Re: [新聞] 三鶯線將通車北北桃生活圈成形

看板home-sale (房屋交易)作者xa9277178 (楓曦)時間3年前 (2022/12/04 12:29)推噓33(47推 14噓 104→)

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※ 引述《hvariables (Speculative Male)》之銘言： : 連結： : https://www.chinatimes.com/newspapers/20221203000369-260110?chdtv : 內文： : 三鶯線將通車北北桃生活圈成形 : 04:10 2022/12/03 中國時報作者為永慶房屋研展中心副理陳金萍 : https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-12-03/1024/B07A00_P_04_02.jpg

: 永慶房屋研展中心副理陳金萍。(永慶房屋提供) : 蛋黃區居高不下的房價，讓許多北漂青年難以購入第一間「起家厝」，因此人口逐漸從蛋 : 黃區向外擴散，甚至有民眾選擇「脫北」，每天從鄰近的新北、桃園跨縣市通勤。 : 正因這波都會區擴張趨勢，這些房價相對親民的區域諸如新北市的三鶯地區，成為自住購 : 屋的熱門選擇。根據新北市政府2021年統計，三鶯地區總人口數在「人口負成長」時代下 : ，逆勢增加2.3％。 : 大眾運輸系統促使人口移動，而人口遷入也增加交通需求，新北市政府積極投入建設「三 : 環六線」，各線陸續完工通車，捷運三鶯線，也完工7成，規畫在2023年底通車。居民搭 : 乘三鶯線到頂埔站，可以轉乘板南線進入台北市區。 : 此外，三鶯線規畫再延伸至桃園市八德區，1個小時內便能讓八德區居民抵達台北市中心 : 。可見三鶯線是「北北桃生活圈」成形的一塊重要拼圖。 : 捷運三鶯線沿線有6站位於三峽區內，滿足居民通勤需求。根據永慶房產集團統計，購屋 : 熱點集中在龍埔、三峽、臺北大學等3站，今年住宅平均價格約為每坪35萬上下，相較於 : 台北市，價格實惠，在「學區」、「交通」、「房價負擔」三大優勢下，三峽地區成為成 : 家育兒的好選擇。 : 其次則是位處新北市最外圍的鶯歌區，鶯歌過去是台灣陶瓷工藝品生產的重鎮，目前正在 : 進行產業轉型，期望再現昔日風華。而捷運三鶯線從鶯歌車站到鶯桃福德，共5站位於鶯 : 歌區，連帶為鄰近的「鳳鳴重劃區」帶來題材，房價大多落在2至3字頭，堪稱新北市最親 : 民的重劃區之一。三鶯線通車後，要往來台北市，預計將縮短居民20分鐘通勤時間，交通 : 機能大大提升。 : 最後是桃園市八德區，三鶯線延伸段規畫在未來幾年內增設3站連接至八德，未來搭配機 : 場捷運、桃園捷運紅線及綠線，整體「北北桃生活圈」的運輸網路會更加密集，交通機能 : 更為完善。 : #三鶯線 #捷運三鶯線 #三峽 #規畫 #人口 : 心得： : 很多人應該都知道通常只要計畫蓋捷運的地方房價都會漲， : 不過如果想用比較便宜的價錢買買動作必須夠快。沒有便宜的了不要幻想了= = 兩年前第一間買在這邊才買20出頭上個禮拜買了一個新建案真的不給你唬爛 39...............雖然是頂樓但低樓層大概也都35以上了更何況我這邊尖山路還不是鶯歌精華區鳳鳴重劃那邊現在開案我看高點可以破4了哪裡還有2 3給你買有3也都是35起跳了真他媽的有夠浮誇= = 我雖然看空全台灣房市走低但鶯歌確實還會漲肯定漲為什麼我也不知道不過看買氣就知道了我這個建案最好的戶型總共13樓還沒開賣就說只剩下5樓以下了不然就要買頂樓真的受不了懶得看了直接頂樓捏下去其實我也是有旁敲側擊一個兩年前的建案推測是投資客買的當年我猜他買18 19上下說有一個大坪數的(我的需求，家裡人多)放手上可以出給我開價我算了一下，扣車位，一坪大概要給我喊到44，我都想他是不是腦袋撞到了也是因為這個事情，我才直接39捏下去如果我要買到40，我幹嘛不買新的= = 坦白說鶯歌真的凹陷區有火車有交流道捷運我是覺得附帶價值而已畢竟現在捷運旁的建案少也沒人神經病把坐車一小時通勤當考量點真的要上班應該還是要靠自己開車比較快重點是鶯歌夏天不熱冬天不冷重要的是住慣台北真的恨透每天下雨雖然鶯歌墓多地勢起伏不平穩街道規劃沒有三峽舒適工業廢氣也有一些但真的還算宜居只是接下來大概都要看到4字頭了才2年欸有夠誇張我是覺得應該可以走到5字頭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.196.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670128154.A.32A.html ※ 編輯: xa9277178 (220.136.196.96 臺灣), 12/04/2022 12:30:45

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popo889

12/04 12:30, 3年前 , 1^F

12/04 12:30, 1^F

我當地人告訴你肯定破5 旁邊三峽都5了樹林土城也都60 70在跳鶯歌5真的不過分 ※ 編輯: xa9277178 (220.136.196.96 臺灣), 12/04/2022 12:32:07

推

aa00788

12/04 12:35, 3年前 , 2^F

12/04 12:35, 2^F

這我真的不熟 ※ 編輯: xa9277178 (220.136.196.96 臺灣), 12/04/2022 12:37:13

推

shenru