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Re: [新聞] 首購族必看！今年累計升息2碼 信義房屋拋三大建議

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2022/11/08 03:15), 編輯推噓10(14推 4噓 27→)
留言45則, 17人參與, 3年前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : 看到很多回應漲了房價翻倍漲 : 賠利率才一點點 : 這就錯了！ : 買房增值也是紙上富貴，除非我賣掉 : 但我賣掉之前 : 要買新的不然我沒地方住 : 所以我買預售準備小換大 : 預售付款方便 : 地段又比我現在這邊好 : 所以房價也貴了 : 我等於拿舊房子去貼價格買新房子 : 也就是零和遊戲 : 看似賺了，但只是被錢吃掉而已 : 可是利率是我們每個月要繳的 : 每次說要漲利率 說要漲持有稅的 : 請問你們真的有在繳房貸嗎？ : 每年牌照燃料保險所得稅 也是負擔 : 加息馬上反映到消費者 : 反映到房東漲房租 : 實質購買力就會比現在更下降 : 有人說問題在房價，對但問題就在成本 : 現在一坪RC通膨下來起碼漲快15-20% : 當初預售抓利率三成大多是分四年 : 要認列每年攤提其實一年不到2-3%的利潤 : 真的就是成本高 : 不然你各位有誰願意下工地 : 不要客氣我幫你介紹 : 找不到人就是現實問題 : 成本漲價就是現實問題 : 總想賣貴也是現實問題 : 你願意把你阿公留下來給你的地 : 給年輕人蓋社會住宅嗎 : 不可能啊 一定問你能分多少分幾戶 : 人都是一樣的啦 : 早點看破這個市場 : 早點學習早點踏入 : 才能在這個資本主義大富翁遊戲上 : 佔有一點點領地 : https://i.imgur.com/yLsJCiL.jpg
: 真的覺得小時候有玩過大富翁真的是太好了 : 資本主義縮影 重點是以前根本沒30年房貸這種東西 你自己去想 2000年買房的人 現在早就把房貸全繳完了 然後當時房價只有現在1/3 你這些利率造成的煩惱 都是後來房價漲後 出了30年房貸這種商品 這些人在房價上漲過程 取得成本比上一代人高 現在利率又開始往上 等於未來要面臨雙重痛苦 但那些既得利益者只會說是你不努力 對這些事實裝作沒看到 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.200.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667848507.A.DDD.html
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11/08 03:26, 3年前 , 1F
事實上就是這樣，你要想方法突破而不是一直抱怨
11/08 03:26, 1F
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11/08 03:26, 3年前 , 2F
等你有房子你也是既得利益者，希望税跟利率低一點
11/08 03:26, 2F
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11/08 03:27, 3年前 , 3F
沒人會希望自己的所得被剝奪去繳稅啦，會講加稅的都是
11/08 03:27, 3F
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11/08 03:27, 3年前 , 4F
沒自己在報稅的
11/08 03:27, 4F
推
11/08 04:15, 3年前 , 5F
比起一般的房屋稅 高薪資的稅才冤吧
11/08 04:15, 5F
推
11/08 04:17, 3年前 , 6F
一樣努力賺錢工作 繳40% 根本懲罰中產
11/08 04:17, 6F
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11/08 05:04, 3年前 , 7F
結果月領三萬 對國家沒貢獻的整天哭居住正義XD
11/08 05:04, 7F
推
11/08 06:08, 3年前 , 8F
現代年輕人想辦法突破經濟困局的方法就是不生孩，因爲養
11/08 06:08, 8F
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11/08 06:08, 3年前 , 9F
孩太貴太累
11/08 06:08, 9F
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11/08 06:30, 3年前 , 10F
看到取得成本比上一代人高就可以跳出來了
11/08 06:30, 10F
噓
11/08 06:32, 3年前 , 11F
喔
11/08 06:32, 11F
噓
11/08 07:42, 3年前 , 12F
2000以前利率超高，而且你怎知道人家沒增貸，還繳完?
