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Re: [新聞] 獨家／平均地權條例立院週三排審！謝坤成：房市現已瀕死 盼政府再三思

看板home-sale (房屋交易)作者 (steven)時間3年前 (2022/12/19 20:46), 編輯推噓7(11推 4噓 34→)
留言49則, 22人參與, 3年前最新討論串3/4 (看更多)
看來這一次預售屋禁轉鐵過關了 之前一直不打房 然後選舉慘敗 民進黨政府發現要打房才會有票， 結果選後沒多久預售禁轉法案馬上就排入議程了 看來預售市場已經被宣布死刑了 買個預售不能轉約大筆錢又要被卡住好多年 應該未來會變成成屋市場大漲。預售沒人想買了 ※ 引述《Unsullied (酷酷)》之銘言： : 獨家／平均地權條例立院週三排審！謝坤成：房市現已瀕死 盼政府再三思 : 連結： : https://reurl.cc/X530N3 : 內文： : 《平均地權條例》立院將於本週三(21日)排審，對此，萬群地產董事長、中華民國不動 產 : 代銷公會全聯會理事長謝坤成今(19)日接受《三立新聞網》訪問表示，「現階段房地產 已 : 經很不好，如果條例通過，更是雪上加霜，盼政府能夠暫緩修法，待房市寒冬過境，再 行 : 斟酌。」 : 謝坤成說，台灣房市近半年受到升息、股災影響，交易動能明顯冷卻，政府還沒打房就 要 : 死了，如果真的打下去，恐怕對於房地產產業、私人擁有的房子，都不是好事，所以房 地 : 產業界自然不希望政府這樣做。 : 他指出，「現階段工料、土地成本都這麼高，近年攀漲的房價，大多是客人賺走，像是 台 : 中，近年有些人在1坪2、30萬入場，現在都已經漲到5、60萬，對於建商也是壓力，即 使 : 法案通過，似乎也無法將價格壓下來。」 : 謝坤成認為，「法案推出，房地產交易量能勢必萎縮，但房價在工、料、土地三漲下， 不 : 會因為法案而下滑，一旦通過，打到的就是業界，也會對台灣經濟造成衝擊，加上目前 房 : 市緊縮，政府實在沒必要現在通過法案。」 : 他說，平均地權條例的修法，究竟會對業者造成怎樣的衝擊，我暫時持保留態度，但新 成 : 屋不能換約，對於消費者而言，尚有不公平的問題，消費者在轉手時，本來就有房地合 一 : 稅的課徵，而如果消費者購屋後，發現自己缺錢，卻又無法轉售，也頗不合理。 : 謝坤成說，「我代表代銷公會立場，呼籲政府，希望這件事情可以暫緩，待此波房市寒 冬 : 過去，我們再來討論，要通過再通過，盼政府再三思。」 : 心得： : 有這麼嚴重嗎？ : 要這麼緊張嗎？ : 大建商老神在在 : 沒在怕der... : 明年總經瑟瑟發抖 : 我們繼續看下去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.165.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671453991.A.9DC.html
噓
12/19 20:47, 3年前 , 1F
預售不漲成屋大漲是什麼理論
12/19 20:47, 1F
推
12/19 20:49, 3年前 , 2F
預售本來就不該存在
12/19 20:49, 2F
→
12/19 20:49, 3年前 , 3F
對於民眾太不公平了 不平等契約
12/19 20:49, 3F
→
12/19 20:55, 3年前 , 4F
預售沒有帶頭衝 成屋也不會好看
12/19 20:55, 4F
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12/19 20:58, 3年前 , 5F
預售買了錢被卡好幾年又不能轉約。誰會想買啊 當然去
12/19 20:58, 5F
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12/19 20:58, 3年前 , 6F
買成屋啊
12/19 20:58, 6F
噓
12/19 20:59, 3年前 , 7F
所以呢就是改炒成屋嗎？投資客要繳稅繳利息很好啊
12/19 20:59, 7F
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12/19 21:02, 3年前 , 8F
是預售投資市場凍結
12/19 21:02, 8F
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12/19 21:10, 3年前 , 9F
可 搶成屋 結果還是再鎖至少兩年 投資客加裝潢還是把
12/19 21:10, 9F
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12/19 21:10, 3年前 , 10F
價格往上抬
12/19 21:10, 10F
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12/19 21:12, 3年前 , 11F
成屋會有另一批資產客出來搶 口袋更深 怎麼跟他鬥
12/19 21:12, 11F
推
12/19 21:18, 3年前 , 12F
之後預售屋自住慢慢挑，沒有預售屋抬價口袋深的有什
12/19 21:18, 12F
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12/19 21:18, 3年前 , 13F
麼利基要出來搶老舊中古屋出來花裝潢錢承擔風險？
12/19 21:18, 13F
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12/19 21:28, 3年前 , 14F
快蓋好再買阿 這樣就不會卡好幾年
12/19 21:28, 14F
推
12/19 21:42, 3年前 , 15F
趕快打, 用力點!!
