Re: [請益] 為何臺北市沒湯（當刀）房？？

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間1年前 (2022/12/10 09:26)推噓4(4推 0噓 5→)

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台灣也有呀不管台灣還是香港這都不是合法的，政府要不要管政府都有定小空間，商用跟住都不同之前最小我記得是實坪10平方公尺，新的修法好像有變大在小就要用持分方式賣，還是違法的在來還要消防逃生問題，無障礙空間法規以前走道90即可，現在好像到180 這法規一直變嚴格，也讓公設比越來越高由於超小單位多久會讓走到變多，這是就會超過不計容積上限的梯廳，吃容積又拉高公設比還有地下室的法定汽機車位也會暴增如果以現在法規蓋的實坪10平方公尺套房一戶一機車甚至有的還要自行車，汽車等機車位＋梯廳＋走到公設比可能拉到60% 你買實坪10平方公尺，權狀來到25平方公尺=7.5坪=750萬如果蓋實坪20平方公尺，權狀也不過30-33平方公尺=9坪=900萬差150萬可是室內多一倍，你會選哪一個當然分租只要不被檢舉無沒有所謂下限我維修過分租套房放一張雙人床就2米，長度剛剛好，雙人床寬度1.5＋小椅子桌子0.7米＋廁所長度1.3米套房不狂張實坪就2＊1.5=5平方公尺外面走到留70 因為權狀28坪公寓，扣梯間外牆剩24不到的房子隔了9套套房超離譜之前有同事朋友沒錢去見見眼界跟去看平民窟這案子上過新聞，在三重租了個100坪鐵皮屋全部格雅房房收租每一間都是一張雙人或大單人床尾留50公分房間都沒有門就一個門框跟拉簾，走道又超小洗澡廁所就男女混用澡堂跟廁所房租就2-4千少數幾間更角落條件更差1000元重點滿租，你想租還很難搶有人搬走都頂多一個早上就租掉一個鐵皮工廠格了200多間雅房，還用木板隔如果火燒應該全部滅亡台灣這也很多這算好 https://youtu.be/wZBXN0YI5bs

這怎辦 https://youtu.be/rqGnCgB5Q_w

https://youtu.be/t-zcEK06-Ck

愛享受又愛抱怨族在下去老了大概就這樣吧林森北爛樓很爛繼續嫌沒錢的只能錦新跟週邊幾棟，再去分割成這樣還是沒錢就住廢棄地下室，商場停車場改的燒一次就是消滅一次低端人口你去看看那些人自己是多幸福最近有個帶三個小孩單媽，說他租的房子屋主要賣掉必須搬家，求我算他很便宜租給他我連他想加價租我都不願意之後有任何問題，法院技術袒護租客機率超高我就是冷血自己想該不該買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670635584.A.7B1.html