Re: [請益] 進房屋仲介店詢問請益

看板home-sale (房屋交易)作者jamo (hi)時間3年前 (2022/11/20 01:02)推噓6(6推 0噓 2→)

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※ 引述《p890040 (bigP)》之銘言： : 各位大大好 : 小弟我最近下決心想在汐止靠內湖這區買間房 : 也積極地開始做功課以及在591搜尋適合自己的物件 : 也有初步約看了幾間 : 想請較一些問題是 : 1. 是否去一些實體房屋仲介問，真的有機會得到網路上找不到的情報物件? : 主要是有聽說有些比較好的物件(俗稱APPLE)，可能來不及刊登或者被當作各家的私房寶 : 請問是否真的有這種情形呢? apple 件一般是指投資用的低於行情的物件隨便舉個例子一間漏水屋賣行情 85 折海砂屋 7 折有利可圖的物件自用的 apple 通常就是指屋主底價合乎行情指名到很高但釋出很少的社區或地點這種很快就會有人接手 : 2. 我今天試著進去問，跟我想像的不一樣是，對方就詢問我的需求，然後打開自家的網路搜尋平台搜尋給我看，這些都是我在591上看過的。 : 我很明確地跟對方表示了需求以及自己真的是有要買 : 但意外的是對方就介紹完這些物件後，然後就結束了，也感覺不到推銷或打算有後續聯絡我的感覺。 : 請問這是正常的嗎?還是我可能講錯了哪些話導致? : 3. 如果以上情形真的存在，那要怎麼樣表示仲介才會願意報出不錯價錢的物件呢? : 感謝各位一個仲介不認識的新人想要仲介掏出未上架物件最重要的就是買房的心態要成熟就是整個狀態都已經調整好隨時準備踢臨門一腳了讓你看起來就像是"A級買方" 以你能理解的話講出來就是如果想要的社區/地段有 "合乎行情"的物件出現帶看最多兩次,三天內就要出一個差不多的斡旋很多買家光是對"合乎行情"的認識都做不到就更不用說下斡旋了而當好物件一次兩次三次介紹給你你都是沒理由的就沒下文那麼後續也不太會在第一時間介紹給你未上架的好物件我認為你離這個階段還很遠先不用肖想怎麼看口袋案了先從釐清自己需求,打底行情認知開始等看三個月半年後,上來分享一心得我相信版上很多大老跟你分享的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668877337.A.5C2.html