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Re: [閒聊] 雙北其實還很多便宜屋卻沒人要

看板home-sale (房屋交易)作者 (芸芸)時間3年前 (2022/11/20 22:40), 3年前編輯推噓6(6推 0噓 12→)
留言18則, 6人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : A7算桃園門牌不過在林口隔壁 : 疫情前20出頭被笑半死，現在人都跑去就.... : 除了A7 : 在台北市其實還是很多便宜屋 : 像是士林的社子 : 大安區的齡光站 : 信義區的福德街松山路底 吳興街600巷 : 松山區的塔悠路 : 中正區的環河南路 廈門街 : 南港的舊莊 : 北投區捷運平面段 : 萬華區 : 內湖區的東湖 安康路等 : 文山區中後段 : 大同區北大同靠污水 : 中山區的林森北路 : 基本上台北市只要你不選區域蛋黃，都還能買到40幾萬電梯，30幾萬公寓中古屋 : 甚至60萬的新房子 : 北市第13個行政區天母區滿滿低價屋 : 新北市淡水也才20多就能買到全新房，八里也一樣 : 洲子洋 泰山等被笑也上去變你也買不起 : 新北也一樣都有低價區 : 雙北其實還很多便宜屋 : 可是覺青都看不起 : 這是眼高手低還是真的房價太貴 : 新竹多開一點車可以買到竹北*4面積的新豐 : 桃園還有大園 觀音等也都很便宜 真正蛋黃區和蛋白區價格合理、屋況良好的物件很少浮上檯面, 有的蛋黃區和蛋白區的物件表面上看起來相對便宜, 實際上總價可能還是要高達兩三千萬元, 或屋齡相當老舊還要花一大筆現金整修, 還有下斡見到屋主之後才說要加收現金, 總之魔鬼藏在細節裡, 不要被表面所蒙蔽了, 多看多比較總是對的, 然後要跟有人脈的人, 盡量打好關係 至於要買外圍, 要考量的是通勤成本, 薪資是否可以支撐或是否划算, 沒有什麼是不是眼高手低的問題, 我被動收入好幾百萬元住深山也可以, 大部分上班族還是會被上班地點限制居住地點 最後現在房價到底貴不貴, 去圖書館翻QE以前的舊報紙不就知道了? 我相信蛋黃區從以前到現在都很貴、蛋白區以外就不好說了自己判斷 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.207.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668955203.A.52E.html
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11/20 22:41, 3年前 , 1F
你為何老覺得每個人用自己錢交易出來的價格不正確
11/20 22:41, 1F
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11/20 22:41, 3年前 , 2F
？
11/20 22:41, 2F
你確定都是不同人不是自己換手的嗎? 房地產買賣有太多細節也有太多秘密, 我只是陳述我的經驗而已
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11/20 22:41, 3年前 , 3F
貴就不會有人買，有人買就是值得
11/20 22:41, 3F
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11/20 22:42, 3年前 , 4F
你覺得不值但別人值而已
11/20 22:42, 4F
※ 編輯: nopenisgreat (114.136.207.243 臺灣), 11/20/2022 22:44:31
推
11/20 22:43, 3年前 , 5F
噴到你媽不認識你
11/20 22:43, 5F
推
11/20 23:07, 3年前 , 6F
買桃園中壢公寓呀，火車40分鐘就到台北了，價格絕對便宜
11/20 23:07, 6F
推
11/20 23:08, 3年前 , 7F
當然確定全國一年成交30萬筆上下都自己換手？你為
11/20 23:08, 7F
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11/20 23:08, 3年前 , 8F
何會有這種奇怪
11/20 23:08, 8F
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11/20 23:08, 3年前 , 9F
想法
11/20 23:08, 9F
我沒有說「都」, 但你也不能否認沒有, 至於貴不貴本來就是主觀判定, 我買不起一坪七位數主觀判定就是貴, 您跟我糾結貴這點跟原發文者說「便宜」不也或多或少有主觀認定的成分嗎? ※ 編輯: nopenisgreat (114.136.207.243 臺灣), 11/20/2022 23:14:52
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11/20 23:09, 3年前 , 10F
自己換手沒有意義你知道嗎？
11/20 23:09, 10F
怎麼會沒有意義? 在玩什麼問一下認識的房仲就知道了
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11/20 23:10, 3年前 , 11F
你在賣的同時市場也一堆差不多條件在賣
11/20 23:10, 11F
推
11/20 23:18, 3年前 , 12F
每一筆交易都要付很多費用，光是契稅、印花稅、代書費、仲
11/20 23:18, 12F
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11/20 23:18, 3年前 , 13F
介費，幾十萬就跑不掉，如果要靠這樣作高價格，還要負擔大
11/20 23:18, 13F
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11/20 23:18, 3年前 , 14F
筆房地合一稅…需要錢幹嘛花這麼高的成本？直接增貸就行了
11/20 23:18, 14F
轉嫁買方就好了 ※ 編輯: nopenisgreat (114.136.207.243 臺灣), 11/20/2022 23:21:09
推
11/20 23:34, 3年前 , 15F
南部噴到你媽不認識你不要買北部
11/20 23:34, 15F
推
11/21 00:03, 3年前 , 16F
就說還沒買怕爆
11/21 00:03, 16F
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11/21 08:19, 3年前 , 17F
房地合一實施之前就不知道用左手賣右手墊高多少價格了吧！
11/21 08:19, 17F
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11/21 08:19, 3年前 , 18F
樓上某人在帶風向？
11/21 08:19, 18F
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