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[請益] 沒什麼薪轉想信貸被打槍

看板home-sale (房屋交易)作者 (yehuan)時間3年前 (2022/12/20 12:34), 編輯推噓15(24推 9噓 66→)
留言99則, 32人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
先感謝這個版讓我想要有買房的基礎 讀過很多大大們分享的概念跟理論 目前以C大的極限操作為基礎在找標的物 本人背景 有工作但沒薪轉，平均月薪約4萬+ 基本每月必要支出約2萬，不定時會給家用，每月可存1.5-2萬 目前找3-400萬的房子（自住/也可能出租） 方式：頭期信貸+房貸 這幾天填信貸資料都被打槍，有點遜但還不想放棄 （家裡無任何資源提供） 想問幾個問題 1. 我這樣做真的好嗎？在這幾個月我也試圖去了解利與弊和自己是否能承受這些壓力，如 果要我面對現實，請大家打醒我 2. 信貸有什麼特別的方法可以申請成功嗎？（有薪轉證明但一個月不到一萬/學校兼任） 先謝謝大家，如有寫錯的地方還請多多包涵 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.110.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671510843.A.626.html
推
12/20 12:38, 3年前 , 1F
收入有報稅嗎
12/20 12:38, 1F
→
12/20 12:40, 3年前 , 2F
大部分是現金，只有學校的才會有
12/20 12:40, 2F
推
12/20 12:43, 3年前 , 3F
先養一張信用卡，然後每個月把收入定期存一些到戶頭
12/20 12:43, 3F
推
12/20 12:43, 3年前 , 4F
沒用 借來的利率也會超過5.88太貴
12/20 12:43, 4F
噓
12/20 12:45, 3年前 , 5F
銀行是在救你 聽某c的現在都已經套到爛了
12/20 12:45, 5F
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12/20 12:46, 3年前 , 6F
最近空頭他就躲起來 只敢在FB發一堆不相干的文
12/20 12:46, 6F
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12/20 12:46, 3年前 , 7F
不知道多少人在房版被這種風向仔騙上車
12/20 12:46, 7F
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12/20 12:47, 3年前 , 8F
房地產有這麼好賺人家會分享給你?
12/20 12:47, 8F
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12/20 12:47, 3年前 , 9F
一堆幫忙抬轎套套們還在那邊信貸
12/20 12:47, 9F
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12/20 12:47, 3年前 , 10F
難怪世界上有卡奴xd
12/20 12:47, 10F
推
12/20 12:48, 3年前 , 11F
你不覺得你現階段應該先存錢 而不是開槓桿嗎
12/20 12:48, 11F
推
12/20 12:49, 3年前 , 12F
你的條件應該很難，無財力證明，薪轉勞保扣憑皆無又
12/20 12:49, 12F
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12/20 12:49, 3年前 , 13F
是個信用小白，信貸被打槍很正常
12/20 12:49, 13F
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12/20 12:51, 3年前 , 14F
加上你最近一直在送信貸，你的聯徵應該被拉一堆了
12/20 12:51, 14F
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12/20 12:52, 3年前 , 15F
你先問看看自己風險承擔的起嗎？
12/20 12:52, 15F
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12/20 12:53, 3年前 , 16F
銀行就看你的資產、信評、薪轉、抵押品、擔保人，不
12/20 12:53, 16F
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12/20 12:53, 3年前 , 17F
要看別人說隨便借都借的到
12/20 12:53, 17F
推
12/20 12:54, 3年前 , 18F
建議你先養信用跟存摺出入，不然就找個你自己喜歡
12/20 12:54, 18F
→
12/20 12:54, 3年前 , 19F
的投資標的，然後請仲介先送銀行初估，看能不能信+
12/20 12:54, 19F
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12/20 12:54, 3年前 , 20F
房貸包一成一包，或許有機會
12/20 12:54, 20F
推
12/20 12:57, 3年前 , 21F
不是每個人都可以跟板上大部分人一樣操作模式好嗎
12/20 12:57, 21F
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12/20 12:59, 3年前 , 22F
400萬的房子你拿不出頭期，這問題很大吧
12/20 12:59, 22F
推
12/20 13:02, 3年前 , 23F
這麼急幹嘛，連信貸都搞不定，房貸更不用說
12/20 13:02, 23F
→
12/20 13:02, 3年前 , 24F
身上連100現金也沒有，先存錢比較實際...
12/20 13:02, 24F
推
12/20 13:02, 3年前 , 25F
喔對，不要再自己送信貸了，再繼續被拉聯徵就真的沒
12/20 13:02, 25F
→
12/20 13:02, 3年前 , 26F
的玩
12/20 13:02, 26F
推
12/20 13:07, 3年前 , 27F
版上很多人信貸借到3、5百萬，利率低於2%，是他們本身條
12/20 13:07, 27F
→
12/20 13:07, 3年前 , 28F
件好，不代表每個人都可以
12/20 13:07, 28F
推
12/20 13:08, 3年前 , 29F
真勇敢 還好銀行沒給你過
12/20 13:08, 29F
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12/20 13:08, 3年前 , 30F
你不適合信貸...
