Re: [請益] 買投資客整理的老公寓

看板home-sale (房屋交易)作者maxidogkimo (oo)時間3年前 (2022/11/30 23:10)推噓2(2推 0噓 4→)

留言6則, 3人參與討論串6/6 (看更多)

建議先問清楚天花板為什麼擋起來了是第一手的屋主以前就做天花板裝潢，還是投資客做的~ 是用輕鋼架還是其他板材全封住輕鋼架就比較不擔心，因為可以打開看。如果全封住的、又是投資客做的，那真的要小心之前遇過一個投資客把天花板全封住的案件，是鋼筋外露的天花板。訪談鄰居時，知道那區的房子疑似海砂屋，天花板掉落很嚴重。天花板的修繕，比立面牆壁來的困難，如果不修繕，直接封起來是最省事。中古屋遇到天花板封起來的，或是貼滿壁紙的，通常我都先跳過... 老公寓如果超過40年，也要留意一下牆壁，直接被雨淋到的那面牆通常會有壁癌，可以問看看投資客有做哪些翻修內容。有時候就牆壁問題難處哩，可能就簡單用矽酸鈣板封起來而已建議加一個氯離子檢測條款，請人來做檢查，如果測出來過數值高，可解約。比這樣會較安心~ 鄰居訪談一下也是滿建議的，厚臉皮一點問一下，反正以後可能變成好鄰居~ 同一棟公寓，大家的屋況會遇到的狀況通常差不多。問問看鄰，居住了這麼多年來遇過哪些房子的問題、修繕經驗~ ※ 引述《bravenuworld (美麗新世界)》之銘言： : 今年大概三月開始台北北區看房，主要都是看三房兩廳兩衛的三樓公寓。 : 但太太心中最理想的是三衛浴，不過老公寓通常沒有這樣的設計或是增設， : 所以一直也沒有把這個設定為必要條件。 : 不過最近剛好看到四房兩廳三衛的三樓公寓，總價開起來跟最近附近的 : 3x坪公寓差不多，所以跟房仲約看了一下，雖然從圖片中就大概知道是 : 投資客整理過的，但到了現場房仲也直接說這是投資客今年春天入手的。 : 整體來說是簡易裝潢，宣稱電線水管都重新拉過了。衛浴都是用不太有名 : 的牌子。但整體採光跟使用空間都符合家人開出的條件。投資客也有直接附上 : 這間屋子入手的價格（大概是開價的61%，附近同樣40坪左右實價的78%）。 : 現在問題是天花板都用裝潢擋了起來，所以也看不出來是不是有什麼問題。 : 加上老人家對於投資客的房子好像有滿多刻板印象跟意見的。 : 不知道大家對於投資客整理過的房子有什麼想法，或是有建議該注意哪些地方嗎？ : 先謝謝回覆的版友了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.4.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669821038.A.3F5.html