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[請益] 這樣的條件可以買多少錢的房子？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Meeko是我們的班機到日叫)時間3年前 (2022/11/10 08:59), 3年前編輯推噓39(41推 2噓 62→)
留言105則, 44人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
手上有現金800萬（父母贈與兄弟倆人一人各400） 要合買新北房子，作為父母居住 因是兄弟倆共同持有，感覺比較複雜 預計將所有現金投入作頭期款 並且買越低價的房子越好，心裡預算大概抓1200萬以內 不過可看物件就偏少，也沒辦法看蛋黃區 但有這些現金，大部分的人好像都會選擇比較好的房子，再搭配寬限期 過幾年之後房價漲了，要賣掉，或是要再貸款，還是把手上現金拿去投資，好像都贏過乖乖還款？ 而且兄弟倆人的首購及第一間房寬限期資格就這樣用掉了 沒有好好利用，會不會很不智？ 請問各位覺得這樣的條件＆狀況，可以買多少錢的房子？ 共同持有，是不是有一些眉角，要怎樣做比較好？ 有想過預告登記或借名登記，但這房子不是單純要投資，不知會持有多久，感覺未來的事很難說，詢問過代書，還是登記在名下比較穩當 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.33.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668041997.A.61F.html
推
11/10 09:06, 3年前 , 1F
每月還款能力沒給很難算啦
11/10 09:06, 1F
因為不想每月支出太多錢在父母居住上面，所以預想倆人每個月各支出一萬元以內（真金白銀的購買方式） 可是若用寬限期+現金放身上慢慢還等方式的話，最後好像可以根本不用付那麼多？
推
11/10 09:07, 3年前 , 2F
建議怎樣都不要合買
11/10 09:07, 2F
如果不合買就拿不到那一人一半的400萬（有想過不拿 但好像有點笨） 而且要怎麼安置父母也是難題...
→
11/10 09:14, 3年前 , 3F
現在你做股市等投資很容易虧錢啊~
11/10 09:14, 3F
推
11/10 09:15, 3年前 , 4F
現在股市容易虧，難道要萬八你才敢投資嗎？
11/10 09:15, 4F
→
11/10 09:18, 3年前 , 5F
現金全投頭期可以投兩間了，貸滿可以貸到4000萬，
11/10 09:18, 5F
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11/10 09:18, 3年前 , 6F
何不買兩間一間租人一間自用，兄弟一人負責一間，
11/10 09:18, 6F
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11/10 09:18, 3年前 , 7F
但前提是你們的還款能力到哪邊就是了。
11/10 09:18, 7F
※ 編輯: klyuch (110.30.33.235 臺灣), 11/10/2022 09:19:30
推
11/10 09:26, 3年前 , 8F
確定這不是來自父母的綁架嗎
11/10 09:26, 8F
推
11/10 09:28, 3年前 , 9F
1.父母年紀大，選擇有電梯的2.需要空間多大？3.平常交通方
11/10 09:28, 9F
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11/10 09:28, 3年前 , 10F
式？有沒有需要捷運？4.飲食習慣？需要怎樣的生活機能？需
11/10 09:28, 10F
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11/10 09:28, 3年前 , 11F
要靠近菜市場嗎？5.需要定期去醫院嗎？到醫院交通方式？
11/10 09:28, 11F
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11/10 09:29, 3年前 , 12F
以上這些先考慮，然後再決定買多少價位
11/10 09:29, 12F
推
11/10 09:31, 3年前 , 13F
父母出頭期+小孩付房貸+給父母住，咳 拐彎的孝親費～
11/10 09:31, 13F
推
11/10 09:35, 3年前 , 14F
買八百剛好的不會嗎
11/10 09:35, 14F
推
11/10 09:37, 3年前 , 15F
頭期款拿四百出來，另一個拿錢走人就好了一樣貸四百萬三十
11/10 09:37, 15F
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11/10 09:37, 3年前 , 16F
年也是一萬多
11/10 09:37, 16F
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11/10 09:40, 3年前 , 17F
新北800萬好難買到電梯大樓QQ
11/10 09:40, 17F
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11/10 09:40, 3年前 , 18F