12/20 13:08, 30F
推
12/20 13:08, 3年前 , 31F
先養存摺3個月以上，發薪日全部存到固定帳戶
12/20 13:08, 31F
→
12/20 13:09, 3年前 , 32F
備註薪資、薪水之類的。
12/20 13:09, 32F
噓
12/20 13:12, 3年前 , 33F
你要玩死自己喔 c大那個不是高點時玩的
12/20 13:12, 33F
→
12/20 13:12, 3年前 , 34F
提高本薪比較實在 越級打怪幹嘛
12/20 13:12, 34F
→
12/20 13:16, 3年前 , 35F
你都知道極限操作 銀行不知道嗎XD 要嘛固定薪轉 要嘛
12/20 13:16, 35F
→
12/20 13:16, 3年前 , 36F
有資產 要嘛固定信用卡繳款 都沒有你怎麼證明繳得起
12/20 13:16, 36F
推
12/20 13:19, 3年前 , 37F
看能不能借到10%以內的貸款 合法非法都行 看你自備
12/20 13:19, 37F
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12/20 13:19, 3年前 , 38F
有多少 一年抓還10萬 剩下的大概250萬2% 兩個加起
12/20 13:19, 38F
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12/20 13:19, 3年前 , 39F
來一個月還2萬就很多了 租金2萬打平 讓人幫你繳房
12/20 13:19, 39F
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12/20 13:19, 3年前 , 40F
貸 二貸300萬一個月3萬 再用這錢付頭期 可以預留一
12/20 13:19, 40F
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12/20 13:19, 3年前 , 41F
半備用 那就買小一點 重複這個操作
12/20 13:19, 41F
推
12/20 13:19, 3年前 , 42F
就算借得到利率很可能4、5%以上
12/20 13:19, 42F
→
12/20 13:20, 3年前 , 43F
有慧根點大概看出來了 就算用10%去貸還是打平 更別
12/20 13:20, 43F
→
12/20 13:20, 3年前 , 44F
說二貸是4% 多貸多賺 傻了才不買房 那就工作到死吧
12/20 13:20, 44F
→
12/20 13:20, 3年前 , 45F
400萬的房子可以出租兩萬？哪裡？
12/20 13:20, 45F
→
12/20 13:21, 3年前 , 46F
就看你有沒有膽量踏出第一步 剩下的按部就班是倒吃
12/20 13:21, 46F
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12/20 13:21, 3年前 , 47F
甘蔗
12/20 13:21, 47F
噓
12/20 13:34, 3年前 , 48F
現在會主動聯絡你的只有房仲 銀行只會雨天收傘而已
12/20 13:34, 48F
推
12/20 13:35, 3年前 , 49F
沒薪轉就別試了
12/20 13:35, 49F
→
12/20 13:35, 3年前 , 50F
只有魯空才會鬼扯板上看多的人都叫人去信貸，反串嗎？
12/20 13:35, 50F
→
12/20 13:36, 3年前 , 51F
不是你的就不是你的
12/20 13:36, 51F
推
12/20 13:42, 3年前 , 52F
400萬的頭款，也就是大概80萬多，都存不到，說難聽一
12/20 13:42, 52F
→
12/20 13:42, 3年前 , 53F
點，買個屁房，國產車都快買不起了
12/20 13:42, 53F
推
12/20 13:43, 3年前 , 54F
12/20 13:43, 54F
推
12/20 13:49, 3年前 , 55F
那個是有北七在問的啊，誰不知道ceca在鬼扯
12/20 13:49, 55F
噓
12/20 13:56, 3年前 , 56F
噓某K，10萬只是利息好嗎，不用還本金是不是
12/20 13:56, 56F
推
12/20 13:56, 3年前 , 57F
80萬還要靠信貸…. 你信貸跟房貸下去 是還能活啥？
12/20 13:56, 57F
→
12/20 13:58, 3年前 , 58F
不如檢視自己財務結構再說吧…
12/20 13:58, 58F
推
12/20 14:00, 3年前 , 59F
看起來不像鬼扯啊 c粉連你們教主拉的屎都覺得是香的
12/20 14:00, 59F
推
12/20 14:01, 3年前 , 60F
鬼扯 啦 十幾年發文就這一次說開好開滿 笑死
12/20 14:01, 60F
→
12/20 14:01, 3年前 , 61F
反正跌了又漲你們這些魯空還是在旁邊看
12/20 14:01, 61F
推
12/20 14:49, 3年前 , 62F
你先跟銀行養信用吧
12/20 14:49, 62F
→
12/20 14:50, 3年前 , 63F
我是覺得幾百萬的房自用還好，你也不是到開爆槓桿
12/20 14:50, 63F
→
12/20 14:51, 3年前 , 64F
但如果要出租的話就別吧
12/20 14:51, 64F
→
12/20 14:51, 3年前 , 65F
你在銀行的眼裡排很後面啦
12/20 14:51, 65F
→
12/20 14:51, 3年前 , 66F
房產死多頭那些借貸方法不是每段時間都合用的
12/20 14:51, 66F
→
12/20 14:53, 3年前 , 67F
先養信用 不用急 最基本先定存+信用卡使用 不要一片白
12/20 14:53, 67F
推
12/20 14:58, 3年前 , 68F
你的問題不是沒薪轉證明，而是薪水不夠。400萬房子貸8
12/20 14:58, 68F
→
12/20 14:58, 3年前 , 69F
成30年，加上信貸80萬5年，前5年每個月要繳2萬多，你確
12/20 14:58, 69F
→
12/20 14:58, 3年前 , 70F
定不會跳票??
