Re: [閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者Ryoma (龍馬)時間3年前 (2022/11/05 12:14)推噓8(9推 1噓 25→)

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東區商圈只是在轉型的路上不會沒落啦平日上班族這麼多南京東路二段到五段就是個範例平日上下班超塞到假日就超好走而且東區商圈還有各大百貨、東邊又接大巨蛋/市府站/信義區要沒落很難啦東區商圈的消費主力其實要把忠孝東路/仁愛路/市民大道(比較少) 各大樓內辦公室的上班族一起看才會準確上班族最需要什麼?? 小吃平價餐飲(中餐)/便利商店(領包裹繳費)/下班聚會/個人服務(健身/美容/醫療) 尤其是東區商圈捷運/公車發達對單身或不想開車的族群、下班後和假日約會吃飯超方便好嗎至於環境的不足應該說台灣小店型商業區的環境都很差.... 信義區的各徒步區間規劃很好、但只有百貨+品牌連鎖店沒有多樣小店阿我自己的觀察是平價型的小店雖會被網拍取代而且網拍不是萬能且有假貨問題、有能力拿特殊貨源或有展示需求的小店還會繼續存在 ※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言： : 東區長大一點以後一點都不想去，幾個問題 : 1. 商業模式的改變 : 東區以前會紅，主要是有些小店跑單幫進貨進一些特殊風格的產品 : 但隨著商業模式改變(你一堆東西都直接上日亞美亞ASOS甚至本人出國買) : 這種小店以前靠服務和靠資訊落差賺取利潤的逐漸被壓縮 : 所以收掉了一堆，某些方面來說跟天母那邊蠻像的 : 2. 環境的不足 : 東區逛起來根本就不舒服阿 : 行人徒步要閃機車、閃違停、閃鑽入巷子的車子 : 現代人走路可以，可是要有一個寬敞且安全的路線 : 東區根本做不到，這點被信義區直接屌打 : 日本東京大阪也有不少區域是小店林立配上一般道路的商圈 : 但走起路來安心許多 : 3. 停車位缺乏 : 當然可能是我的缺點，因為我沒有司機 : 可是東區一堆停車位又窄又小又少，像我這種稍微比較愛車的 : 開台標準Size的E-segment過去真的很痛苦 : 跟朋友吃飯我也都寧願約信義、甚至大安都還比較好停 : 你可以說幹嘛不搭大眾運輸，阿我就不太喜歡跟老婆出去還要搭捷運人擠人 : 也有可能東區商圈的客群不是我啦呵呵 : 簡單來說，這些缺點可能可以隨著新的都市規劃和新的建築落成後改善 : 但現階段東區商圈陣痛期還沒結束 : 因為他們根本找不到自己的定位.... : 現在大概就是賣吃的有機會在疫情後回流，但居民應該最討厭賣吃的在樓下XDDD : 會沒落不意外，最後還是要大型商場如百貨進駐配合硬體加強 : 看能不能有新風貌 : ※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言： : : 感覺快死透了 : : 最近神旺飯店撤出 : : 98大樓拆掉 : : 敦南誠品拆掉 : : 忠孝東路上面還是一堆空店面 : : 然後地下街前半段整個租給大創 : : 後半段幾乎死亡狀態 : : 但有寫說誠品要接手 : : 整個商圈除了sogo之外 : : 幾乎沒啥人氣 : : 連茶街都倒店到剩兩間還有在營業也沒什麼人 : : 台北東區是不是真的快要玩完了... : : 跟20年前的榮景相比真的差太多了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.159.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667621658.A.9F8.html

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IBIZA

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tfct

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IBIZA

11/05 13:59, 3年前 , 3^F

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