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Re: [情報] 發現附近的房子開始賣不掉了

看板home-sale (房屋交易)作者 (steven)時間3年前 (2022/12/09 11:45), 編輯推噓35(37推 2噓 44→)
留言83則, 44人參與, 3年前最新討論串4/4 (看更多)
https://i.imgur.com/w4W1JuX.jpg
最近很多建商推這種25-26坪權狀然後隔成三房的案子 如果要用傳統正三房的面積來賣的話。總價都會拉很高 ※ 引述《F1239810 (阿蛇)》之銘言： : ※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言： : : 這三年都是小坪數低總價 代表普通人就只能承受1000萬左右的價格貸30年 : : 今年3房超難賣 就算是小三房總價都破1500萬 只有在竹科上班的買得起 : : 上次去詢問2房 建商說完售 3房還有很多間 叫我看3房 : : 目前3房已經賣不動了 接下來連低總價的小2房都賣不動的話 那這一波就要面臨漲一 倍 : 之 : : 的修正 : : 明年景氣預警也不是隨便說說的 都是經由企業大老闆口中講出來的 現在沒有特別理 由 : 都 : : 遇缺不補 企業沒辦法開源 就必須想辦法節流 : 因為漲的有點快，建商來不及應付室內格局 : 其實大家普遍能接受的價格如果是總價1000萬3房，過些日子你就會發現，房子的格局 越 : 做越小。 : 25坪格3房出來賣，廚房合併客廳...房間只剩床鋪跟走道。 : 讓你1000萬還是能夠買到3房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.27.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670557530.A.FC7.html
推
12/09 11:52, 3年前 , 1F
能格這樣也蠻厲害的，還雙衛浴有浴缸
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12/09 11:54, 3年前 , 2F
他廚房後面那間房間我猜只能擺嬰兒床
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推
12/09 11:57, 3年前 , 3F
第一眼還以為門的比例不對… 其實是房間超小
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當2+1 小間看作儲藏室還是更衣室吧
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12/09 11:58, 3年前 , 5F
那個餐廳也放不下餐桌
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12/09 12:06, 3年前 , 6F
主臥感覺很大 這圖什麼巫術
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12/09 12:09, 3年前 , 7F
在客廳吃飯就好 餐桌浪費空間
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12/09 12:11, 3年前 , 8F
家裡幹嗎有客廳，在外面吃飯就好，回家就是洗澡睡覺
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推
12/09 12:13, 3年前 , 9F
正解是學咖啡廳在客廳放大桌 吃飯、工作、讀書
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12/09 12:13, 3年前 , 10F
要娛樂回房間滑手機 大概4這樣
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推
12/09 12:16, 3年前 , 11F
這格法中間的房間好像放不下正常尺寸的床?
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12/09 12:17, 3年前 , 12F
必須要改成拉門 才勉強塞得下1.88米的床墊吧
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推
12/09 12:19, 3年前 , 13F
中間那怎可能當臥室，放什麼床
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12/09 12:22, 3年前 , 14F
越來越多兩房硬隔成3房的鳥案子，弄成這樣的建商居心剖測
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推
12/09 12:22, 3年前 , 15F
這室內大概15坪而已 還能切3房
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12/09 12:29, 3年前 , 16F
小孩房擺單人床即可，下層書桌上層床鋪
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推
12/09 12:31, 3年前 , 17F
中間當Walk-in closet剛剛好啦 兩邊衣櫥中間化妝桌
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推
12/09 12:32, 3年前 , 18F
只能買這種房子給小孩睡的話 乾脆不要生
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推
12/09 12:32, 3年前 , 19F
這25不是使用坪數吧?
