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Re: [閒聊] 高雄是全六都最宜居的城市

看板home-sale (房屋交易)作者 (嘴砲無雙)時間1年前 (2022/11/14 12:20), 1年前編輯推噓18(28推 10噓 56→)
留言94則, 36人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
怎麼最近高雄的文章變這麼多, 全台炒房團已經炒到高雄了嗎? 炒房團最後的聖地? 從小騎山豬土生土長的高雄人, 回應你一下, ※ 引述《faye52520 (甜姐)》之銘言： : 一：2022年人口數排行 : 高雄人口數超越台北市，曜升全台第三 : 名，台北則為第四名！ : https://i.imgur.com/wu4NC1p.jpg
這是嚴重失真數據, 跟台灣的CPI數據一樣失真, 高雄市全台五都北漂最嚴重的都市, 沒有之一, 你看到的人口數只是掛在高雄老家而已, 大部分的人都到台北新竹台南工作, 以我高中雄中同學為例, 考上醫科的除了高醫畢業的大部分留在高雄當醫生之外, 其他醫學系畢業的都留在台北或是下鄉(公費)行醫, 所以醫生留在高雄的大概佔全班10%-15%, 剩下來的85%-90%的同學, 全部都在台北新竹跟台南發展, 也都在台北新竹跟台南買房定居下來 : 二：房價所得比 : 高雄市低於全國平均數，全台平均大約 : 要存9年才能買房，高雄大概存8年就能 : 輕鬆置產，台北市則要16年不吃不喝！ : https://i.imgur.com/1up624l.jpg
一樣是失真的數據, 北漂掛在高雄戶口的人太多, 把高雄平均所得拉高不少, 尤其這群北漂都是高所得族群, 像是醫生, 工程師, 金融財務專家, 高雄實際月薪中位數很可能連30k台幣都不到, 你看之前台積電到高雄開30k月薪的職缺就排隊搶破頭, 高雄的實際平均所得比你想的要低很多很多, 真正在高雄工作的高雄人, 很多都買不起北高雄新建案的房子, 高雄的工作機會是五都最少, 薪資是五都最低, 而且越來越嚴重 對, 都只能留在老高雄市區裡頭, 北高雄的建案都是外來炒房團硬吵起來 : 三：貸款負擔率 : 高雄市低於全國平均數，全台灣平均攤 : 還貸款負擔38%，高雄市35%最低，最高為 : 台北市，貸款負擔至少要65%! : https://i.imgur.com/fuLD6FT.jpg
這對炒房團而言是個福音, 表示高雄房價還沒被炒爆, 槓桿沒有開很大, 另外這數據表示高雄目前房市還是自住為主, 所以槓桿不會開太大, 高雄成了炒房團最後的聖地 : 高雄市的缺點： : 住市區的空氣品質最差，至少買蛋白區 : 或蛋殼區，其次，買一台空氣清淨機解 : 決空氣品質問題！ 空氣品質最差的就是炒房團吵最兇的工業區那邊, 真正空氣好靠海景的事舊市區那邊, 尤其是前金區苓雅區跟前鎮區, 真正海景第一排是前金區的國硯跟漢神百華 : 高雄市的優點： : 房價所得比和貸款負擔率低於全國平均 : ，也就是貸款最低也可以提早買房！ : 是六都裡面漲最少的地區！由於未來還 : 有台積電加持，因此還有上漲空間！ : 此外，一年四季如夏，不像台北常常下 : 雨，也不用除濕機！ 房價所得比和貸款負擔率都嚴重失真, 真正高雄生活工作的人是買不起北高雄的新建案, 只買得起舊市區, 高雄的工作機會是五都最少, 薪資是五都最低, 而且越來越嚴重 台積電看來是不想淌這個渾水， 這次這樣搞, 問題很大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.132.71.160 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668399655.A.70D.html
推
11/14 12:24, 1年前 , 1F
不要太認真 他選擇性的只回自己想回的 然後又刪推文
11/14 12:24, 1F
→
11/14 12:25, 1年前 , 2F
質疑反對的通通被他跳針成魯空..