而且倆人應該都不想當要去貸款買房的那個人
11/10 09:40, 18F
推
11/10 09:41, 3年前 , 19F
又是個父母給頭期綁架兒子在身旁的例子
11/10 09:41, 19F
推
11/10 09:41, 3年前 , 20F
兄弟也要看感情 我朋友姊姊自己很會賺，所以合買的房子有
11/10 09:41, 20F
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11/10 09:41, 3年前 , 21F
賺的全部給我朋友（變相的姊姊救濟妹妹？）
11/10 09:41, 21F
推
11/10 09:42, 3年前 , 22F
給800萬讓兩個兒子揹200萬房貸養自己餘生，父母計劃通
11/10 09:42, 22F
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11/10 09:48, 3年前 , 23F
建議不要共同持有
11/10 09:48, 23F
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11/10 09:52, 3年前 , 24F
800讓父母自己買 登記媽媽名字 貸款人你們自己選
11/10 09:52, 24F
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11/10 09:54, 3年前 , 25F
千萬不要共同持有
11/10 09:54, 25F
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11/10 09:55, 3年前 , 26F
以後兄弟倆結婚有小孩後 絕對吵架
11/10 09:55, 26F
推
11/10 09:57, 3年前 , 27F
自己有經濟能力的話傻了才拿這400增加自己困擾
11/10 09:57, 27F
推
11/10 09:59, 3年前 , 28F
絕對不要合買，爸媽沒房放養老院
11/10 09:59, 28F
推
11/10 10:01, 3年前 , 29F
父母跟你們現在住哪 租房嗎
11/10 10:01, 29F
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11/10 10:01, 3年前 , 30F
原本就有房的話 他們就留著養老請外傭
11/10 10:01, 30F
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11/10 10:02, 3年前 , 31F
以目前財力，倆人能力好像也還不足以各別買房。可以付得起
11/10 10:02, 31F
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11/10 10:02, 3年前 , 32F
兩成頭期款，但貸款會每月捉襟見肘的狀況。
11/10 10:02, 32F
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11/10 10:04, 3年前 , 33F
因為現在父母沒房，所以，感覺這些錢不足以讓他們一直租房
11/10 10:04, 33F
→
11/10 10:04, 3年前 , 34F
或去養老院，預估父母還能活二～三十年
11/10 10:04, 34F
推
11/10 10:04, 3年前 , 35F
不能各自買嗎 別買新北 去其他縣市
11/10 10:04, 35F
推
11/10 10:05, 3年前 , 36F
那租房就好
11/10 10:05, 36F
還有 29 則推文
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11/10 12:23, 3年前 , 66F
因為編輯文章會吃字，所以用推文回覆～但是父母老了若沒地
11/10 12:23, 66F
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11/10 12:23, 3年前 , 67F
方住，要租屋也要靠子女出面處理 很麻煩，目前是以投資的
11/10 12:23, 67F
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11/10 12:23, 3年前 , 68F
心態去想這件事@@就把每月一萬元當作是孝親費，只是存在房
11/10 12:23, 68F
→
11/10 12:23, 3年前 , 69F
子裡，到時候父母過世賣掉可能會賺一點。（不知這樣想法是
11/10 12:23, 69F
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11/10 12:23, 3年前 , 70F
否非常天真）
11/10 12:23, 70F
→
11/10 12:25, 3年前 , 71F
你乾脆放棄那400萬 過年包個紅包給父母 父母都說你孝順
11/10 12:25, 71F
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11/10 12:25, 3年前 , 72F
拿了那半間房子 每個月付1萬多 父母覺得是應該的
11/10 12:25, 72F
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11/10 12:26, 3年前 , 73F
