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[閒聊] 從北市選舉結果論未來房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (不住心齋橋的心齋橋哥)時間3年前 (2022/12/22 21:18), 3年前編輯推噓11(12推 1噓 42→)
留言55則, 19人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
大家好，我是今年年初剛變成多多的西屯邏輯哥 剛好在不斷升息的一年，選舉的一年變成多多， 版面上聲音總是很多，但到今年年底已經把未來四年的房貸都先存起來了 不算有太多困擾了 ------------------------------------------------ 廢話結束，想從台北市聊起就是因為台北市(不包含新北)一直是房價以及建設的龍頭 從今年的選舉可以看出來某一部分有很大可能是因為推動社宅的關係 使得台北市的房價漲幅為六都的最後一名， 查了一下這十年內的六都漲幅台北真的是慘慘慘， 如果這樣的選舉結果，還繼續祭出打房的政策(打房某種程度上一定會打到首購) 下次不知道選舉結果會不會更慘 所以我臆測2023台北市房價應該會穩定回到第一， 相對來說其他縣市沒有台北市漲幅高也會多少修正一下下 至於空空說的雪崩飛彈你全買，這些話就不用聽了， 2022年都過了我家附近都還在繼續漲， 大家好好工作，這一年辛苦了，再一個月就過年了，年底要好好犒賞自己 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.65.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671715089.A.389.html
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12/22 21:21, 3年前 , 1F
我覺得社宅影響沒想像中的大。應該只是基期太高了。
12/22 21:21, 1F
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12/22 21:22, 3年前 , 2F
而且基建和就業也相對完善很多，比較沒強勁題材。
12/22 21:22, 2F
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12/22 21:22, 3年前 , 3F
看區域吧。
12/22 21:22, 3F
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12/22 21:31, 3年前 , 4F
台北市 平地圈內 蛋白區很多新的一坪都要100萬
12/22 21:31, 4F
推
12/22 21:40, 3年前 , 5F
基期高+1。其他縣市低基期，漲幅隨便贏
12/22 21:40, 5F
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12/22 21:42, 3年前 , 6F
不覺得選舉結果和社宅有關 數量也很難去影響北市房價
12/22 21:42, 6F
推
12/22 21:43, 3年前 , 7F
老實說啊 對蔣公子我根本就已經心死 所以他怎麼胡來 不
12/22 21:43, 7F
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12/22 21:43, 3年前 , 8F
關我的事了 你說後悔投他 我是後悔 但是人也不要活在後
12/22 21:43, 8F
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12/22 21:43, 3年前 , 9F
悔裡啊
12/22 21:43, 9F
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12/22 21:57, 3年前 , 10F
人都還沒上任 就反悔投給他
12/22 21:57, 10F
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12/22 21:57, 3年前 , 11F
這是反串還是喝醉？
12/22 21:57, 11F
推
12/22 22:04, 3年前 , 12F
呵呵呵 看他小內閣不心死者 不要說你投給他 一片綠油油
12/22 22:04, 12F
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12/22 22:06, 3年前 , 13F
天下共擊之 綠友友除外
12/22 22:06, 13F
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12/22 22:06, 3年前 , 14F
乾，我住家2019到現在漲了一倍說，台北市
12/22 22:06, 14F
推
12/22 22:08, 3年前 , 15F
所以說台北沒漲的人到底有沒有在市場裡面…
12/22 22:08, 15F
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12/22 22:11, 3年前 , 16F
漲不多啊
12/22 22:11, 16F
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12/22 22:11, 3年前 , 17F
尤其這1~2年
12/22 22:11, 17F
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12/22 22:12, 3年前 , 18F
一堆鄉下都可以隨便亂喊了
12/22 22:12, 18F
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12/22 22:12, 3年前 , 19F
短線當然不用挑台北市
12/22 22:12, 19F
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12/22 22:12, 3年前 , 20F
看漲幅絕對值其實也不少了，不然你期待從100變200喔
12/22 22:12, 20F
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12/22 22:13, 3年前 , 21F
在等一下可能真的有200的啦
12/22 22:13, 21F
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12/22 22:14, 3年前 , 22F
等幾個知名都更案出來看看有沒有機會
12/22 22:14, 22F
推
12/22 22:17, 3年前 , 23F
摸金校尉都進了蔣公子小內閣你還不知道老臣心死
12/22 22:17, 23F
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12/22 22:18, 3年前 , 24F
抱歉 我太大面神 我說錯話了 是老奴心死
12/22 22:18, 24F
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12/22 22:21, 3年前 , 25F
陳時中用人不會比蔣公子更綠
