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[閒聊] 二月下旬的水電材料現況

看板home-sale (房屋交易)作者 (god? or dog?)時間3年前 (2023/02/28 23:36), 編輯推噓38(38推 0噓 27→)
留言65則, 37人參與, 3年前最新討論串1/1
這個月文章出來比較晚， 本來連假第一天就要寫了， 結果好像諾羅， 直接在馬桶上待了四天... 實在不行拖了，趁好點了趕緊來寫完。 這個月水電材料中，比較會有浮動的品項， 基本上跟上個月過年前預測得差不多， 在年後持續維持漲勢， 鐵、白鐵配管五金小漲了一點， 塑膠管則是因為前陣子原油的下跌， 漲得不是很多，但還是小漲，而且依照廠商的暗示，下個月應該還是會漲， 電線的部分，在過年後直接來了個大的， 牌價的部分漲了超過10%，實際算下來大概也有超過5%的漲幅， 其他部分沒什麼特別的變動， 但國際的星光系列開關插座，目前又開始缺貨了... 我們這種小零售商，現在幾乎都是配給制度， 很久沒看過直接一整箱來的了， 還是呼籲有需要的話，得提早準備才安全。 如果從國際的情勢來看， 這波物價的變化，目前看來可能又要回到向上的趨勢， 因為上一波壓得不夠低，加上市場預期的關係， 所以反彈的很快， 雖然不太可能長期保持下去， 但是持續個幾個月是可能發生的， 而且加上最近台幣又開始貶值了， 廠商更有理由東漲一點西漲一點。 如果反應到房市來說， 建商的成本還是持續的升高中， 目前房價會疲軟， 有部分是因為利率的升高，所帶來的折現率的提高， 導致雖然成本上升，但是房價不升反降， 但這個現象在我們台灣央行的極度壓制下， 其實已經算是影響很低了， 個人覺得，更多的其實算是民眾自己的預期心理， 預期會繼續升息，跟預期可能因為景氣變化，會導致未來收入的不穩定， 而不敢在這時買房， 造成了現在這種價不太跌，但量縮的現象。 像我之前講的，可能在美國還沒升到頂的時候， 這個現象會不可避免的持續， 但其實美國也並沒有太多的籌碼，可以支持這樣高利率且長期的環境， 在某個時間點過了之後，還是得轉為降息循環， 只是不太可能再回到疫情時零利率的時代， 這個時間點到底什麼時候會到，沒有人曉得， 本來要是摔得夠快夠重，可能去年底今年初就到了， 但市場目前過度預期，且因為這個過渡預期帶來的影響下， 這個時間點不斷的延後，個人猜測最快也得到今年底明年初了。 雖然在時間到之前， 預期台灣的房市會持續低迷， 但這部分還是得分成兩部分來看， 一個部分是預售屋，另一部分是中古屋， 預售屋的部分，目前應該還是以持續緩升，但是減少推案量的方式在進行， 因為資金、土地、原料、勞力這四樣的成本還是持續增加， 寧願慢慢賣，也不降價， 殺頭的生意有人做，賠錢的生意沒人做， 反正都要撐，那慢慢賣，說不定撐過兩年，又開始要飛天了。 中古屋的部分，雖然隨著利率上升，所以價格會繼續下跌， 但因為台灣央行的關係，就台灣來說，其實這個影響真的比美國小太多了， 現在更多的下跌原因可能來自於之前太過放大的槓桿操作， 跟之前跟著預售屋價格上去的適時修正而已， 要是在利率上升見頂的情況下， 個人覺得價格觸底反轉的速度會很快， 畢竟當作標竿的預售屋價格，可是沒有隨著這波的走低而修正多少， 所以雖然中古屋的部分，在未來幾個月到可能一年左右， 還有持續降低的空間， 但膝蓋想也知道大家都想買在最低，所以一定會一直等， 這也無可厚非，但就是要注意，那個底部的時間， 可能不會持續太長，這點就真的得在這段時間， 不斷且積極的關注市場行情才能掌握了， 這邊講的情況比較適用在屋齡十年內的物件， 隨著屋齡越高，價格變動的速度會跟著變慢， 這部分隨機性會變大，我就不予討論了。 目前觀察到的情況大概是這樣， 就一些數據看來， 可能三月底四月初左右趨勢會漸漸比較明朗， 就請大家一起且看且走吧！ -- 台中的在地水電材料行 LINE ID：@zhaoshun QR code：https://imgur.com/a/C1uWPQ4 有任何水電材料的需要或問題，歡迎站內信，或是加LINE詢問， 也有在提供介紹各種施工需要的工種的服務喔！ EX：設計、統包、水電、弱電、泥作、木工、油漆、廚具、冷凍空調、系統櫃 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.129.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677598602.A.50A.html
推
02/28 23:37, 3年前 , 1F
先推
02/28 23:37, 1F
推
02/28 23:38, 3年前 , 2F
是有小漲 但最近的電線要重拉的報價單 嚇到吃手手
02/28 23:38, 2F
推
02/28 23:39, 3年前 , 3F
專業分析 推推 持續看跌~~
02/28 23:39, 3F
推
02/28 23:41, 3年前 , 4F
最近師傅有抱怨成本一直漲，但收費暫時沒漲自行吸
02/28 23:41, 4F
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02/28 23:41, 3年前 , 5F
收了
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02/28 23:42, 3年前 , 6F
師傅最近工應該少不少 成交量大減連帶後面也冷冰冰
02/28 23:42, 6F
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02/28 23:42, 3年前 , 7F
保重
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推
02/28 23:44, 3年前 , 8F
其實看國際銅價格就知道了，之前7000美又跳到9400了
02/28 23:44, 8F
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02/28 23:44, 3年前 , 9F
去年高點到1.1k呢
02/28 23:44, 9F
推
02/28 23:45, 3年前 , 10F
拖到明年然後基本工資又漲了 再來明年碳稅
02/28 23:45, 10F
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02/28 23:47, 3年前 , 11F
fed現在就是要爆掉資產泡沫 泡沫一破 物價自動會回跌
02/28 23:47, 11F
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02/28 23:48, 3年前 , 12F
一堆人以為薪資物價漲等等房價就會漲 已經被盯在靶子上
02/28 23:48, 12F
推
02/28 23:49, 3年前 , 13F
物價回跌？ 你想看到重新大降息嗎XD
02/28 23:49, 13F
推
02/28 23:49, 3年前 , 14F
裝修真的不是天天都要做
02/28 23:49, 14F
推
02/28 23:50, 3年前 , 15F
推推
02/28 23:50, 15F
推
02/28 23:50, 3年前 , 16F
推
02/28 23:50, 16F
推
02/28 23:51, 3年前 , 17F
感謝分享
02/28 23:51, 17F
推
02/28 23:58, 3年前 , 18F
感謝分享
02/28 23:58, 18F
推
03/01 00:00, 3年前 , 19F
推
03/01 00:00, 19F
推
03/01 00:00, 3年前 , 20F
感謝分享
03/01 00:00, 20F
推
03/01 00:06, 3年前 , 21F
在某些人眼裡真的什麼東西都泡沫...是隨身帶洗碗精嗎
03/01 00:06, 21F
推
03/01 00:07, 3年前 , 22F
我常在馬桶上寫文….
