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Re: [請益] 自住投資在代銷或房仲眼裡會有差嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2022/11/07 17:36), 3年前編輯推噓13(13推 0噓 48→)
留言61則, 13人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
自住就會多介紹一點 投資客只要聽重點而已 一般自住也有分看多久的 比方剛開始看的代表沒這麼快決定 已經看了半年一年代表有基本認知 看超過兩年的大多是腳麻了 基本上自住要求的會比較多 面向 景觀 棟距 樓高 車位 乃至於價格 畢竟是一輩子的積蓄 如果是剛開始看的 可能連公設比跟得房率差異在哪都不清楚 我們就要用愛與包容來好好解釋 我錄yt的最大原因就是一樣的事情 一年講500次真的很累 所以那是給新手看的 如果你覺得很無聊或是沒什麼 代表你已經進階了 投資的話就是價格 價格跟價格 景氣好跑太慢還會被投資客罵 怎麼動作那麼慢害我沒買到 或是沒幫他搶到好的戶別或是車位 基本上也沒什麼誰賣貴賣便宜 獎金才千分之的2-3還要扣所得稅勞健保 1000萬=30000稅前 1010萬=30300稅前 為了賺三百貴你10萬一點意義也沒有 真的要買伸出你的小拇指打勾勾 我一定給你底價 但不要給你底價又回砍 怕你回砍又多墊10萬 雞生蛋蛋生雞真的超沒意思的 我都說跑單不是業務，是表演工作者 沒辦法 客人就愛看 看業務跑上跑下極其痛苦 殺的建商頭破血流才覺得有議到價 才能安心的簽下合約 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.103.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667813797.A.B59.html
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11/07 17:37, 3年前 , 1F
兩種人不會買 剛看的跟看很久的
11/07 17:37, 1F
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11/07 17:38, 3年前 , 2F
剛看的 給他再好的案子 都說再看看再考慮多看幾間
11/07 17:38, 2F
推
11/07 17:38, 3年前 , 3F
推
11/07 17:38, 3F
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11/07 17:38, 3年前 , 4F
看很久的 以前才多少 沒有上次看的好 然後繼續拖
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11/07 17:38, 3年前 , 5F
三年以後又三年 三年以後又三年 都快10年啦
11/07 17:38, 5F
推
11/07 17:42, 3年前 , 6F
然後就會進入轉職階段 好的是剛需被逼到買了 馬上變
11/07 17:42, 6F
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11/07 17:42, 3年前 , 7F
多多 例如三房龍 慘的是班上怨靈地縛靈空空 只能靠盃
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推
11/07 17:46, 3年前 , 8F
阿請問已經買房看空的又叫什麼
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11/07 17:47, 3年前 , 9F
自住吧很多人買了不太會管房價跌不跌，剛性需求
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11/07 17:47, 3年前 , 10F
房地產是這幾年被渲染成買了一定賺其實我覺得不太健康
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11/07 17:48, 3年前 , 11F
買在哪買多少買多大何時買要有做功課才不會仆街
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推
11/07 17:51, 3年前 , 12F
我都跟代銷打好關係，價格報了不囉唆直接簽約
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11/07 17:53, 3年前 , 13F
嗯呀其實我們寧願給底價省掉議價時間但客戶就愛看18招
11/07 17:53, 13F
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11/07 17:54, 3年前 , 14F
啊是十八相送才對，送到門口走到停車場再拉回來坐
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推
11/07 18:10, 3年前 , 15F
代銷所謂的底價我也是笑笑
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11/07 18:14, 3年前 , 16F
別笑，江北兩個案子我賣不二價總業績9億02百萬
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11/07 18:14, 3年前 , 17F
這個世界還是有好人，只是你沒遇到而已
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推
11/07 18:22, 3年前 , 18F
我這麼問好了，不論景氣好壞你都底價不二價再來說
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11/07 18:23, 3年前 , 19F
過去兩年景氣好，攀升段，賣方市場代銷態度硬可以理解
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11/07 18:23, 3年前 , 20F
你要說你都直接底價不二價也可以理解
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11/07 18:24, 3年前 , 21F
但景氣差你還可以底價不二價？我保持強烈疑問呵呵
11/07 18:24, 21F
2011台北一號院不景氣不二價 2013奢侈稅打房海洋都心不二價 2017-18房地產還沒起來 江北好幾案也不二價 還有什麼要懷疑的嗎？ 不二價不一定是多頭 價格合理就是可以不二價 英國不動產交易都要律師公證 沒有什麼可以不可以的 只有民族性的問題 嘻嘻
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11/07 18:28, 3年前 , 22F
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11/07 18:28, 3年前 , 23F
看空八年的疑問人生
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11/07 18:29, 3年前 , 24F
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11/07 18:29, 3年前 , 25F
c神寫得這篇真是傳神
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※ 編輯: NovaShin (114.36.103.20 臺灣), 11/07/2022 18:31:55
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11/07 18:32, 3年前 , 26F
我底價給N，房仲幫我N-10成交
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11/07 18:32, 3年前 , 27F
早就上車數錢...
