Re: [閒聊] 當醫生的房東...?

看板home-sale (房屋交易)作者 (潮爽的! )時間2月前 (), 編輯推噓10(1008)
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個人因為家中長輩從醫,大概有親眼見識過現年65~70以上那輩醫師的黃金時期,也聽長輩說過他的「學長等級」(約現年80~85以上)的醫界超級黃金時期的故事 舉些公開查詢得到的例子來驗證一下長輩的說法好了 譬如前幾年出書,在板橋以婦產科起家的名醫,蕭中正醫師 https://health.udn.com/health/amp/story/6001/5003787 https://news.ltn.com.tw/amp/news/health/breakingnews/3335313 蕭醫師現年85歲,相對於我家長輩,算是更老十幾歲,約半個世代的老學長等級醫師 以前就聽長輩說過他的老學長等級醫師中,如果是業績很好的(大概開業醫top 10~15%),在民國60年代,一個月的薪資就有可能在台北買幾間套房,或者在桃園、中壢、新竹、苗栗這種等級的縣市直接刷一排透天厝 以前我不太相信,但自從兩年前看到上面連結的報導,就真的不得不感嘆 上述報導中,可以推測出蕭醫師大概是民國60年創業開診所(約時年35),報導中提到當時接生一胎約一萬~兩萬台票,然後蕭醫師一個月約接生200胎,算業績很好,又不致於浮誇吹牛的數據,因此保守推估蕭醫師在民國60年代大約一個月250萬以上,這是很頂的數據 但因為民國60年代,還是醫師人才資源短缺的年代,大部份那年代的醫師要做到月入60萬,不是很難,稍微中上水準的都有百萬(我家長輩是民國70年代後開業,所以比較沒跟到60年代的黃金時期,長輩常開玩笑說如果他早十年出道,今天家中房產可能多30棟以上) 然後來看看民國六十幾年的房屋價格 前幾年全聯的徐重仁總經理講過一句經典幹話:「我民國六十幾年時候月薪只有九千,現在兩萬多,很幸福了」 然後這是當時網友翻出民國六十幾年房價去打他臉的報導: https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=903690 報導中列出1977,民國66年的台北市房價 當時台北市每坪價位大概在三萬出頭,所以在基隆路、忠孝東路的40坪華廈公寓,就是120萬上下 同時家中親族有來自苗栗跟中彰投地區的,根據家中親族長輩轉述,民國65年左右的南投、草屯一帶,大概一棟三層樓透天房只要17萬 再來看一下同年代的高雄: https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=1946857 報導中提到,民國六十年代,當時的高雄小港鄉的建案「合群新村」,一棟兩層樓的透天房,開價50萬;同時有在地長者回憶提及,當時的鳳山,同等級的透天房只要15萬,跟我家長輩在南投碰到的狀況差不多,合理推測當時大概這種中南部次級城鎮,17萬上下可以買到一棟小型透天房 那麼,民國60年代的醫師,即使不像上述報導那位月入250萬超頂級的蕭醫師,只要是有達到月入60~100這種中上等級的,一年在台北蛋黃區買三、五套華廈公寓,或一個月在中南部小鎮刷個四、五棟的成排透天,是極其可能的事 所以長輩所言,其「老學長等級」的醫師,是真的歷經一年賺好幾棟北市蛋黃公寓或一年賺50棟中南部次級城鎮連排透天的好日子 不過,這種日子只有持續十年左右,因為台灣房價在民國70年左右,就有提升一波 https://fnc.ebc.net.tw/amp/life/121648 從報導中看出,民國71年,台北富錦街25坪公寓開價115萬、台大新生南路附近22坪,開價130萬,明顯上升到每坪5、6萬上下,當然還是比現在的每坪帳面數字低得多,但已經比民國60年初,漲了一倍 同時期的中和中正路22坪新公寓,開價45萬;景美世新大學旁22坪要價98萬,那年代基本上買這種公寓來出租,非常划算 同時期在桃園中壢一帶的親族長輩們在中壢市區買的三房公寓(大約三十坪出頭)要價90萬,所以估計當時中原大學、中央大學附近的學生公寓大概也就這水準 當時的台北也要看區域,譬如士林的「圓山之星」建案,32坪,只開價42萬,每坪比中和、中壢還低,不知道什麼原因 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=1837895 圓山之星目前仍安在,根據信義房屋資料,屋齡35年,推估是民國76年的建案 https://www.sinyi.com.tw/communitylist/communityinfo/0005378 即使到了民國85年左右的台北,仍然有一些還不錯的房價 https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80392/post/201808220024/ 其中西門町套房148萬(估計是那種8~10坪的出租用套房)、萬芳醫院捷運站32坪公寓開價195萬(當時大約是捷運剛開通,便利性還非常不足的年代) 在那個年代的醫師,除了少數原生家庭家中真的很窮苦的,否則都是工作一年後就馬上買房了 現代的話,醫師因為人數增加、市場飽和,加以台灣人口遞減,本來要維持月入百萬就不可能像上一輩那麼容易了 更何況還有動輒千萬起跳的房價….. 這廣告,基本上沒啥毛病,很多原生家庭並不突出,年薪300萬以下的醫師,基本上也不太可能立即買房,至少要存個五、六年以上,才有機會買房(醫師要面臨的人脈經營上的開銷,會比一般人高) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.87.112.241 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669376504.A.EEB.html

11/25 20:09, 2月前 , 1F
推~
11/25 20:09, 1F

11/25 20:46, 2月前 , 2F
真的民國74年:台北市政府附近仁愛路四段:平均每坪8到十萬
11/25 20:46, 2F

11/25 20:46, 2月前 , 3F
的電梯大廈
11/25 20:46, 3F

11/25 20:59, 2月前 , 4F
認真文推
11/25 20:59, 4F

11/25 21:15, 2月前 , 5F
真認真
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11/25 21:30, 2月前 , 6F
詳細考究。持有超過10戶的有5千多人。如果不是那種多門牌的
11/25 21:30, 6F

11/25 21:30, 2月前 , 7F
應該不少就是那個年代的醫生吧
11/25 21:30, 7F

11/25 23:43, 2月前 , 8F
推認真調查
11/25 23:43, 8F

11/25 23:57, 2月前 , 9F
醫師收入被健保打趴了 還有以前開刀的紅包文化
11/25 23:57, 9F

11/26 02:16, 2月前 , 10F
銀行分行經理也是阿
11/26 02:16, 10F

11/26 02:16, 2月前 , 11F
時代的眼淚
11/26 02:16, 11F

11/26 08:29, 2月前 , 12F
健保啦,大鍋菜
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11/26 13:57, 2月前 , 13F
我們老闆說他們以前領薪水就是去買房
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11/27 15:14, 2月前 , 14F
健保後就每況愈下
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11/28 09:33, 2月前 , 15F
開刀掌握你的生死 誰敢不包紅包的 所以說以前外科是第一
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11/28 09:34, 2月前 , 16F
民國6X年接生一兩萬沒錯 當時薪水兩千多而已
11/28 09:34, 16F

11/28 09:35, 2月前 , 17F
但是他250萬還要養醫院硬體設備與護士薪水那些的 不是淨
11/28 09:35, 17F

11/28 09:36, 2月前 , 18F
賺250萬啦 XD
11/28 09:36, 18F
文章代碼(AID): #1ZWAduxh (home-sale)
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