 21F
況且打了也沒啥好怕的 台灣就圍起來
10/31 22:23, 21F
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10/31 22:23, 3年前 , 22F
斷電斷運就準備和談了 是能撐多久
10/31 22:23, 22F
推
10/31 22:23, 3年前 , 23F
沒人希望台灣不好，小老百姓想太多也沒用
10/31 22:23, 23F
推
10/31 22:27, 3年前 , 24F
這系列怎麼還有第二集 第一集就看膩了還出續集
10/31 22:27, 24F
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10/31 22:31, 3年前 , 25F
習進平為何要打台灣爭取歷史? 古代皇帝都會四周打一遍爭
10/31 22:31, 25F
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10/31 22:31, 3年前 , 26F
取歷史定位？他是獨裁可他不傻，這次說話不過老調重談，d
10/31 22:31, 26F
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10/31 22:31, 3年前 , 27F
pp甚至都無法大作文章
10/31 22:31, 27F
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10/31 22:33, 3年前 , 28F
普丁為什麼打烏克蘭？維尼就百分百不會動武？
10/31 22:33, 28F
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10/31 22:35, 3年前 , 29F
要超越歷史定位只能打台灣是個奇怪的說法，外興安嶺 外
10/31 22:35, 29F
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10/31 22:35, 3年前 , 30F
蒙古 庫頁島 烏努梁海這些土地加起來可能不知道有幾個台
10/31 22:35, 30F
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10/31 22:35, 3年前 , 31F
灣，科科，趁著普丁焦頭爛額楷點油就可以超越毛澤東了
10/31 22:35, 31F
噓
10/31 22:35, 3年前 , 32F
這篇沒房產點呀
10/31 22:35, 32F
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10/31 22:35, 3年前 , 33F
搞不懂一個69歲的老人在想什麼，人生都已經走到盡頭了
10/31 22:35, 33F
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10/31 22:39, 3年前 , 34F
一個老番顛獨裁者沒人搞的懂牠腦袋裝啥？牠手下的鷹派
10/31 22:39, 34F
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10/31 22:39, 3年前 , 35F
軍事將領又個個摩拳擦掌 好像當軍人不打仗渾身不對勁
10/31 22:39, 35F
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10/31 22:46, 3年前 , 36F
不打沒事爽做皇帝，打了暴露自己的笨自己的無能，連印度
10/31 22:46, 36F
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10/31 22:46, 3年前 , 37F
都可以打成這樣，對手可是美帝
10/31 22:46, 37F
※ 編輯: BEN600 (180.217.36.152 臺灣), 10/31/2022 23:04:08
推
10/31 23:00, 3年前 , 38F
美國仔說這幾年很有機會耶 你有懂得比美國軍事仔多嗎
10/31 23:00, 38F
還有 27 則推文
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10/31 23:40, 3年前 , 66F
中俄之間現在怎麼可能打= = 美國巴不得他們兩個互相打爛
10/31 23:40, 66F
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10/31 23:41, 3年前 , 67F
關於兩岸開戰記住一點就可以，中國必敗。
10/31 23:41, 67F
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10/31 23:41, 3年前 , 68F
有核武的國家就很難全面開戰。台灣被打下來，日韓壓力不大
10/31 23:41, 68F
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10/31 23:41, 3年前 , 69F
嗎...
10/31 23:41, 69F
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10/31 23:42, 3年前 , 70F
民族復興啊，俄國拿走的東西>>>> 台灣，還沒有提印度邊
10/31 23:42, 70F
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10/31 23:42, 3年前 , 71F
界問題，還有跟東南亞國家的爭議
10/31 23:42, 71F
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10/31 23:42, 3年前 , 72F
以前美國有在台灣佈署戰術性核武。之後也很難講。
10/31 23:42, 72F
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10/31 23:42, 3年前 , 73F
中國之前比較看重的是中印或南海爭議。台海真的是追求歷史
10/31 23:42, 73F
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10/31 23:43, 3年前 , 74F
定位才會去硬幹...尤其是陸軍主導時，搞不懂海空優勢差距..
10/31 23:43, 74F
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10/31 23:44, 3年前 , 75F
其實很多領土實際上是蘇聯讓給中共的...中共臉皮還真厚
10/31 23:44, 75F
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10/31 23:44, 3年前 , 76F
現在上位的好像全部都是陸軍...
