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[閒聊] 會因為升息改變還款計畫嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (哭阿)時間3年前 (2022/11/03 10:30), 編輯推噓67(73推 6噓 139→)
留言218則, 56人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
板上各位房神早安 目前的自住房貸40年 寬限期3年 目前仍在寬限期 因為升息所以利息也增加了 有種還沒存錢進房子 就被銀行漲租金的感受 想請問各位在這次的升息循環中 有提前還款一部分的本金嗎？ 還是錢先轉成美金放著 趁著房市修正時入手第二間房呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.111.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667442603.A.70B.html
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11/03 10:32, 3年前 , 1F
現在才換美金會不會太晚了?
11/03 10:32, 1F
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11/03 10:33, 3年前 , 2F
不會啊 台灣再怎麼升也很難超過美金定存 4.5%~5%+ 吧
11/03 10:33, 2F
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11/03 10:34, 3年前 , 3F
拿定存利息還房貸 @v@b
11/03 10:34, 3F
推
11/03 10:41, 3年前 , 4F
會喔，直接賣掉就不用換了
11/03 10:41, 4F
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11/03 10:41, 3年前 , 5F
還
11/03 10:41, 5F
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11/03 10:42, 3年前 , 6F
還有美元真香
11/03 10:42, 6F
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11/03 10:44, 3年前 , 7F
美金不是低於29塊就該買了嗎？
11/03 10:44, 7F
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11/03 10:44, 3年前 , 8F
當年我長輩貪圖高利換了人民幣定存 結果利率匯率双降
11/03 10:44, 8F
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11/03 10:45, 3年前 , 9F
現在還是套牢狀態 還好是閒錢台幣幾十萬就丟著
11/03 10:45, 9F
推
11/03 10:45, 3年前 , 10F
今天美元升三碼，下月還有三碼，明年還有喔
11/03 10:45, 10F
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11/03 10:46, 3年前 , 11F
我不太相信美國會這樣一直升息下去
11/03 10:46, 11F
推
11/03 10:50, 3年前 , 12F
重點是現金流 把自己當成公司來看就懂
11/03 10:50, 12F
推
11/03 10:52, 3年前 , 13F
你知道升息是為了抗通膨 但高通膨代表你債務借越長時間就越
11/03 10:52, 13F
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11/03 10:52, 3年前 , 14F
少 只要你現金有更好的用途其實都不用那麼快還
11/03 10:52, 14F
推
11/03 10:53, 3年前 , 15F
美元的確不會一直升息上去，但是通膨得先壓下來才會停
11/03 10:53, 15F
推
11/03 10:54, 3年前 , 16F
40年 85成 寬限3 準備增貸再買下一間 供參
11/03 10:54, 16F
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11/03 10:55, 3年前 , 17F
主席powell都說了升息升到通膨壓下來為止，目前看起來就是
11/03 10:55, 17F
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11/03 10:55, 3年前 , 18F
升到明年初
11/03 10:55, 18F
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11/03 10:57, 3年前 , 19F
通膨失控比什麼都還嚴重好嗎？自由市場就是要付出代價。台
11/03 10:57, 19F
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11/03 10:57, 3年前 , 20F
灣什麼都干涉硬是壓下來，遲早會爆
11/03 10:57, 20F
推
11/03 10:59, 3年前 , 21F
美國曾經升息到20%壓通膨喔，而且沒有很久以前
11/03 10:59, 21F
推
11/03 11:01, 3年前 , 22F
不會 除非他升到比我房租投報還高
11/03 11:01, 22F
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11/03 11:04, 3年前 , 23F
美國升到19.5%應該是40年前吧 當年金價漲翻天
11/03 11:04, 23F
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11/03 11:05, 3年前 , 24F
其實穩定5%年息的話 應該超過一大堆房租投報率了
11/03 11:05, 24F
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11/03 11:05, 3年前 , 25F
一個40年前一個沒有很久以前誰正確啊…
11/03 11:05, 25F
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11/03 11:06, 3年前 , 26F
你沒槓桿的話有機會啊 槓桿後低於5%乾脆別做 除非你在
11/03 11:06, 26F
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11/03 11:06, 3年前 , 27F
拼增值
11/03 11:06, 27F
推
11/03 11:06, 3年前 , 28F
40年前算很久嗎？ 你爸媽都經歷過的年代
11/03 11:06, 28F
推
11/03 11:08, 3年前 , 29F
呃 我記得我爸媽是經歷過10%… 但40年我真的沒來說沒
11/03 11:08, 29F
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11/03 11:08, 3年前 , 30F
很久
11/03 11:08, 30F
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11/03 11:09, 3年前 , 31F
我都不曉得能不能再活40年 怎麼會覺得40年叫做沒很久
11/03 11:09, 31F
推
11/03 11:09, 3年前 , 32F
11/03 11:09, 32F
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11/03 11:09, 3年前 , 33F
kuo為什麼要騙人?四十年前很久了吧?
11/03 11:09, 33F
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11/03 11:10, 3年前 , 34F
就算你現在四十歲還能保證自己活到八十歲嗎?