03/01 00:07, 22F
推
03/01 00:11, 3年前 , 23F
感謝專業分享
03/01 00:11, 23F
推
03/01 00:23, 3年前 , 24F
魯空沒有的=全都是泡沫
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03/01 00:40, 3年前 , 25F
感謝分享，原物料還在漲真無奈，需求已經在降了不是
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03/01 00:40, 3年前 , 26F
？
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推
03/01 00:43, 3年前 , 27F
作者專業又熱心，推推推
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推
03/01 00:43, 3年前 , 28F
希望裝潢的來一根向下
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推
03/01 00:46, 3年前 , 29F
確實
03/01 00:46, 29F
推
03/01 00:54, 3年前 , 30F
難喔 缺人的問題的不解決 你怎麼讓裝潢變便宜
03/01 00:54, 30F
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03/01 00:54, 3年前 , 31F
然後要學也不是幾個月就能學好的
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03/01 00:55, 3年前 , 32F
加上現在小孩比較寶貝 衣食無缺 寧可輕鬆坐辦公室吹冷
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03/01 00:55, 3年前 , 33F
氣
03/01 00:55, 33F
推
03/01 01:16, 3年前 , 34F
裝潢也在往省工省時的方向發展了啦
03/01 01:16, 34F
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03/01 01:17, 3年前 , 35F
嫌人不吃苦，業主可以自己吃苦囉
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推
03/01 06:26, 3年前 , 36F
感謝分享
03/01 06:26, 36F
推
03/01 07:09, 3年前 , 37F
老公寓修繕現在一坪抓10萬，會過分嗎
03/01 07:09, 37F
推
03/01 07:19, 3年前 , 38F
有人知道嗎
03/01 07:19, 38F
推
03/01 07:32, 3年前 , 39F
歸納總結一下，預售屋滯銷，中古屋盤跌
03/01 07:32, 39F
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03/01 07:33, 3年前 , 40F
危險高技術就是沒人要做 薪水才會高啊
03/01 07:33, 40F
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03/01 07:34, 3年前 , 41F
你去修車 貴的是材料嗎? 都是工資再貴機油濾心多少錢?
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03/01 07:34, 3年前 , 42F
信義國泰指數 早就顯示中古再跌了
03/01 07:34, 42F
推
03/01 07:45, 3年前 , 43F
早就顯示雪崩式盤跌，一群嘴硬仔會崩潰怒吼跟去年比沒跌
03/01 07:45, 43F
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03/01 08:50, 3年前 , 44F
不用勸多多啦..想買高點新房租人讓他們買阿，想撐著不
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03/01 08:50, 3年前 , 45F
賣就不要賣啊XDD
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03/01 09:53, 3年前 , 46F
謝謝cc專業分析，看到泡沫論安心了不少
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推
03/01 10:10, 3年前 , 47F
推
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推
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03/01 10:19, 3年前 , 53F
ni 484paler
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推
03/01 10:34, 3年前 , 54F
從七年前一直崩潰..好慘
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推
03/01 10:34, 3年前 , 55F
好啦，雪崩哥都喊七八年了，他說跌就跌。反指標不缺再一
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03/01 10:34, 3年前 , 56F
年
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03/01 10:58, 3年前 , 57F
感謝
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推
03/01 11:04, 3年前 , 58F
推
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03/01 12:42, 3年前 , 59F
新手請問什麼是雪崩式盤跌
03/01 12:42, 59F
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03/01 12:51, 3年前 , 60F
補推本文，謝謝分享
03/01 12:51, 60F
推
03/01 13:01, 3年前 , 61F
好啦 有跌的版本嗎？漲需要理由嗎？
03/01 13:01, 61F
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03/01 13:48, 3年前 , 62F
感謝分享
03/01 13:48, 62F
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03/01 14:09, 3年前 , 63F
希望大大 護駕 魯空被打臉文~ 不然最近魯空都被檢討 QQ
03/01 14:09, 63F
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03/01 14:10, 3年前 , 64F
完成 魯空想要出社會馬上就入手 大安區的願望 不被嘴 讚
03/01 14:10, 64F
推
03/01 15:27, 3年前 , 65F
推
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