11/14 12:25, 2F
噓
11/14 12:28, 1年前 , 3F
只有你買不起啦，自己不努力怪東怪西，好可憐唷，還有
11/14 12:28, 3F
→
11/14 12:28, 1年前 , 4F
我沒刪推文啦，被害妄想如果發作，記得要去看醫生
11/14 12:28, 4F
我買得起啦! 只是我不會買那地方, 我最近考慮買國硯當孝親房跟我回台灣暫住的地方
推
11/14 12:30, 1年前 , 5F
300多萬哪有啥買不起... 然後刪推文又不是只有我反應
11/14 12:30, 5F
→
11/14 12:31, 1年前 , 6F
你要說北市房價貴 我也會同意你好嗎
11/14 12:31, 6F
→
11/14 12:31, 1年前 , 7F
刪推文可以向板主檢舉，板主可以看後台紀錄檢查有沒刪
11/14 12:31, 7F
→
11/14 12:32, 1年前 , 8F
你是忌妒我買高雄買的太便宜眼紅嗎？好可憐喔
11/14 12:32, 8F
噓
11/14 12:32, 1年前 , 9F
在那邊喊人家數據都假的，你的感覺才是對的，柯柯
11/14 12:32, 9F
推
11/14 12:33, 1年前 , 10F
身邊真的海票高雄人北漂到新竹台北
11/14 12:33, 10F
→
11/14 12:33, 1年前 , 11F
有檢舉啦 之後就抱持吃瓜心態 你賺錢就恭喜你啦
11/14 12:33, 11F
→
11/14 12:33, 1年前 , 12F
希望你只有在網路才這樣 不然現實這樣的態度會吃虧
11/14 12:33, 12F
推
11/14 12:34, 1年前 , 13F
遠雄琢蘊40幾一堆人買 嘻嘻
11/14 12:34, 13F
→
11/14 12:34, 1年前 , 14F
魯空就是重感覺啦，一堆數據都打臉了，台北只有247萬
11/14 12:34, 14F
→
11/14 12:34, 1年前 , 15F
人，高雄272萬人，差25萬人耶，台北人好棒喔
11/14 12:34, 15F
→
11/14 12:37, 1年前 , 16F
還沒聽過北部人要去南部打拼的
11/14 12:37, 16F
→
11/14 12:38, 1年前 , 17F
除了石化業的現場，要不然高雄是沒聽過北部人要去的
11/14 12:38, 17F
推
11/14 12:45, 1年前 , 18F
我家三個小孩都北漂，我也是在台北當了十二年公務員
11/14 12:45, 18F
→
11/14 12:45, 1年前 , 19F
才調回來南部
11/14 12:45, 19F
→
11/14 12:46, 1年前 , 20F
高雄就台北的鄉下 啊 ！鄉下一坪喊到40幾萬，買到是要
11/14 12:46, 20F
→
11/14 12:46, 1年前 , 21F
套幾年啊^_^
11/14 12:46, 21F
國硯成交價一坪32萬, 海景第一排高樓層的豪宅， https://market.591.com.tw/16500 然後楠梓一坪吵到40-50萬, 繼續炒上去, 高雄人不可能會去買這種, 炒房團這次會在楠梓橋頭踢到大鐵板, 左營是因為高鐵跟小巨蛋, 高雄市政府把二十年來高雄的建設與資源全部放在左營, 成全了左營的房價, 楠梓橋頭憑什麼一坪吵到40-50萬
推
11/14 12:50, 1年前 , 22F
炒房仔才是貴族 年薪1000萬不買房幫炒房仔賺錢就是魯空
11/14 12:50, 22F
※ 編輯: waitrop (76.132.71.160 美國), 11/14/2022 13:04:47
推
11/14 12:53, 1年前 , 23F
高雄跟新竹台北比薪資本來就屬於低薪
11/14 12:53, 23F
推
11/14 12:59, 1年前 , 24F
感覺台南有錢人比高雄多很多...
