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[新聞]打炒房條例初審 專家曝2023購屋甜甜價時機

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sam是我)時間3年前 (2022/12/21 18:29), 編輯推噓12(13推 1噓 20→)
留言34則, 20人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://estate.ltn.com.tw/article/15323 內文： 立法院內政委員會21日初審通過平均地權條例部分條文修正草案，訂定若炒房影響市場秩 序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，並可連續開罰，造成市場人士喧嘩。 不過專家表示，這波震盪可能在短時間內反彈，最佳的購屋時機點在2023年中旬。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該案迄今已預告一年有餘，去年底至今年初已趕跑 一波換約投資客，而隨著全球升息與總經走弱，房市降溫顯著，當然在投資氛圍也持續淡 化，此刻再作此案討論實施，要再令房市又一次大幅度降溫的有感度將大不如前，即便是 對豪宅有影響的私法人許可制，因企業主如今也看緊荷包資產，不輕易追高房產，預期現 階段量價上直接殺傷力亦不會太強。 但陳炳辰也說，不少建商著眼的是兩三年後的房市狀態，也是許多新案開價依舊偏高的因 素，此法案猶如緊箍咒，同步限縮未來谷底翻身幅度，央行先前打炒房政策是否階段性退 場，將是可觀察重點，否則同步在建商、買方兩造嚴律下，不無可能在新法實施前夕就見 建案明確降價，成為壓下房價最後一根稻草。 房產專家何世昌表示，不管平均地權條例修正案是否會如期三讀，2023年房市修正格局已 定，差別在於打法修法可能會讓房價修正在2023年第四季左右快速落底，且市場炒作標的 將由預售屋轉向成屋、商辦市場。由於2023年房價修正很可能在短時間內結束並反彈，對 購屋族而言，現在多出門去看房子、累積經驗，並準備好資金，2023年年中至年末會是進 場好時機，以甜甜價買到房子的機率頗高。 心得： 講得好!!不管今天平均地權條例修正案如何~2023年房市都會修正 重點是，甚麼時機點才是買房時機~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.130.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671618558.A.67B.html
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12/21 18:37, 3年前 , 1F
大部分都套在股市 or all in追高房子了，自住沒差
12/21 18:37, 1F
推
12/21 18:38, 3年前 , 2F
沒差 沒人賣的時候就知道了
12/21 18:38, 2F
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12/21 18:39, 3年前 , 3F
沒五折都不是甜甜價
12/21 18:39, 3F
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12/21 18:39, 3年前 , 4F
蔥價再買
12/21 18:39, 4F
推
12/21 18:40, 3年前 , 5F
預售屋不能換約還是沒討論啊
12/21 18:40, 5F
推
12/21 18:48, 3年前 , 6F
房仲代銷比較怕
12/21 18:48, 6F
噓
12/21 18:50, 3年前 , 7F
看邱顯智講的是全過喔
12/21 18:50, 7F
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12/21 18:59, 3年前 , 8F
來看大建商沒投客支撐多會鎖籌碼阿XDD 看到底有多少剛
12/21 18:59, 8F
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12/21 18:59, 3年前 , 9F
需阿
12/21 18:59, 9F
推
12/21 19:00, 3年前 , 10F
代銷要失業了
12/21 19:00, 10F
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12/21 19:00, 3年前 , 11F
代銷失業囉
12/21 19:00, 11F
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12/21 19:01, 3年前 , 12F
代銷失業機率真的大
12/21 19:01, 12F
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12/21 19:02, 3年前 , 13F
沒得鎖籌碼就不蓋了啊 然後剩下的蓋好慢慢賣，之前不
12/21 19:02, 13F
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12/21 19:02, 3年前 , 14F
就這樣
12/21 19:02, 14F
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12/21 19:02, 3年前 , 15F
最後有需求一起來時直接+10%以上補回去賣
12/21 19:02, 15F
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12/21 19:03, 3年前 , 16F
預售都簽單到5-6年後了 慢慢等沒事，那個租金漲5年 大
12/21 19:03, 16F
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12/21 19:03, 3年前 , 17F
概平均每年5%真的剛好而已
12/21 19:03, 17F
推
12/21 19:06, 3年前 , 18F
股票套住了
12/21 19:06, 18F
推
12/21 19:16, 3年前 , 19F
空屋這麼多 有剛需 先消化空屋吧
12/21 19:16, 19F
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12/21 19:17, 3年前 , 20F
一直蓋 沒住人 蓋辛酸的
12/21 19:17, 20F
推
12/21 19:17, 3年前 , 21F
花部長說會跌好幾年,明年買不就阿呆??當然是跌到一折再買
12/21 19:17, 21F
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12/21 19:17, 3年前 , 22F
一堆大樓半夜都沒開燈 根本沒人住
12/21 19:17, 22F
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12/21 19:20, 3年前 , 23F
10到20年後有機會
12/21 19:20, 23F
推
12/21 20:26, 3年前 , 24F
短期投機客不見了，代銷QQ
12/21 20:26, 24F
推
12/21 21:42, 3年前 , 25F
嘴秋的沒得秋了?
12/21 21:42, 25F
推
12/21 21:44, 3年前 , 26F
好了啦 無限個明年等跌 魯空都等到進棺材了
12/21 21:44, 26F
推
12/22 00:50, 3年前 , 27F
代銷仲介慘CC
12/22 00:50, 27F
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12/22 00:50, 3年前 , 28F
之前房地合一打仲介
12/22 00:50, 28F
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12/22 00:50, 3年前 , 29F
現在預售禁轉打代銷
12/22 00:50, 29F
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12/22 00:51, 3年前 , 30F
政府無能只會懲罰交易員出氣
12/22 00:51, 30F
推
12/22 01:58, 3年前 , 31F
觀察股市落底
12/22 01:58, 31F
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12/22 08:53, 3年前 , 32F
房仲都快失業了
12/22 08:53, 32F
推
12/22 09:02, 3年前 , 33F
業務跟代銷失業潮再來說
12/22 09:02, 33F
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12/22 10:14, 3年前 , 34F
甜甜價?又要預期漲一波?
12/22 10:14, 34F
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