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[請益] 租客要自己做裝潢，租金怎談

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥黑咩)時間3年前 (2022/12/03 12:31), 編輯推噓12(12推 0噓 7→)
留言19則, 12人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
手上一間公寓要出租，租客有喜歡，想要租個幾年，並且會自己做裝潢，塑膠地板，廁所 地板等。 其實真的這些項目少說也是要十萬左右，這樣的情況各位會如何與租客談呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.97.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670041911.A.6AA.html
推
12/03 12:36, 3年前 , 1F
通常租客自裝潢會談 免租裝潢期1~2個月不等 然後會希望久租
12/03 12:36, 1F
→
12/03 12:37, 3年前 , 2F
那在價格部分需要做優惠嗎？ 還是久租加裝潢期間免租
12/03 12:37, 2F
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12/03 12:37, 3年前 , 3F
金即可算優惠？
12/03 12:37, 3F
→
12/03 12:38, 3年前 , 4F
通常就是用樓上那個方法談 優惠不優惠要看你開價跟實租差距
12/03 12:38, 4F
推
12/03 13:04, 3年前 , 5F
租期倒是還好，反正你簽約有回復原狀，記得拍照
12/03 13:04, 5F
推
12/03 13:13, 3年前 , 6F
是否恢復原狀我覺得不一定 要看他裝潢怎樣 還ok留下來加分
12/03 13:13, 6F
推
12/03 13:27, 3年前 , 7F
簽恢復原狀或無償留存
12/03 13:27, 7F
推
12/03 13:36, 3年前 , 8F
當然是因為搬走要恢復原貌
12/03 13:36, 8F
推
12/03 14:28, 3年前 , 9F
無償留存的話 你爽賺欸 要想一下欸
12/03 14:28, 9F
推
12/03 15:11, 3年前 , 10F
屎跟尿一堆 不租
12/03 15:11, 10F
推
12/03 17:33, 3年前 , 11F
十萬的話沒啥好考慮的 看起來就輕裝 不要動到隔間衛浴
12/03 17:33, 11F
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12/03 17:33, 3年前 , 12F
的話會允許 也不用怎麼談 就跟一般租客一樣
12/03 17:33, 12F
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12/03 17:33, 3年前 , 13F
這些輕裝潢不會花太久時間
12/03 17:33, 13F
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12/03 17:35, 3年前 , 14F
然後幾年後這些裝潢的價值大概也不大 所以如果租客用
12/03 17:35, 14F
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12/03 17:35, 3年前 , 15F
裝潢談少收租金或分攤我會拒絕
12/03 17:35, 15F
推
12/03 19:04, 3年前 , 16F
照原價收喔，還用說
12/03 19:04, 16F
推
12/03 19:09, 3年前 , 17F
屎尿一堆換下一組
12/03 19:09, 17F
推
12/04 01:29, 3年前 , 18F
塑膠地板真的是悲劇
12/04 01:29, 18F
推
12/07 00:23, , 19F
推樓上 塑膠地板慎思
12/07 00:23, 19F
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