12/22 22:21, 25F
推
12/22 22:22, 3年前 , 26F
漲幅最後一名只是因為基期太高，從0->60很容易，90->100
12/22 22:22, 26F
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12/22 22:22, 3年前 , 27F
則很難，這幾年其他地方追上速度非常快
12/22 22:22, 27F
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12/22 22:24, 3年前 , 28F
2008那一波，漲幅全台最高就無視XD
12/22 22:24, 28F
並不是刻意無視某一年，而是特別指出實價登錄以來這十年的價格， 基期高也可以認同，但有些地方真的漲得很畸形，我舉我比較熟的台中市 台中市清水、東勢都可以到30,40萬，是真的有誇張，這些地方可以到這價格， 台北市真的不算貴
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12/22 22:25, 3年前 , 29F
蔣公子內閣屌海放柯師傅
12/22 22:25, 29F
※ 編輯: dennistao (118.232.65.208 臺灣), 12/22/2022 22:27:42
推
12/22 22:36, 3年前 , 30F
30萬主要是成本增加，不是當地有什麼突破性的發展
12/22 22:36, 30F
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12/22 22:36, 3年前 , 31F
光增加的那個成本就可以讓低基期的地方翻倍了
12/22 22:36, 31F
推
12/22 23:39, 3年前 , 32F
單純市長太爛沒建設沒發展 社宅影響房價想太多
12/22 23:39, 32F
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12/22 23:39, 3年前 , 33F
你把社宅主力區域拿出來看小區域房價就知道沒影響
12/22 23:39, 33F
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12/22 23:40, 3年前 , 34F
少數有建設的區域像北士科就噴得嫑嫑的
12/22 23:40, 34F
推
12/22 23:48, 3年前 , 35F
過去八年台北真的大部分停滯不前，喊什麼超越新加坡，然後
12/22 23:48, 35F
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12/22 23:48, 3年前 , 36F
搞財政緊縮，超級莫名其妙，還一些非台北市民的信徒瘋狂吹
12/22 23:48, 36F
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12/22 23:48, 3年前 , 37F
捧
12/22 23:48, 37F
推
12/23 00:01, 3年前 , 38F
有人政治腦中毒太深
12/23 00:01, 38F
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12/23 00:01, 3年前 , 39F
柯屁下台台北才要起飛
12/23 00:01, 39F
推
12/23 00:18, 3年前 , 40F
蓋牌才是雙北重點
12/23 00:18, 40F
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12/23 00:18, 3年前 , 41F
蓋超兇的啦
12/23 00:18, 41F
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12/23 00:40, 3年前 , 42F
所以也是看區域阿。南港大同士北科，外圍基期低又有題材。
12/23 00:40, 42F
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12/23 00:41, 3年前 , 43F
之後萬華文山區也是應該會噴吧。蛋黃區要再噴不太容易。
12/23 00:41, 43F
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12/23 00:42, 3年前 , 44F
有都更到的很爽。其他要看資金願不願意繼續砸阿。
12/23 00:42, 44F
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12/23 00:43, 3年前 , 45F
素地通通交給茂伯來拉高單價，要看大家買不買單阿。
12/23 00:43, 45F
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12/23 00:46, 3年前 , 46F
蔣公子是還能做啥? 剩下的捷運和開發弄一弄。要讓12區雨露
12/23 00:46, 46F
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12/23 00:46, 3年前 , 47F
均霑就是很困難阿。拉高容積率或瘋狂都更還比較可行。但難
12/23 00:46, 47F
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12/23 00:47, 3年前 , 48F
度還是很高啦。
12/23 00:47, 48F
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12/23 00:48, 3年前 , 49F
感覺新北還是比較希望無窮一些。
12/23 00:48, 49F
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12/23 00:51, 3年前 , 50F
不然就是桃園，邊際效益高很多。房價所得比又是六都最低。
12/23 00:51, 50F
推
12/23 02:07, 3年前 , 51F
侯侯啊做歹記
12/23 02:07, 51F
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12/23 02:57, 3年前 , 52F
有人說十年漲一倍啦 沒一倍找他
12/23 02:57, 52F
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12/23 09:00, 3年前 , 53F
西屯人討論台北物價房價???
12/23 09:00, 53F
空空可以討論全台全世界房價，我這樣算還好吧
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12/23 10:02, 3年前 , 54F
版上哪有很多聲音 你西勒哭哦 版上只有漲的聲音拉 蔡B八
12/23 10:02, 54F
※ 編輯: dennistao (118.232.65.208 臺灣), 12/23/2022 11:14:32
噓
12/23 20:53, 3年前 , 55F
別傻了 政府開始打房了，沒回個20%還妄想繼續漲
12/23 20:53, 55F
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