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11/07 18:32, 3年前 , 28F
八年在房版地縛靈看誰都像敵人
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11/07 18:33, 3年前 , 29F
代銷不是都會說現在不買以後更貴嗎
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11/07 18:35, 3年前 , 30F
一堆北七把房仲跟代銷當敵人
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11/07 18:35, 3年前 , 31F
實價登錄看人家吃apple再到房版靠腰
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※ 編輯: NovaShin (114.36.103.20 臺灣), 11/07/2022 18:36:29
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11/07 18:37, 3年前 , 32F
看起來是財力雄厚的代銷大大，失敬失敬
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11/07 18:38, 3年前 , 33F
能夠這樣不二價不用話術不怕賣不好
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11/07 18:38, 3年前 , 34F
無關財力吧，就講實話客人還是聽得懂呀何必那麼複雜
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11/07 18:39, 3年前 , 36F
但如果說會帶長輩來的就要疊上去了，總是要給長輩樂趣
11/07 18:39, 36F
推
11/07 18:44, 3年前 , 37F
其實你剛剛講台北一號院時，就透露出你客戶層級與版上9
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9啪受眾不同
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你說的對不二價針對那層級我認為合理，但對一般受眾我
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11/07 18:45, 3年前 , 40F
就只能打個問號
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11/07 18:45, 3年前 , 41F
我們也是賣而已啦@@沒那麼有本事買
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11/07 18:46, 3年前 , 42F
因為那時候有神助攻呀XD
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11/07 18:47, 3年前 , 43F
11/07 18:47, 43F
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11/07 18:47, 3年前 , 44F
那年鄭董大拍賣，價格比旁邊天觀便宜快15%，三個月結案
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11/07 18:48, 3年前 , 45F
當時的房地產景氣很不好但那時候價格低市場很多
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11/07 18:48, 3年前 , 46F
#1YlRuSia (home-sale) G大可以看這篇
11/07 18:48, 46F
推
11/07 19:18, 3年前 , 47F
#1YlRuSia 剛看完，好看! 可以多分享一點
11/07 19:18, 47F
推
11/07 19:35, 3年前 , 48F
錢是你自己的，要觀望是你的事情
11/07 19:35, 48F
推
11/07 20:29, 3年前 , 49F
有些人愛殺價 我估價單出去都不二價 有客人說我價格好
11/07 20:29, 49F
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11/07 20:29, 3年前 , 50F
硬 我還建議他去家具街比價 然後就默默的回來了
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11/07 20:30, 3年前 , 51F
喜歡殺價可以早說 我開高高給你打折 打到骨折都行 就是
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11/07 20:30, 3年前 , 52F
何必浪費彼此時間
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11/07 20:30, 3年前 , 53F
給你個價格 要就做不是很簡單
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11/07 20:56, 3年前 , 54F
嗯呀而且現在跑單怕實登客戶買貴被罵所以都不想賣貴
11/07 20:56, 54F
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11/07 23:09, 3年前 , 55F
看超過3個月的基本上不會買XD
11/07 23:09, 55F
推
11/08 08:09, 3年前 , 56F
看到表演工作者這句笑翻，但要體諒一下我們這些自住的小
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11/08 08:09, 3年前 , 57F
白們，花這麼多錢，心裡有一萬個忐忑不安，你們演一下算
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11/08 08:09, 3年前 , 58F
是做功德啊
11/08 08:09, 58F
推
11/08 09:23, 3年前 , 59F
哇 推文太粗暴了吧 看空八年被揭底QQ
11/08 09:23, 59F
推
11/08 17:46, 3年前 , 60F
業績9億用3%來算，大大賺2700萬耶真猛
11/08 17:46, 60F
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12/18 21:53, , 61F
千三而已啦
12/18 21:53, 61F
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