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[請益] 台中購屋該如何選擇（困擾）

看板home-sale (房屋交易)作者 (ssteven)時間3年前 (2023/02/28 07:07), 3年前編輯推噓37(37推 0噓 40→)
留言77則, 36人參與, 3年前最新討論串1/1
今年準備完成結婚大事，一直尋尋覓覓適合的新婚房，也看了不下30間的案子（越看越難 過） 目前手上大約準備250左右的頭期（想找1200-1250可成交的物件） 主要生活區在西屯（公司）跟北屯昌平一帶 以下說的都是室內坪數： 1、蛋黃區：15坪以內、屋齡1-10年左右 2、蛋黃區：15-20坪、屋齡10-20年 3、機捷特區：15-20坪、屋齡5年左右（也有新成屋） 4、東區：15-20坪、屋齡10年上下 5、全區：20坪以上、屋齡超過20年 看了這段時間，一直這些選項在環繞 目前以居住10-15年後換屋，我要以哪一個面向去篩選較佳？ 這些是我目前購屋的條件，第一次買房，希望大神們可以給些明燈，不奢求撿到便宜，但 不希望買貴 1 室內坪數：17以上（不含附建） 2 2-3房 3 屋齡：20年以內 4 區域：距離逢甲15分鐘以內（北屯、西屯佳） 5 車位：機械或平面皆可（可停休旅） 6 輕裝潢，或無裝潢佳 7 成交價1300內 8 不要 ：2樓、頂樓、樓中樓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.74.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677539252.A.052.html ※ 編輯: ss90583 (39.10.74.141 臺灣), 02/28/2023 07:08:01
推
02/28 07:26, 3年前 , 1F
是我會選 2 或 3
02/28 07:26, 1F
推
02/28 07:28, 3年前 , 2F
除了重劃區，選擇性真的不多
02/28 07:28, 2F
推
02/28 07:31, 3年前 , 3F
借問一下 一般人不是新成屋也可能貸到8成嗎？
02/28 07:31, 3F
推
02/28 07:48, 3年前 , 4F
不考慮其他條件的話，只有東區有機會。
02/28 07:48, 4F
→
02/28 07:49, 3年前 , 5F
為什麼不要樓中樓
02/28 07:49, 5F
推
02/28 07:51, 3年前 , 6F
為何不要頂樓？你知道好不容易買房，樓上住一個很吵的，
02/28 07:51, 6F
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02/28 07:51, 3年前 , 7F
搬又搬不走，這是很痛苦的
02/28 07:51, 7F
推
02/28 08:00, 3年前 , 8F
看有沒有計畫生小孩 有沒有要養寵物 有的話空間選大一
02/28 08:00, 8F
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02/28 08:01, 3年前 , 9F
點的 1先去掉
02/28 08:01, 9F
推
02/28 08:04, 3年前 , 10F
二樓也可以選 新建案水管轉折處不在二樓 而且二樓通常
02/28 08:04, 10F
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02/28 08:04, 3年前 , 11F
最便宜
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02/28 08:05, 3年前 , 12F
頂樓也沒啥不好 還不會被樓上吵 說很熱漏水也還好 防
02/28 08:05, 12F
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02/28 08:05, 3年前 , 13F
水做好開冷氣就簡單解決的東西 鄰居才難搞
02/28 08:05, 13F
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02/28 08:07, 3年前 , 14F
而且頂樓還可以用這些理由去殺價 你不要的樓層 價錢都
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02/28 08:07, 3年前 , 15F
更好談
02/28 08:07, 15F
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02/28 08:07, 3年前 , 16F
既然本來就有計畫換屋 為何條件不先放寬一些
02/28 08:07, 16F
推
02/28 08:15, 3年前 , 17F
這價位西屯中科國安一路兩房十幾年屋都有，未來換屋拿來
02/28 08:15, 17F
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02/28 08:15, 3年前 , 18F
租很方便
02/28 08:15, 18F
推
02/28 08:18, 3年前 , 19F
你已經看了30間 還沒確定自己要的是什麼 這樣看房這是
02/28 08:18, 19F
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02/28 08:18, 3年前 , 20F
在浪費時間而已
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02/28 08:18, 3年前 , 21F
如果今天出了一間條件都很符合你的
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02/28 08:18, 3年前 , 22F
你還要考慮 不能馬上決定 那其實條件那麼嚴格也沒什麼
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02/28 08:18, 3年前 , 23F
意義
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02/28 08:18, 3年前 , 24F
你是自住客 你覺得好的 一定也有其他買方覺得好
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02/28 08:18, 3年前 , 25F
當你考慮完 早被更成熟的買方買走了
02/28 08:18, 25F
推
02/28 08:18, 3年前 , 26F
頭家厝嘉泰捷郡屋齡十年內，價位低一點，有明星頭家國小
02/28 08:18, 26F
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02/28 08:18, 3年前 , 27F
，未來換屋應該好租好賣
02/28 08:18, 27F
推
02/28 08:23, 3年前 , 28F
機捷富宇有在喊這個價位
02/28 08:23, 28F
推
02/28 08:27, 3年前 , 29F
永遠看不到一百分的房子，有換屋規劃只要買地點是人口移
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02/28 08:27, 3年前 , 30F
入，有工作需求的地點，一般小家庭的物件，未來都好脫手
02/28 08:27, 30F
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02/28 08:27, 3年前 , 31F
，工作目前西屯中科最強，你剛好工作在西屯，當然就買西
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02/28 08:27, 3年前 , 32F
屯
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02/28 08:32, 3年前 , 33F
二樓最便宜跟彎折沒啥關係了吧 有更多便宜的因素
02/28 08:32, 33F