不要跟哥哥共有 共有是最爛的持有方式 比爸媽持有還爛
11/10 12:26, 73F
推
11/10 12:36, 3年前 , 74F
買三峽 淡海兩房父母住不用貸款吧？
11/10 12:36, 74F
→
11/10 12:37, 3年前 , 75F
三峽現在是淡海的兩倍貴了 3~4字頭很普通
11/10 12:37, 75F
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11/10 12:38, 3年前 , 76F
淡海20~25可以買到十年內帶裝潢的新成屋 800搞不好還有剩
11/10 12:38, 76F
→
11/10 12:47, 3年前 , 77F
認清一個事實1200 只有新北彈殼
11/10 12:47, 77F
推
11/10 12:48, 3年前 , 78F
買桃園 淡海冬天都比別的地方冷
11/10 12:48, 78F
推
11/10 12:54, 3年前 , 79F
桃園現在也比淡海貴
11/10 12:54, 79F
推
11/10 13:36, 3年前 , 80F
除非買觀音 不然桃園也沒比較便宜
11/10 13:36, 80F
推
11/10 13:39, 3年前 , 81F
平鎮還ok吧
11/10 13:39, 81F
推
11/10 15:09, 3年前 , 82F
如果父母不上班純養老 何必擠雙北貴森森呢
11/10 15:09, 82F
推
11/10 16:55, 3年前 , 83F
不用想到父母過世，光是要結婚小家庭一個月少一萬然後
11/10 16:55, 83F
→
11/10 16:55, 3年前 , 84F
房子還要跟大哥爭一半，夠以後你的老婆跟大嫂整天爭鬥
11/10 16:55, 84F
→
11/10 16:55, 3年前 , 85F
了
11/10 16:55, 85F
推
11/10 17:04, 3年前 , 86F
長庚養生村 一個月4萬5。 一年40萬...
11/10 17:04, 86F
推
11/10 17:28, 3年前 , 87F
和買問題超多
11/10 17:28, 87F
推
11/10 17:57, 3年前 , 88F
父母沒房主要是父母自己要負責，假定預算就是800萬，孩子
11/10 17:57, 88F
→
11/10 17:57, 3年前 , 89F
頂多給父母ㄧ些建議、陪載父母去看房就好了，不用幫揹貸
11/10 17:57, 89F
→
11/10 17:57, 3年前 , 90F
款，最好連當保人都不用，退休房是退休規劃也是人生規劃
11/10 17:57, 90F
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11/10 17:57, 3年前 , 91F
之一，父母要自己做而不是甩給孩子。
11/10 17:57, 91F
→
11/10 17:59, 3年前 , 92F
房子父母自己買，你跟哥哥講好每月給父母固定多少的孝親
11/10 17:59, 92F
→
11/10 17:59, 3年前 , 93F
費當基本生活用度的補貼，是補貼而不是無設限的全包，寫
11/10 17:59, 93F
→
11/10 17:59, 3年前 , 94F
好契約，這樣就可以了，法律上在父母體況仍健康時，孩子
11/10 17:59, 94F
→
11/10 17:59, 3年前 , 95F
也只需要做到這樣，不用把自己人生完全跟父母綁在一起。
11/10 17:59, 95F
推
11/10 20:58, 3年前 , 96F
兩老存款才800萬就想退休靠兒子，這也太樂觀了
11/10 20:58, 96F
噓
11/11 00:39, 3年前 , 97F
不要住新北啊
11/11 00:39, 97F
噓
11/11 00:41, 3年前 , 98F
如果錢太少真的不要買房找罪受，到最後兄弟反目父母
11/11 00:41, 98F
→
11/11 00:41, 3年前 , 99F
沒人顧，這樣有比較好嗎？
11/11 00:41, 99F
推
11/11 12:28, 3年前 , 100F
是我就不拿。全家人都為自己利益打算盤，最後很可能談
11/11 12:28, 100F
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11/11 12:28, 3年前 , 101F
不攏爆掉。
11/11 12:28, 101F
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11/11 12:30, 3年前 , 102F
子女覺得拿800萬很賺，父母覺得後半輩子有人付錢照顧很
11/11 12:30, 102F
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11/11 12:30, 3年前 , 103F
賺。那虧損跑去哪裡了呢？
11/11 12:30, 103F
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11/11 14:48, 3年前 , 104F
信託？
11/11 14:48, 104F
推
11/12 17:38, 3年前 , 105F
現金八百萬的發文買不到房子？？？
11/12 17:38, 105F
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