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12/09 12:35, 3年前 , 20F
小孩睡單人床很合理，下層書桌上層床鋪也很合理
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推
12/09 12:43, 3年前 , 21F
中間的房間可能只能打地舖睡吧！
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推
12/09 12:44, 3年前 , 22F
此圖約10.4公尺*5.7公尺 約18坪
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12/09 12:44, 3年前 , 23F
陽台比房間大好悲哀
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推
12/09 12:46, 3年前 , 24F
這樣還能放下浴缸也蠻強的
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12/09 12:47, 3年前 , 25F
更多小孩是睡有媽媽在的那張床好嗎
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推
12/09 12:47, 3年前 , 26F
這個25坪有含公設嗎？
12/09 12:47, 26F
推
12/09 12:48, 3年前 , 27F
25坪肯定是含公設
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12/09 12:49, 3年前 , 28F
陽台就政府規定可以蓋的，不蓋是自願放棄送政府
12/09 12:49, 28F
推
12/09 12:55, 3年前 , 29F
建商不是白痴，蓋這種自己都會笑的格局，賣給台灣人就是要
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12/09 12:55, 3年前 , 30F
像推動戴口罩政策一樣，當這個價錢只能買到這種房型，還不
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12/09 12:55, 3年前 , 31F
是有人會買
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推
12/09 13:00, 3年前 , 32F
陽台+梯廳上限是當層建築面積的15% 現行雙梯+排煙室 往往
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12/09 13:01, 3年前 , 33F
蓋不了太大的陽台了 梯廳已經把陽台梯廳15%與機電15%用得
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12/09 13:01, 3年前 , 34F
差不多了 所以現行建案往往陽台很小 跟沒有排煙室的時代
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推
12/09 13:02, 3年前 , 35F
哇塞幸好我家建商心腸好，大2房室內還有接近20，小3房室
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12/09 13:02, 3年前 , 36F
內有近25
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12/09 13:02, 3年前 , 37F
不一樣了 十年前的建案 常常是蓋一堆陽台然後外推室內用
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推
12/09 13:03, 3年前 , 38F
中間是自修室啦 關小孩的
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推
12/09 13:04, 3年前 , 39F
記得2010年左右 一堆建案都有陽台外推與室內機房偷面積
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12/09 13:04, 3年前 , 40F
比現在的實用面積大很多
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12/09 13:11, 3年前 , 41F
26坪嫌小可以去買36坪的產品啊
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12/09 13:11, 3年前 , 42F
現在柱子吃比較少室內
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12/09 13:19, 3年前 , 43F
這是兩房一衛的格局硬要隔三房兩衛...
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12/09 13:25, 3年前 , 44F
禁閉室
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推
12/09 13:25, 3年前 , 45F
認真回 26坪 這樣很強 總價會讓很多人容易入手 給
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12/09 13:25, 3年前 , 46F
推
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12/09 13:25, 3年前 , 47F
三房兩衛 這樣很好好嗎
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12/09 13:27, 3年前 , 48F
新莊60坪的房子也只有主臥比較大，兩間小孩房間只能放
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12/09 13:27, 3年前 , 49F
一張雙人床跟系統衣櫃，很傻眼
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推
12/09 13:28, 3年前 , 50F
看門的比例就知道非常小
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推
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餐廳是立食用的嗎？
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現在的房間格局只能給哈比人住，真是可憐
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噓
12/09 15:09, 3年前 , 53F
為什麼不買透天 住籠屋好玩嗎
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推
12/09 15:20, 3年前 , 54F
就有人愛買啊
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推
12/09 16:01, 3年前 , 55F
透天空間跟以前相較也不遑多讓，另外，透天年紀大就知道
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了
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12/09 16:32, 3年前 , 57F
新透天多的是透天鳥籠，當然你預算無限的話
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12/09 16:45, 3年前 , 58F
叫人買透天根本講幹話 吃不起西堤 你會叫他去吃茹
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12/09 16:45, 3年前 , 59F
絲葵？
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12/09 16:46, 3年前 , 60F
這就是把房間都偷掉，一間大概都一坪出頭，放單人床+衣櫃+
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小桌子，基本上就滿了
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12/09 17:32, 3年前 , 62F
為什麼這種戶型的衛浴不要做1.5套就好
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還放得下浴缸 對香港人都還是算豪宅
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12/09 18:00, 3年前 , 64F
這種都是假三房阿
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硬隔出來的
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噓
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可憐哪
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12/09 18:26, 3年前 , 67F
台灣人自虐基因淋漓盡致
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12/09 19:29, 3年前 , 68F
通常這樣會打掉重來吧 每個地方都小
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還是他們當畫畫圖就可以住了
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12/09 21:03, 3年前 , 70F
超級悲哀
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12/09 21:30, 3年前 , 71F
你這是鴻廣新A7的房子吧，15坪多隔三房
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12/09 22:48, 3年前 , 72F
兩房格局改成小三房，一房格局變小兩房
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12/09 22:51, 3年前 , 73F
站著睡沒問題
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推
12/10 00:30, 3年前 , 74F
都還沒縮到在廁所裡煮飯 還能再縮的
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對香港人來說這算大房子了
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推
12/10 00:32, 3年前 , 76F
還能有浴缸、雙瓦斯爐、浴室還能有兩套，陽台放個洗衣
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機空間還能那麼大，香港人看到都快哭了好嗎
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推
12/10 07:47, 3年前 , 78F
也只能越比越爛了
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以後的房子有大廳就好 房子裡面隔三個棺材就行了 這樣10坪
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12/10 07:48, 3年前 , 80F
內搞定3房
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12/10 17:37, 3年前 , 81F
陽台 廚房餐廳 次臥 三區差不多大 客廳再大一點點 最
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12/10 17:37, 3年前 , 82F
小的臥房是儲藏室而已吧？還是做更衣間？主臥衣櫃？
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12/10 17:37, 3年前 , 83F
桌子？硬隔這樣是要怎麼住啊？家裡一定超亂
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