Re: [閒聊] 別人恐懼我貪婪 適用於房地產嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間2月前 (), 2月前編輯推噓14(14027)
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※ 引述《mcuronan (mcuronan)》之銘言: : 最近房市不好 : 之前好的時候拼命追高買 : 怕再不買會越貴 : 現在政策利率升高 但也沒多高 : 導致房市冷颼颼 : 股票的別人恐懼我貪婪 適用於房地產嗎? : 現在是不是挑貨的好時機? 我兩次 all in 房地產 第一次在 sars 前後 那時候很有世紀末黑死病的感覺 約了幾個案子,結果連一向 最積極的仲介都不敢帶看 苦笑著要我等疫情過去 只好去買法拍屋 好笑的是拍賣室還是有七八成滿 雖然沒有之前那樣連後面都 站滿人,要站到走廊 但是人還是不少 難怪投資客很少窮人 第二次 all in 在 2010 年 那時候去上海買房 適逢上海大漲一波, 大陸出台有史以來最強調控 房市冷到不行 所有仲介都說現在投資客死光光 連自住都不買 至於現在房市冷不冷? 只要六都蛋黃 2000 萬以內 有案子願意實登九折出來賣 都是一搶而空 冷?呵呵~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670348745.A.7B3.html

12/07 01:52, 2月前 , 1F
天氣很冷...
12/07 01:52, 1F

12/07 02:13, 2月前 , 2F
這次應該沒有那兩次的甜甜價...
12/07 02:13, 2F
甜甜價是後來回頭看的 其實過十年回頭 誰也說不準現在的價 是不是甜甜價XD

12/07 02:55, 2月前 , 3F
為什麼台指不像房市只會漲?我15104多單攤到快爆倉了
12/07 02:55, 3F

12/07 07:20, 2月前 , 4F
有一種冷,叫做空空覺得冷....
12/07 07:20, 4F

12/07 07:21, 2月前 , 5F
空空永遠對你微笑,笑到你心裡發冷...
12/07 07:21, 5F

12/07 07:22, 2月前 , 6F
我空單小賺惹
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12/07 07:59, 2月前 , 7F
就沒什麼好物件釋出
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12/07 08:35, 2月前 , 8F
好物件在過去兩年都被自住搶光了 現在要看運氣
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12/07 08:39, 2月前 , 9F
現在一堆人看空房市 幾個空軍YT可熱的
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12/07 08:40, 2月前 , 10F
這幾天股市要開始修正 如果下探不深 我看明年房市還是
12/07 08:40, 10F

12/07 08:40, 2月前 , 11F
硬梆梆 最近雙北預售屋開價持續創高
12/07 08:40, 11F

12/07 08:43, 2月前 , 12F
看東西啦 比如說老公寓就沒有這麼好賣 很多都賣很久了
12/07 08:43, 12F

12/07 08:43, 2月前 , 13F
我看內湖區的591 很多老公寓都掛著蠻久賣不掉 往往開價沒
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12/07 08:44, 2月前 , 14F
比實價登錄最高價高
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12/07 08:44, 2月前 , 15F
現在年輕人不想住老公寓 寧願選實用面積1/2以下同總價的
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12/07 08:45, 2月前 , 16F
而且還地段更差搬到更遠 那怕是好學區 老公寓未必賣得出
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公寓跟大樓不太一樣的是 大樓除了少數特例 差幾個樓層價差不會太大 但公寓的4/5樓的價差 跟 2/3 樓差一截 然後又跟 1F 差一截

12/07 08:53, 2月前 , 17F
新世代真的不願意住公寓、中古屋比例大增
12/07 08:53, 17F

12/07 09:27, 2月前 , 18F
那你現在all in了嗎?
12/07 09:27, 18F

12/07 09:35, 2月前 , 19F
裝修太貴,老公寓買得起修不起啊
12/07 09:35, 19F

12/07 09:39, 2月前 , 20F
老大樓跟老公寓 裝修費用是差不多的 但是老大樓很好賣
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12/07 09:39, 2月前 , 21F
所以說不是裝修費用的問題
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12/07 09:39, 2月前 , 22F
我甚至覺得不是電梯或管理的問題 而是有沒有面子 XD
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12/07 09:40, 2月前 , 23F
買老公寓裝潢再漂亮 屋主沒有尊榮感 也就沒太多溢價
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12/07 09:40, 2月前 , 24F
就像買別墅透天 現在在北部已經沒啥尊榮感了
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※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 12/07/2022 09:45:38

12/07 10:19, 2月前 , 25F
很難吧,資訊透明了,大家都有想抄底的心態
12/07 10:19, 25F

12/07 11:19, 2月前 , 26F
我覺得原po最後一段話很棒,實登打九折的房子看到買不買?
12/07 11:19, 26F

12/07 11:46, 2月前 , 27F
基本上打九折物件又沒問題我就視為斷頭了
12/07 11:46, 27F

12/07 11:46, 2月前 , 28F
這種撿到做夢都會笑
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12/07 11:46, 2月前 , 29F
公寓除非解決停車問題啊
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12/07 11:47, 2月前 , 30F
你有家庭有小孩有小狗 停車場直上直下不用風吹日曬雨淋
12/07 11:47, 30F

12/07 11:47, 2月前 , 31F
怎麼取代
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12/07 11:47, 2月前 , 32F
倒是大家都想新房
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12/07 11:47, 2月前 , 33F
我也想
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12/07 12:13, 2月前 , 34F
其實老大樓大部分也沒有停車位啊 四十幾年那種
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12/07 12:13, 2月前 , 35F
絕大多數停車位都不夠的 但是不影響他噴發
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12/07 13:41, 2月前 , 36F
所謂九折,是指屋主入手價,還是最新一筆條件類似成交價
12/07 13:41, 36F

12/07 13:41, 2月前 , 37F
,還是社區最高價?
12/07 13:41, 37F

12/07 14:09, 2月前 , 38F
大樓贏在車位、垃圾集中和收包裹
12/07 14:09, 38F

12/07 15:12, 2月前 , 39F
我的九折是當下行情九折
12/07 15:12, 39F

12/07 15:13, 2月前 , 40F
不過這看區域
12/07 15:13, 40F

12/07 19:04, 2月前 , 41F
去看週線 反彈結束了
12/07 19:04, 41F
文章代碼(AID): #1ZZt_9Up (home-sale)
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