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[新聞] 房市每年新增供給高達10萬戶 專家：只有

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間3年前 (2022/11/06 22:58), 3年前編輯推噓12(12推 0噓 28→)
留言40則, 11人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://udn.com/news/story/7241/6744393 內文： 2022-11-06 22:14 經濟日報／ 記者陳美玲／即時報導 據內政部資料顯示，近三年全國住宅存量多出近30萬宅，平均一年增加約10萬宅，房產專 家何世昌分析，全國一年住宅存量多出約10萬戶，一手新屋市場新增供給量大增，房市警 訊亮起。 何世昌指出，從近三年全國及各縣市住宅存量增加多寡，可一窺未來區域市場賣壓程度， 新增供給愈多代表區域賣壓愈重，房價愈有可能出現反轉。 據內政部資料顯示，近三年全國住宅存量約增加近3.4%，雖然增幅不高，但總量卻大增 29.52萬戶，其中光是六都就占了高達74%；若以成長率來看，桃園市、台中市居新增供給 量體前兩名，三年增幅各達5.3%、4.8%，分別多出近4.5萬宅、近5萬宅。 若以量體來看，近三年新北市住宅存量新增5.28萬宅最多；而房價最高的台北市近三年新 增住宅供給最少、僅0.7%，三年僅多出6,260宅，意味著台北市供給量仍較為緊繃，區域 房市相對其他五都安全。 心得： 別鬧了 台灣房價狂飆 最大原因就是供不應求 民眾想住20年內的房屋 因為是921後所蓋的房屋比較安全 但是921後的房屋蓋很少 導致民眾搶房、囤房 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.196.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667746689.A.D9C.html
推
11/06 23:11, 3年前 , 1F
只會漲的市場到底在危言聳聽什麼?
11/06 23:11, 1F
推
11/06 23:11, 3年前 , 2F
十萬是多高啊 出生人口更多
11/06 23:11, 2F
→
11/06 23:12, 3年前 , 3F
20-29歲人口有300萬 /10年 有15萬
11/06 23:12, 3F
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11/06 23:12, 3年前 , 4F
30萬 /2 15萬
11/06 23:12, 4F
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11/06 23:12, 3年前 , 5F
是多高啊 十萬？
11/06 23:12, 5F
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11/06 23:13, 3年前 , 6F
少到噴汁啊
11/06 23:13, 6F
推
11/06 23:14, 3年前 , 7F
供給要達到平衡要15萬 近十年少了50萬才是問題
11/06 23:14, 7F
推
11/06 23:16, 3年前 , 8F
前面幾篇說的社宅就算蓋滿都不夠，反而是要大家能不
11/06 23:16, 8F
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11/06 23:16, 3年前 , 9F
繳稅就不繳稅才能去豪華社宅XD
11/06 23:16, 9F
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11/06 23:18, 3年前 , 10F
供給要更多才對，因為現有房屋是集體變老。
11/06 23:18, 10F
沒錯 所以現在蓋社宅真的很蠢 花大錢結果沒效果 不如把錢拿去獎勵補助建商多蓋房才對 解決供需不足的問題
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11/06 23:20, 3年前 , 11F
我是覺得至少要20~30萬以上，不然平均屋齡就是不斷暴增
11/06 23:20, 11F
30萬應該還不夠 現在很多都提前買到下一代和下下一代上了 先囤房
推
11/06 23:21, 3年前 , 12F
還不如那些錢拿去送建商限時賣屋免稅
11/06 23:21, 12F
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11/06 23:21, 3年前 , 13F
那樣還不猛蓋猛賣
11/06 23:21, 13F
賣屋免稅之外 最好還送地給建商蓋屋 讓建商少掉土地這個最大成本
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11/06 23:23, 3年前 , 14F
供給變多不就要降價，何必？
11/06 23:23, 14F
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11/06 23:23, 3年前 , 15F
主要還是換掉過去不好的設計或滿足電梯的需求。或者是內部
11/06 23:23, 15F
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11/06 23:23, 3年前 , 16F
整修改建。
11/06 23:23, 16F
只要電梯就好 很多不必要的公設可以砍掉 多留點室內空間 ※ 編輯: humbler (111.251.196.176 臺灣), 11/06/2022 23:25:22
推
11/06 23:37, 3年前 , 17F
高達10萬戶 50年可以蓋500萬戶喔 大概可以住1200萬人
11/06 23:37, 17F
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11/06 23:37, 3年前 , 18F
其他的請你去住5+老房喔
11/06 23:37, 18F
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11/06 23:37, 3年前 , 19F
11/06 23:37, 19F
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11/06 23:38, 3年前 , 20F
10萬戶只跟名古屋的供給量差不多 只有東京的1/3
11/06 23:38, 20F
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11/06 23:39, 3年前 , 21F
新蓋的也是會跟著衰老，所以那500萬戶有大半會被嫌破爛老屋
11/06 23:39, 21F
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11/06 23:40, 3年前 , 22F
基本上要滿足刁民的需求就是要供給再拉高。
11/06 23:40, 22F
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11/06 23:40, 3年前 , 23F
空空嫌棄舊屋 又相信房子蓋太多 跟空空講供給不足 難
11/06 23:40, 23F
推
11/06 23:40, 3年前 , 24F
日本少子化更嚴重人口持續減少 一年也要新蓋80萬戶
11/06 23:40, 24F
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11/06 23:41, 3年前 , 25F
台灣沒補充到 15萬戶/年 真的太低了
11/06 23:41, 25F
推
11/06 23:43, 3年前 , 26F
真的太老舊的房子 整修維持可能費用會比新建更高
11/06 23:43, 26F
推
11/07 00:01, 3年前 , 27F
房市兩極化，新屋太少，老屋量多，應該要多提高供給，但又
11/07 00:01, 27F
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11/07 00:01, 3年前 , 28F
不這麼做，只能說老一輩看我們臉上都寫著，韭菜 XD
11/07 00:01, 28F
推
11/07 00:07, 3年前 , 29F
10萬追不上老化速度 全台屋齡 是公開的資訊 未來可能就
11/07 00:07, 29F
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11/07 00:07, 3年前 , 30F
是鄉下沒人 都市又好又新的房子還是被相對有錢的買走 華
11/07 00:07, 30F
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11/07 00:07, 3年前 , 31F
廈老社區破破爛爛 電梯幾拐幾拐沒錢修
11/07 00:07, 31F
推
11/07 00:20, 3年前 , 32F
玩預售屋也掙扎，建商開未來價，還砍不動，風險全轉給散戶
11/07 00:20, 32F
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11/07 00:20, 3年前 , 33F
，大建商土地貸款如果有銀行扛著，銀行呆帳再由全民承擔，
11/07 00:20, 33F
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11/07 00:20, 3年前 , 34F
完美的食物鏈
11/07 00:20, 34F
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11/07 00:35, 3年前 , 35F
10萬根本是不夠的好嗎，要合理新陳代謝現在800萬舊屋，一年
11/07 00:35, 35F
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11/07 00:35, 3年前 , 36F
起碼要16萬
11/07 00:35, 36F
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11/07 00:46, 3年前 , 37F
我這邊的社宅晚上都滿滿的燈
11/07 00:46, 37F
推
11/07 07:51, 3年前 , 38F
若以結婚對數考慮，今年大概就會進入死亡交叉。
11/07 07:51, 38F
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11/07 07:51, 3年前 , 39F
2019年13萬對，2020年12萬，2021年剩11萬對
11/07 07:51, 39F
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11/07 08:50, 3年前 , 40F
假的啦 只會漲
11/07 08:50, 40F
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