10/31 23:44, 76F
推
10/31 23:45, 3年前 , 77F
台灣真的要屯幾顆雄風，再多都不夠
10/31 23:45, 77F
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10/31 23:46, 3年前 , 78F
就像對岸戰術導彈，幾千顆都打不下台灣
10/31 23:46, 78F
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10/31 23:47, 3年前 , 79F
中共有長程火箭彈...最怕它這種亂砸亂打
10/31 23:47, 79F
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10/31 23:48, 3年前 , 80F
中共犧牲沿海省份他也無所謂阿...但鬼島沒退路阿...
10/31 23:48, 80F
推
10/31 23:54, 3年前 , 81F
習可能沒所謂，其他人未必
10/31 23:54, 81F
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10/31 23:58, 3年前 , 82F
Xi怎麼可能無所謂，戰局崩盤，他就要入獄了
10/31 23:58, 82F
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10/31 23:58, 3年前 , 83F
解放軍敢渡海，基本上九死一生
10/31 23:58, 83F
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10/31 23:59, 3年前 , 84F
共軍一定崩！
10/31 23:59, 84F
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11/01 00:00, 3年前 , 85F
兩岸開戰，台灣職棒職籃可能還不用停賽
11/01 00:00, 85F
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11/01 00:01, 3年前 , 86F
可能要看看普丁最後怎麼收場
11/01 00:01, 86F
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11/01 00:02, 3年前 , 87F
萬一結局不佳，對面可能也會考慮再三
11/01 00:02, 87F
→
11/01 00:03, 3年前 , 88F
所以才說這是個賭注，不能讓他覺得「可以賭賭看」才是
11/01 00:03, 88F
→
11/01 00:03, 3年前 , 89F
最重要的
11/01 00:03, 89F
推
11/01 00:44, 3年前 , 90F
戰爭型態正在轉變，過海峽又跟科技戰更有關係
11/01 00:44, 90F
→
11/01 01:51, 3年前 , 91F
看了習這幾波疫情的操作 真的是不管經濟 想做什麼就做到
11/01 01:51, 91F
→
11/01 01:51, 3年前 , 92F
底
11/01 01:51, 92F
→
11/01 01:55, 3年前 , 93F
但假設發生戰爭後 先不說房產價值 更需要擔心生計問題
11/01 01:55, 93F
→
11/01 01:57, 3年前 , 94F
除非直接移民 不然為了戰爭看空房產也沒什麼意義
11/01 01:57, 94F
→
11/01 10:27, 3年前 , 95F
應該是說多配置些海外資產，多數資產在台灣相當有風險
11/01 10:27, 95F
噓
11/01 11:02, 3年前 , 96F
所以烏克蘭房價現在到底怎麼樣，有數據嗎？開打到現在
11/01 11:02, 96F
→
11/01 11:02, 3年前 , 97F
烏克蘭的幣值幾乎腰斬，房價先乘以二再開始算戰爭跌幅
11/01 11:02, 97F
→
11/01 11:07, 3年前 , 98F
看數據目前烏克蘭房價根本沒跌欸
11/01 11:07, 98F
→
11/01 12:35, 3年前 , 99F
烏克蘭房價這一兩年根本沒變動吧！戰時有人交易嗎?沒
11/01 12:35, 99F
→
11/01 12:35, 3年前 , 100F
交易就是戰前的價
11/01 12:35, 100F
推
11/01 12:45, 3年前 , 101F
開戰房子沒毀幣值暴跌第一件事就是看看能不能當下美
11/01 12:45, 101F
→
11/01 12:45, 3年前 , 102F
金換台幣繳清貸款xD
11/01 12:45, 102F
推
11/01 14:35, 3年前 , 103F
我看對美金0.034-->0.027打八折哪來腰斬 騙人不會谷歌?
11/01 14:35, 103F
噓
11/01 22:53, 3年前 , 104F
炒房仔說戰爭房價會井噴 你是自卑魯蛇吧
11/01 22:53, 104F
推
11/05 18:23, , 105F
歐美分裂南斯拉夫俄分裂烏克蘭都剛好而已啦
11/05 18:23, 105F
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