11/08 07:42, 12F
推
11/08 07:44, 3年前 , 13F
偷偷跟你說 瑞典有百年房貸的制度
11/08 07:44, 13F
推
11/08 08:00, 3年前 , 14F
最會較的就八卦八卦版30k魯蛇
11/08 08:00, 14F
推
11/08 09:25, 3年前 , 15F
是你爸媽不努力
11/08 09:25, 15F
推
11/08 09:46, 3年前 , 16F
現實的資本社會 怪妳爸媽沒多買幾間吧
11/08 09:46, 16F
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11/08 09:47, 3年前 , 17F
政府/銀行 讓你貸30/40年 就是想讓你買得起呀
11/08 09:47, 17F
推
11/08 10:54, 3年前 , 18F
原po可以提倡原價出售房屋，先從說服自己父母做起吧
11/08 10:54, 18F
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11/08 11:08, 3年前 , 19F
本質不在於貸款和利率，是整個社會經濟的快速增長，2000
11/08 11:08, 19F
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11/08 11:08, 3年前 , 20F
年的時候，你有這麼多捷運可以用嗎？有高鐵嗎？有這麼多
11/08 11:08, 20F
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11/08 11:08, 3年前 , 21F
鐵公路網嗎？有這麼多定期航班嗎？有這麼多科技產品用在
11/08 11:08, 21F
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11/08 11:08, 3年前 , 22F
日常生活嗎？舉凡路上的監視器、線上訂購外送、各式系統
11/08 11:08, 22F
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11/08 11:08, 3年前 , 23F
電子化、穿戴式裝置、行動支付，這些全部都是隨著經濟發
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11/08 11:08, 3年前 , 24F
展由金錢堆砌而成的。這是一個金錢堆砌出來的世界，房價
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11/08 11:08, 3年前 , 25F
只是其中之一的縮影
11/08 11:08, 25F
推
11/08 11:09, 3年前 , 26F
反了吧 能貸30 40 50年是爽到新加入者耶...要是還停在
11/08 11:09, 26F
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11/08 11:10, 3年前 , 27F
20年貸款最高7成 你只有更難買而已 而且新房子成本擺在那
11/08 11:10, 27F
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11/08 11:11, 3年前 , 28F
你不要以為貸款限縮和原本一樣 建商就能賠錢蓋新房賣你耶
11/08 11:11, 28F
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11/08 11:11, 3年前 , 29F
知道每1000萬貸款 20年期月繳本利和快6萬嗎
11/08 11:11, 29F
噓
11/08 11:18, 3年前 , 30F
年收要破千萬才有可能繳到30% 40% 算中產嗎?
11/08 11:18, 30F
推
11/08 12:32, 3年前 , 31F
樓上沒繳過高所得的稅吧，年收500多就有機會繳到40%
11/08 12:32, 31F
推
11/08 16:54, 3年前 , 32F
我薪資比20年前剛出社會多四倍，才漲三倍買不起？
11/08 16:54, 32F
推
11/08 17:57, 3年前 , 33F
年收５００多你的稅率只有２ｘ％　大概繳１００出頭萬
11/08 17:57, 33F
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11/08 17:57, 3年前 , 34F
我國所得稅是邊際累計稅率不是進階後就全額適用下一階
11/08 17:57, 34F
推
11/08 18:36, 3年前 , 35F
30年房貸讓門檻降低 才有一堆年輕韭菜丟錢進來吧
11/08 18:36, 35F
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11/08 18:39, 3年前 , 36F
更多年輕韭菜丟錢進來推升總價 讓自住總體成本上升沒錯
11/08 18:39, 36F
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11/08 18:39, 3年前 , 37F
啊
11/08 18:39, 37F
推
11/08 20:52, 3年前 , 38F
你糾結那個總成本沒意義阿 怎樣20年後牛肉麵也不會回到
11/08 20:52, 38F
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11/08 20:53, 3年前 , 39F
一碗50元 便當也回不到一個40元 你怎麼會幻想你要的房子
11/08 20:53, 39F
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11/08 20:54, 3年前 , 40F
會在這種經濟體系下20 30年後價格反而低於現在呢
11/08 20:54, 40F
噓
11/09 11:35, 3年前 , 41F
怎麼可能 500萬繳40%... 邊際稅率跟實際稅率不會分?
11/09 11:35, 41F
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11/09 11:36, 3年前 , 42F
500萬繳40% 要繳200萬耶
11/09 11:36, 42F
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11/09 11:38, 3年前 , 43F
事實上台灣1000萬收入如果都是薪轉也只要繳30%
11/09 11:38, 43F
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11/09 11:38, 3年前 , 44F
如果你是股票等資本利得 那就更低 我真的不知道40%
11/09 11:38, 44F
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11/09 11:39, 3年前 , 45F
這樣算中產嗎?
11/09 11:39, 45F
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