11/14 12:59, 24F
高雄的鉅富還是比台南多, 但是以一般人的工作跟收入而言, 台南現在職缺跟薪資已經超過高雄很多, 尤其是有南科之後,
→
11/14 12:59, 1年前 , 25F
我同學台大陽明的一樣回高雄，醫師在北部沒比較好
11/14 12:59, 25F
→
11/14 13:00, 1年前 , 26F
不過可能每一屆風氣不太一樣吧，這兩年高雄都滿招
11/14 13:00, 26F
醫生的問題是要醫院有空缺, 類似公務員一樣的問題, 基本上念台大的都可以拿到台大醫院的缺, 陽明的可以拿到榮總跟國軍醫院的缺, 北醫拿到北醫醫院的缺, 反而要回高雄拿不到高醫醫院的缺, 早就安排滿了, 所以醫院大部分哪裡畢業就待哪裡, 公費的醫生就是下鄉行醫, 直到期限滿了再看看哪裡有空缺, 或是最後那間輪調的醫院繼續待著 ※ 編輯: waitrop (76.132.71.160 美國), 11/14/2022 13:09:44
→
11/14 13:05, 1年前 , 27F
國硯總價貴到靠北哪能比=.=
11/14 13:05, 27F
→
11/14 13:06, 1年前 , 28F
我也覺得楠梓30莫名其妙，新左營35還能理解
11/14 13:06, 28F
國硯成交價一坪32萬而已喔, https://market.591.com.tw/16500 比楠梓橋頭還便宜喔!
推
11/14 13:09, 1年前 , 29F
員林有錢人更多，但外地人誰要搬過去住？
11/14 13:09, 29F
噓
11/14 13:10, 1年前 , 30F
跟以前買在跟凹子底的一樣啦，以前凹子底也是炒房炒上
11/14 13:10, 30F
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11/14 13:10, 1年前 , 31F
去的，樓上在打臉嗎
11/14 13:10, 31F
※ 編輯: waitrop (76.132.71.160 美國), 11/14/2022 13:11:04
推
11/14 13:11, 1年前 , 32F
我就說你喜歡多買幾間啊，放久也會是贏家怕什麼
11/14 13:11, 32F
還有 22 則推文
還有 2 段內文
推
11/14 13:28, 1年前 , 55F
我也土生土長高雄人啦 誰不知道一堆人楠梓買得起時在
11/14 13:28, 55F
→
11/14 13:29, 1年前 , 56F
喊左營太貴楠梓鬼才買 嘻嘻
11/14 13:29, 56F
推
11/14 13:29, 1年前 , 57F
最近一個多多 看好楠梓上看不知道多少 但出價就是喊21
11/14 13:29, 57F
→
11/14 13:29, 1年前 , 58F
上次真的出價又出不到20
11/14 13:29, 58F
噓
11/14 13:30, 1年前 , 59F
51樓在打臉你朋友嗎？比賽還不如？
11/14 13:30, 59F
→
11/14 13:31, 1年前 , 60F
楠梓便宜到不行就真的只是幾年前的事而已
11/14 13:31, 60F
噓
11/14 13:33, 1年前 , 61F
所以高雄的醫生有特別少??
11/14 13:33, 61F
推
11/14 13:34, 1年前 , 62F
Wait大在美國收房租的......怎麼有人覺得他買不起高雄@@
11/14 13:34, 62F
推
11/14 13:34, 1年前 , 63F
3年前楠梓新房15萬，我去看鹽埕序2房要賣18萬，3年前
11/14 13:34, 63F
→
11/14 13:34, 1年前 , 64F
到處都嘛很便宜，不買的還是不買
11/14 13:34, 64F
噓
11/14 13:40, 1年前 , 65F
說原po買不起？？ 大美商Google員工年薪一年一間還差
11/14 13:40, 65F
→
11/14 13:40, 1年前 , 66F
不多...