12/19 21:42, 15F
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12/19 21:42, 3年前 , 16F
看看台北能不能打個對折讓我撿 lol
12/19 21:42, 16F
推
12/19 21:44, 3年前 , 17F
南韓年輕人 因高房價賭爛執政黨 搞到政黨輪替
12/19 21:44, 17F
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12/19 21:45, 3年前 , 18F
民進黨還看不懂 只會抹屎對手 輸死不意外
12/19 21:45, 18F
推
12/19 21:57, 3年前 , 19F
還在幻想政府打房喔ＸＤＤ 醒醒啦
12/19 21:57, 19F
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12/19 21:58, 3年前 , 20F
7，8成自有綠，沒房是極小眾
12/19 21:58, 20F
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12/19 21:59, 3年前 , 21F
為了20趴得罪80趴，只會更慘
12/19 21:59, 21F
推
12/19 22:03, 3年前 , 22F
芒果乾賣不動了，只好打房
12/19 22:03, 22F
推
12/19 22:04, 3年前 , 23F
寧願成屋漲，不想看浮濫預售，除非制度更改革，不然目前
12/19 22:04, 23F
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12/19 22:04, 3年前 , 24F
預售真的是讓消費者背負很大風險，超多都是同業擔保，先
12/19 22:04, 24F
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12/19 22:04, 3年前 , 25F
修法改成有銀行擔保才能用預售制度售賣也好
12/19 22:04, 25F
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12/19 22:06, 3年前 , 26F
整個業界環境一堆都這樣，最後就形同拿刀子架著年輕人或
12/19 22:06, 26F
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12/19 22:06, 3年前 , 27F
資產相對弱勢的人們說：我就是只有同業擔保，但你們不跟
12/19 22:06, 27F
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12/19 22:06, 3年前 , 28F
我買，中古屋你貸不到你要的成數的、房價還會繼續漲、你
12/19 22:06, 28F
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12/19 22:06, 3年前 , 29F
不賭在我這，你一輩子都沒地方能安心生活。
12/19 22:06, 29F
噓
12/19 22:11, 3年前 , 30F
哈哈，20%不出來投你就輸了，白癡房蟲還在幻想20%不
12/19 22:11, 30F
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12/19 22:11, 3年前 , 31F
重要。垃圾民進黨這次輸成這樣就乖了
12/19 22:11, 31F
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12/19 22:20, 3年前 , 32F
買不起房的就是爸媽廢懶叫短只剩一張嘴 那麼厲害黃珊珊
12/19 22:20, 32F
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12/19 22:20, 3年前 , 33F
怎麼輸了
12/19 22:20, 33F
推
12/19 22:27, 3年前 , 34F
這樣才好，剛需等到房子快蓋好再買降低風險
12/19 22:27, 34F
→
12/19 22:41, 3年前 , 35F
誰叫你爸不是o四房
12/19 22:41, 35F
推
12/19 23:19, 3年前 , 36F
我推H大的修改擔保制度，預售屋是有好處的，但是購
12/19 23:19, 36F
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12/19 23:19, 3年前 , 37F
屋者承擔的風險較高，修改後大家都能安心買預售
12/19 23:19, 37F
噓
12/19 23:27, 3年前 , 38F
你的結論邏輯壞死，預售慘淡成屋會漲簡直笑噴~
12/19 23:27, 38F
推
12/19 23:35, 3年前 , 39F
新房比舊房貴 智障才買舊屋
12/19 23:35, 39F
推
12/20 00:07, 3年前 , 40F
成屋不會因此受惠，想想當房價成為箭靶，就是一起下去
12/20 00:07, 40F
→
12/20 00:07, 3年前 , 41F
，千萬不要傻傻去追成屋
12/20 00:07, 41F
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12/20 00:07, 3年前 , 42F
投資客就等新成屋再買就好啦...
12/20 00:07, 42F
→
12/20 00:08, 3年前 , 43F
況且成屋銀行貸款會持續緊縮，更難貸，甚至利息還會比
12/20 00:08, 43F
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12/20 00:08, 3年前 , 44F
預售屋來的難談
12/20 00:08, 44F
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12/20 00:09, 3年前 , 45F
好像不能賣預售屋，就只能交易中古屋一樣，直接跳過新
12/20 00:09, 45F
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12/20 00:09, 3年前 , 46F
成屋是怎樣
12/20 00:09, 46F
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12/20 00:10, 3年前 , 47F
新成屋也是建商一整批談貸款啊...預售屋也是要等蓋好才
12/20 00:10, 47F
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12/20 00:10, 3年前 , 48F
能貸款
12/20 00:10, 48F
→
12/20 00:10, 3年前 , 49F
是沒有跟建商買過新成屋喔@@？
12/20 00:10, 49F
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