12/20 14:58, 70F
噓
12/20 14:59, 3年前 , 71F
噓啥 我用100萬算本利一萬啊 150萬也才1.6萬
12/20 14:59, 71F
→
12/20 15:00, 3年前 , 72F
房版真的很多人怕肉不夠分 不用怕啦 真的夠種的是
12/20 15:00, 72F
→
12/20 15:00, 3年前 , 73F
少數
12/20 15:00, 73F
→
12/20 15:01, 3年前 , 74F
升息都到終點了 之前不敢貸可以說觀望
12/20 15:01, 74F
→
12/20 15:01, 3年前 , 75F
現在不敢貸就是蠢 但這世界蠢人總是佔大多數
12/20 15:01, 75F
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12/20 15:01, 3年前 , 76F
不然哪來的人壓榨
12/20 15:01, 76F
噓
12/20 16:04, 3年前 , 77F
你敢講10%利率不敢用10%算是不是蛤？
12/20 16:04, 77F
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12/20 16:05, 3年前 , 78F
12/20 16:05, 78F
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12/20 16:06, 3年前 , 79F
借100萬一年要還近20萬啦，還10萬勒
12/20 16:06, 79F
→
12/20 16:06, 3年前 , 80F
用3%算一年也要還近16萬，不知道你每個月1萬哪來的
12/20 16:06, 80F
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12/20 16:07, 3年前 , 81F
要反串也不要這麼明目張膽漏洞百出
12/20 16:07, 81F
噓
12/20 16:09, 3年前 , 82F
居然還是說1年10萬，等於一個月8333，不然你借我？
12/20 16:09, 82F
→
12/20 16:09, 3年前 , 83F
12/20 16:09, 83F
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12/20 16:10, 3年前 , 84F
是不是還暗示要借非法高利貸？
12/20 16:10, 84F
→
12/20 16:10, 3年前 , 85F
反串要說，而且不要反串這種會害人傾家蕩產的
12/20 16:10, 85F
噓
12/20 16:33, 3年前 , 86F
沒報稅就不要學人家 資歷好的才能用
12/20 16:33, 86F
噓
12/20 19:05, 3年前 , 87F
你要用10%算也行啦 一個月付6000 好多喔 下一間是
12/20 19:05, 87F
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12/20 19:05, 3年前 , 88F
不是打平 玩到差不多了 最後一間再二貸來當備用
12/20 19:05, 88F
→
12/20 19:06, 3年前 , 89F
這還是最極端的狀況 真不知道是空空沒見過世面
12/20 19:06, 89F
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12/20 19:08, 3年前 , 90F
還是多多見不得人搶食 像c大賺到不缺錢又無私熱心
12/20 19:08, 90F
→
12/20 19:08, 3年前 , 91F
的人 真的太難找了
12/20 19:08, 91F
→
12/20 20:24, 3年前 , 92F
真想買房遲早還是要找個有報稅的工作
12/20 20:24, 92F
推
12/21 10:59, 3年前 , 93F
沒薪轉沒信用紀錄想信貸不可能，我之前有薪轉沒信用
12/21 10:59, 93F
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12/21 10:59, 3年前 , 94F
卡紀錄養了1年才養到6-70萬信貸額度
12/21 10:59, 94F
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12/21 12:37, 3年前 , 95F
信貸三個月內聯徵三查後面的銀行就不會核貸了，然後算
12/21 12:37, 95F
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12/21 12:37, 3年前 , 96F
你貸320萬40年期房貸利率1.9%，每個月房貸就快9000，
12/21 12:37, 96F
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12/21 12:37, 3年前 , 97F
還要加你信貸月付金，信貸算80萬七年5%月付金11307，一
12/21 12:37, 97F
→
12/21 12:37, 3年前 , 98F
個月固定要兩萬多一點，房子買完還要裝潢，確定這樣cov
12/21 12:37, 98F
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12/21 12:37, 3年前 , 99F
er的了？
12/21 12:37, 99F
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