11/14 13:40, 66F
推
11/14 13:43, 1年前 , 67F
我只有一個問題，為什麼一定要買新建案
11/14 13:43, 67F
推
11/14 13:44, 1年前 , 68F
台北人買不起，就搬到桃園住阿
11/14 13:44, 68F
→
11/14 13:44, 1年前 , 69F
高雄人買不起高雄，就搬到屏東住阿
11/14 13:44, 69F
→
11/14 13:45, 1年前 , 70F
也就40分鐘車程的距離.
11/14 13:45, 70F
推
11/14 13:49, 1年前 , 71F
去年文化中心新房買23 繼續看戲楠梓橋頭炒高高 XD
11/14 13:49, 71F
→
11/14 14:34, 1年前 , 72F
楠梓慢慢套
11/14 14:34, 72F
→
11/14 14:36, 1年前 , 73F
高雄房價很甜，連我單親都能買新屋，多虧這些不看好的人
11/14 14:36, 73F
推
11/14 15:16, 1年前 , 74F
XD
11/14 15:16, 74F
推
11/14 15:34, 1年前 , 75F
楠梓懂的人就會去找芳崗左岸會是樹和提樹和院，cp值比觀
11/14 15:34, 75F
→
11/14 15:34, 1年前 , 76F
雲好太多了
11/14 15:34, 76F
→
11/14 15:56, 1年前 , 77F
台中才最低吧
11/14 15:56, 77F
推
11/14 19:41, 1年前 , 78F
台中薪水確實最低.
11/14 19:41, 78F
→
11/14 19:42, 1年前 , 79F
11/14 19:42, 79F
噓
11/14 20:47, 1年前 , 80F
以為漂到台北就買的起喔
11/14 20:47, 80F
推
11/14 21:23, 1年前 , 81F
W哥在美國過的這麼爽，現在看房版是準備回台退休了嗎？
11/14 21:23, 81F
→
11/14 21:25, 1年前 , 82F
很多在地人自以為了解自己老家，但往往是最不了解的人
11/14 21:25, 82F
噓
11/14 21:29, 1年前 , 83F
你拿大坪數中古開放式格局豪宅的單價來比楠梓橋頭建
11/14 21:29, 83F
→
11/14 21:29, 1年前 , 84F
商少數的開價？真的懂房子嗎？
11/14 21:29, 84F
噓
11/14 23:34, 1年前 , 85F
原來數據不可信你的感覺才是可信
11/14 23:34, 85F
→
11/15 01:18, 1年前 , 86F
殊難想像理工的竟然只有這麼一點點數據！我工轉法的
11/15 01:18, 86F
→
11/15 01:18, 1年前 , 87F
現在都還很常出口就是一二三，被證明題制約成本能。
11/15 01:18, 87F
→
11/15 01:18, 1年前 , 88F
何況你還在大G，如果這是真的。最後最重要的一點，不
11/15 01:18, 88F
→
11/15 01:18, 1年前 , 89F
動產禁忌第二條—「在地人說法」，我到現在的樣本結
11/15 01:18, 89F
→
11/15 01:18, 1年前 , 90F
論是，跟屎味一樣，對做勝率100%。只能說隔行真的隔
11/15 01:18, 90F
→
11/15 01:18, 1年前 , 91F
世界，沒這麼容易的。
11/15 01:18, 91F
推
11/15 01:24, 1年前 , 92F
591上楠梓三房的開價有下降的跡象
11/15 01:24, 92F
噓
11/15 01:34, 1年前 , 93F
醫生為什麼要去新竹…
11/15 01:34, 93F
推
11/15 04:58, 1年前 , 94F
空空只相信自己，都在外縣市買房了戶籍早就掛過去了
11/15 04:58, 94F
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