推
02/28 08:35, 3年前 , 34F
自然掉落物風險
02/28 08:35, 34F
推
02/28 08:36, 3年前 , 35F
頭期只有250，我會建議你看1000的就好
02/28 08:36, 35F
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02/28 08:37, 3年前 , 36F
1200-1300你未必啃得下來，除非還擠的出錢
02/28 08:37, 36F
推
02/28 08:47, 3年前 , 37F
1300找西屯20年以內的不會太優，要不要放寬屋齡呢
02/28 08:47, 37F
推
02/28 08:48, 3年前 , 38F
加一點有中港the one? 我朋友剛買 需求跟你蠻像的
02/28 08:48, 38F
推
02/28 08:49, 3年前 , 39F
北屯物件多而且應該有你預算的房子
02/28 08:49, 39F
推
02/28 08:56, 3年前 , 40F
和宜好好可以看看，應該小爆預算，做好功課勇敢談價吧
02/28 08:56, 40F
推
02/28 09:11, 3年前 , 41F
買房，這不問新婚老婆意見，老婆說哪裡就買就是一百分
02/28 09:11, 41F
推
02/28 09:30, 3年前 , 42F
G0就免了 先不說價錢 光上下班塞車就飽了 更何況目
02/28 09:30, 42F
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02/28 09:30, 3年前 , 43F
前還沒建完就這樣了
02/28 09:30, 43F
推
02/28 09:39, 3年前 , 44F
沒有選到海線，沒有什麼好猶豫困擾的啊
02/28 09:39, 44F
推
02/28 09:51, 3年前 , 45F
如果要生小孩下，空間跟屋齡往上拉高
02/28 09:51, 45F
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02/28 09:53, 3年前 , 46F
二樓的唯一優點就是小孩可以亂跳，不會被敲門
02/28 09:53, 46F
推
02/28 09:56, 3年前 , 47F
頭期太少了，250想買到1200真的太硬
02/28 09:56, 47F
推
02/28 10:14, 3年前 , 48F
250頭期買1000我都覺得很硬
02/28 10:14, 48F
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02/28 10:15, 3年前 , 49F
難怪會看30間還沒下手
02/28 10:15, 49F
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02/28 10:15, 3年前 , 50F
跟父母借個100吧！
02/28 10:15, 50F
推
02/28 10:16, 3年前 , 51F
可以接受中古屋的話近西屯20年大二房應該還有1000內
02/28 10:16, 51F
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02/28 10:16, 3年前 , 52F
這個討論你還是要拿幾個喜歡的物件上來比較
02/28 10:16, 52F
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02/28 10:17, 3年前 , 53F
不然真的很難給什麼有用的意見
02/28 10:17, 53F
推
02/28 10:27, 3年前 , 54F
頭期建議拉高到300以上 貸款8成 會比較有機會
02/28 10:27, 54F
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02/28 10:29, 3年前 , 55F
西屯真的不容易 找到你想要的，不然就看20-30年的公寓大
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02/28 10:29, 3年前 , 56F
樓
02/28 10:29, 56F
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02/28 10:30, 3年前 , 57F
我推國安一路那邊 中科商圈未來都好處理
02/28 10:30, 57F
推
02/28 10:30, 3年前 , 58F
櫻花摩登歐洲？
02/28 10:30, 58F
推
02/28 11:13, 3年前 , 59F
南屯生活機能也不錯不考慮嗎？
02/28 11:13, 59F
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02/28 11:24, 3年前 , 60F
購屋條件設定這麼多 西屯附近也太難挑了
02/28 11:24, 60F
推
02/28 11:57, 3年前 , 61F
選2，你這條件在西北屯不難找呀，我條件跟你類似，最
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02/28 11:57, 3年前 , 62F
近才剛簽約一間在西屯12年屋，雖然成交價多你預算100萬
02/28 11:57, 62F
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02/28 11:57, 3年前 , 63F
，但是我貸到8成5+寬限3年，也是很輕鬆。推薦你兩間是
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02/28 11:57, 3年前 , 64F
我目標名單內的林鼎跨界跟森MOMA
02/28 11:57, 64F
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02/28 11:59, 3年前 , 65F
今年冷盤期，也許會有恐慌仔急售，價格就相對好談，多
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02/28 11:59, 3年前 , 66F
找找吧！！
02/28 11:59, 66F
推
02/28 12:03, 3年前 , 67F
這幾個條件選2 屋齡拉高一定有你要的
02/28 12:03, 67F
推
02/28 12:28, 3年前 , 68F
錢不夠，就是要選將來好脫手的，沒有第一次就買到。
02/28 12:28, 68F
推
02/28 12:41, 3年前 , 69F
1250兩房g0-g4蠻多可選的吧…
02/28 12:41, 69F
推
02/28 13:27, 3年前 , 70F
室內15坪跟室內20坪，價差2百多萬。
02/28 13:27, 70F
推
02/28 13:48, 3年前 , 71F
你的條件G0輕輕鬆鬆買
02/28 13:48, 71F
推
02/28 14:30, 3年前 , 72F
G0超過17坪平車1200內應該有,且街道景觀跟大樓都相對新
02/28 14:30, 72F
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02/28 14:30, 3年前 , 73F
,年輕人喜歡,反觀西/北屯蛋黃區沒有拉高預算的話,條件
02/28 14:30, 73F
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02/28 14:30, 3年前 , 74F
不會太好
02/28 14:30, 74F
→
02/28 22:32, 3年前 , 75F
是我就找11期要不然就公司附近。
02/28 22:32, 75F
推
03/01 01:10, 3年前 , 76F
我推東區，自住兼投資
03/01 01:10, 76F
推
03/02 02:14, 3年前 , 77F
親家福星道？
03/02 02:14, 77F
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