11/03 11:10, 34F
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11/03 11:10, 3年前 , 35F
就像我跟你各位說 沒多久就要暴漲了 40年後保證漲 你各
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11/03 11:10, 3年前 , 36F
位會不會想賞我幾巴掌
11/03 11:10, 36F
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11/03 11:12, 3年前 , 37F
真的蠻硬拗的 40年叫做沒很久
11/03 11:12, 37F
推
11/03 11:12, 3年前 , 38F
白色恐怖是70年前開始的，大家都歷歷在目，怎麼40年前
11/03 11:12, 38F
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11/03 11:12, 3年前 , 39F
的事好像上古時代
11/03 11:12, 39F
還有 139 則推文
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11/03 12:51, 3年前 , 179F
FuMouDiscuss ◎318太陽花學運紀錄看板 自己去回味一下
11/03 12:51, 179F
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11/03 12:52, 3年前 , 180F
當年那些言論有多可笑 笑死人
11/03 12:52, 180F
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11/03 12:53, 3年前 , 181F
在跟你討論年代 也可以轉移主題到太陽花去...邏輯慘
11/03 12:53, 181F
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11/03 12:53, 3年前 , 182F
小蔣死之前的事 所以你猜錯了
11/03 12:53, 182F
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11/03 12:55, 3年前 , 183F
20多歲經歷太陽花 現在應該滿腦子都是被騙了的感覺吧 XD
11/03 12:55, 183F
推
11/03 12:57, 3年前 , 184F
小蔣1988年死的 我剛查了陳燕鶴校長的經歷 確定時間正確
11/03 12:57, 184F
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11/03 12:59, 3年前 , 185F
所以說loko你猜錯了 我猜你根本是太陽花這代吧 XD
11/03 12:59, 185F
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11/03 13:01, 3年前 , 186F
小學存過學生實習郵局儲金的人 再來講白色恐怖時期好嗎?
11/03 13:01, 186F
推
11/03 13:02, 3年前 , 187F
大腸花就是 DPP煽動出來奪權的戲碼 嘻嘻
11/03 13:02, 187F
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11/03 13:02, 3年前 , 188F
不過也很好啦 年輕人自己害死自己 哈哈哈哈
11/03 13:02, 188F
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11/03 13:03, 3年前 , 189F
換了DPP 想必年輕人生活得更滋潤了是吧 哈哈哈哈
11/03 13:03, 189F
推
11/03 13:04, 3年前 , 190F
覺青經歷是柯文哲的白色恐怖484
11/03 13:04, 190F
推
11/03 13:05, 3年前 , 191F
數位中介法馬上就回來了 XD
11/03 13:05, 191F
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11/03 13:05, 3年前 , 192F
一般人哪會有甚麼白色恐怖經驗 頂多就是國慶被叫去排字
11/03 13:05, 192F
推
11/03 13:06, 3年前 , 193F
數位中介法香啦 支持支持 DPP我都支持
11/03 13:06, 193F
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11/03 13:06, 3年前 , 194F
或是去書報攤買報紙 老闆會暗示你有好貨
11/03 13:06, 194F
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11/03 13:06, 3年前 , 195F
哪一種好貨就不一定
11/03 13:06, 195F
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11/03 13:07, 3年前 , 196F
國慶排字我排過說 後面大家都跑光了 哈哈哈
11/03 13:07, 196F
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11/03 13:08, 3年前 , 197F
#1Ye0tnWF (Gossiping) 之前有人說2000年以前沒有介紹台
11/03 13:08, 197F
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11/03 13:08, 3年前 , 198F
灣的節目 我快笑死了 1980年就有這些節目了
11/03 13:08, 198F
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11/03 13:09, 3年前 , 199F
每個周末都看得到林衡道教授 聽他那個破破的國語說
11/03 13:09, 199F
推
11/03 13:15, 3年前 , 200F
40年房貸早還完了啊，早期二十年房貸都買完兩間了，白
11/03 13:15, 200F
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11/03 13:15, 3年前 , 201F
色恐怖是爺爺奶奶甚至父母都經歷過
11/03 13:15, 201F
推
11/03 13:17, 3年前 , 202F
換匯要3%？？你是不是沒存過美元
11/03 13:17, 202F
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11/03 13:18, 3年前 , 203F
明明嚴重干涉的是美國現在根本睜眼說瞎話
11/03 13:18, 203F
推
11/03 13:20, 3年前 , 204F
通膨早就沒了看不懂的人繼續恐慌
11/03 13:20, 204F
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11/03 13:22, 3年前 , 205F
我只有幫家人換美金給他出國去玩而已 所以印象都是差幾%
11/03 13:22, 205F
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11/03 13:24, 3年前 , 206F
我好像真的沒有炒過匯 當年用美金買基金的經歷也不太好
11/03 13:24, 206F
推
11/03 13:24, 3年前 , 207F
台灣不是沒啥升息 有必要改變還款計畫嗎 又不是美
11/03 13:24, 207F
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11/03 13:24, 3年前 , 208F
國現在7%房貸
11/03 13:24, 208F
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11/03 14:48, 3年前 , 209F
40年沒很久喔？大學畢業40年後都要退休了還沒很久
11/03 14:48, 209F
推
11/03 15:44, 3年前 , 210F
我猜他可能是記錯 然後硬拗真的難看
11/03 15:44, 210F
推
11/03 17:20, 3年前 , 211F
不會，自以為的精明常常一場空，穩扎穩打不經意資
11/03 17:20, 211F
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11/03 17:20, 3年前 , 212F
產就跳上去了
11/03 17:20, 212F
推
11/03 19:38, 3年前 , 213F
台灣1.8 美金年底5% 用利息可以cover 快3倍的利息
11/03 19:38, 213F
推
11/03 19:44, 3年前 , 214F
那時候看台灣沒怎麼跟美國升息又看不到投資機會就把貸款
11/03 19:44, 214F
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11/03 19:44, 3年前 , 215F
還完了
11/03 19:44, 215F
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11/04 08:27, 3年前 , 216F
到四%才會吧
11/04 08:27, 216F
推
11/04 13:25, 3年前 , 217F
會啊，跟到5%我槓桿開滿等通縮；跟到10%再全開一次等
11/04 13:25, 217F
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11/04 13:25, 3年前 , 218F
經濟崩潰法定貨幣更新。XD
11/04 13:25, 218F
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