Re: [新聞] 屋主不降價房仲吐這句話大逆轉:賠售也甘

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2022/12/20 09:31)推噓3(3推 0噓 10→)

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6-7月售按照銷售時間一個月再來跑文件 9月開始現金進來台幣換美元有非常大的機率買在比現在價格更貴的匯率央行水管問題大概是這樣我現在終於知道9月會什麼台幣貶那麼快了一路空到地板套住安心上路 ※ 引述《zebirlin (ほろ酔い)》之銘言： : 連結：https://times.hinet.net/news/24314693 : 內文： : 好房News 2022/12/19 19:11(13小時前) : 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 : 今年全球經濟局勢動盪，資金退場與啟動升息，擾動國內房市，加上政府《平均地權條例 : 修法及相關打炒房措施，不少屋主搭上逃命列車，獲利了結，甚至下半年開始，實價登錄 : 續有出現賠售案件。房仲直言，就有屋主當機立斷，降價賠售，手握現金再伺機進場。 : 觀察六都出現的賠售案件，目前仍以台北、新北為主，反觀桃園、台中與台南、高雄受惠 : 兩年房價大漲，即便屋主讓利，但也不至於賠售；反觀，台北市賠售案件多半為買在20 13 : 2014年房價見頂階段，並有地域性，例如北市內湖、新北新莊、新北中和左岸等地。 : 東龍不動產專任委託部經理陳泰源分享，今年6、7月開始，就陸續處理幾筆賠售物件，有 : 屋主原本對價格有堅持，沒想到他用一個觀念－「現在先讓利，降價換成交，買方覺得有 : 到，之後被套的就是他。」點醒許多屋主，甘願降價賠售，快速成交。 : 陳泰源指出，碰到的許多屋主財力頗堅實，敏銳度也很高，在市場轉折時期，考量是否先 : 現，手握現金，再找尋新的標的。他以經手的兩筆賠售物件為例，一筆在台北市、一件在 : 北市，屋齡都在15年內，持有時間也頗長，且期間有租金收益，即便賠售，也非大幅虧損 : 他表示，這些屋主多是在調節資產，尤其目前美元定存利率逾4％，比置產收租效益還大? : 推估在美元高利率期間，這些族群可能會先做美元定存，假設定存一年期，這段期間也同 : 等待房價修正回落，未來再伺機出手投資。 : 心得： : 咦? 怎麼連最大房仲網都開始洗文帶風向要屋主降價賠售了? : 這幾個月的成交量是不是讓很多仲仲喝西北風啦? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.233.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671499867.A.349.html

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