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[請益] 買方裝潢後説有漏水

看板home-sale (房屋交易)作者 (maybe)時間3年前 (2022/12/23 13:37), 3年前編輯推噓22(23推 1噓 45→)
留言69則, 27人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
大家好 最近換屋把原先住的房子賣了（10年屋透天） 今年8月交屋 買方從8月裝潢到12月 主臥浴室全部打除裝修 12月初時房仲打來告知他們裝潢後發現主臥浴室的天花板漏水 師傅說是四樓防水層裂漏到主臥 他們四樓都沒有裝修 所以我們需要負擔維修責任 但我們的疑惑是拆除主臥浴室天花板時沒有發現有漏水 都已經裝潢好了才發現 https://i.imgur.com/LYSNvft.jpg
漏水處剛好是他們新的天花板骨架打上去的地方 我們是覺得會不會有可能主臥裝修時造成 他們天花板有重新做過 房仲詢問他們自己的師傅說機率不高 我們自己去問防水師傅是說是有這個可能的 想問我們到底需不需要付這筆錢 請大家分享分享經驗 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.23.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671773829.A.FD2.html ※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:40:21 ※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:41:12
推
12/23 13:42, 3年前 , 1F
裝潢後有漏水喔….2萬問他要不要 不要就走法院
12/23 13:42, 1F
→
12/23 13:43, 3年前 , 2F
當然兩萬也不想付就嗆法院見
12/23 13:43, 2F
→
12/23 13:43, 3年前 , 3F
舉證之所在 敗訴之所在
12/23 13:43, 3F
若用打針大概1W5 重點是覺得不是原本漏的 是施工造成的話我幹嘛付錢 ※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:44:55
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12/23 13:44, 3年前 , 4F
請他提出裝潢前就漏水的事證囉
12/23 13:44, 4F
筆記
→
12/23 13:44, 3年前 , 5F
上法院 真輸了再幫他打針就好
12/23 13:44, 5F
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:45:55
推
12/23 13:46, 3年前 , 6F
施工完才想吵 當然是自己吞啊
12/23 13:46, 6F
推
12/23 13:48, 3年前 , 7F
如果漏水在先木工還把天花板支撐釘在漏水處？
12/23 13:48, 7F
我們就想說怎麼會施工完才發現
推
12/23 13:50, 3年前 , 8F
我剛開始裝潢 天花板拆掉發現管道在滴水 師傅跟我
12/23 13:50, 8F
→
12/23 13:51, 3年前 , 9F
說他沒打到管道 本來就在滴 管委會一樣叫我要負責
12/23 13:51, 9F
→
12/23 13:51, 3年前 , 10F
修好 還指定要管委會配合的水電公司 沒證據根本很
12/23 13:51, 10F
→
12/23 13:51, 3年前 , 11F
難吵贏
12/23 13:51, 11F
推
12/23 13:56, 3年前 , 12F
半年內當然您要負責啊
12/23 13:56, 12F
不管他們有沒有裝修嗎 ※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:57:57
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12/23 13:58, 3年前 , 13F
會不會漏水你自己應該心裡最清楚
12/23 13:58, 13F
我們住的時候那個位置沒有漏啊 未來我哪知道會不會漏水 每間房子都有可能漏水啊
推
12/23 13:59, 3年前 , 14F
跟有沒有半年內沒什麼關係，他要舉證他裝潢前就有漏水
12/23 13:59, 14F
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 14:02:58
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12/23 14:03, 3年前 , 15F
已經交屋他就要舉證了
12/23 14:03, 15F
→
12/23 14:03, 3年前 , 16F
不然誰知道他在裡面幹嘛
12/23 14:03, 16F
→
12/23 14:04, 3年前 , 17F
他能說你也能說 真搞到上法院也是看證據
12/23 14:04, 17F
推
12/23 14:32, 3年前 , 18F
是我的話就不理他，自己打針兩萬不到的事
12/23 14:32, 18F
推
12/23 14:33, 3年前 , 19F
超像他自己打到的
12/23 14:33, 19F
推
12/23 14:35, 3年前 , 20F
拆除時候就該發現吧，叫仲介自己去溝通
12/23 14:35, 20F
→
12/23 14:39, 3年前 , 21F
接管被震開很正常 不用打到
12/23 14:39, 21F
→
12/23 14:40, 3年前 , 22F
看起來真的像裝潢自己弄的
12/23 14:40, 22F
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 14:54:03
推
12/23 15:21, 3年前 , 23F
施工完才想吵 當然是自己吞啊
12/23 15:21, 23F
推
12/23 15:27, 3年前 , 24F
施工完 那你贏面大
12/23 15:27, 24F
→
12/23 15:28, 3年前 , 25F
請他去跟裝潢師傅要 不要以為半年內就賣家該買單
12/23 15:28, 25F
推
12/23 15:29, 3年前 , 26F
應該是買方自己要舉證在買賣簽約時就有漏水問題
12/23 15:29, 26F
→
12/23 16:39, 3年前 , 27F
裝潢下去誰理你
12/23 16:39, 27F
→
12/23 16:39, 3年前 , 28F
根本沒辦法舉證
12/23 16:39, 28F
推
12/23 16:40, 3年前 , 29F
法院這東西是給有閒的人，他如果要搞你先告個詐欺，讓你
12/23 16:40, 29F
→
12/23 16:40, 3年前 , 30F
先去做筆錄，再去偵查庭，刑事不成後再來個民事，你如果是
12/23 16:40, 30F
→
12/23 16:40, 3年前 , 31F
上班族，夠噁心你
12/23 16:40, 31F
買方
→
12/23 16:40, 3年前 , 32F
他自己跟樓上喬啊
12/23 16:40, 32F
是透天
推
12/23 17:17, 3年前 , 33F
不用理會
12/23 17:17, 33F
※ 編輯: nnlll (223.139.16.186 臺灣), 12/23/2022 17:26:55
推
12/23 17:25, 3年前 , 34F
不是，那個釘子不粗耶....地板其實蠻厚的耶，這樣釘不
12/23 17:25, 34F
→
12/23 17:25, 3年前 , 35F
應該滲水啊
12/23 17:25, 35F
推
12/23 17:30, 3年前 , 36F
你們住的時候沒漏水是因為四樓都沒在用嗎？當初賣的時
12/23 17:30, 36F
→
12/23 17:30, 3年前 , 37F
候應該多加一條約定就是漏水不負修繕責任的
12/23 17:30, 37F
都有在使用喔！沒想到要加上這條…唉 ※ 編輯: nnlll (223.139.16.186 臺灣), 12/23/2022 17:52:32
推
12/23 19:39, 3年前 , 38F
看積水痕跡，就能知道漏多久了
12/23 19:39, 38F
→
12/23 19:40, 3年前 , 39F
一般裝潢師傅看到漏水就會先停工通知，怎會先釘在通知？
12/23 19:40, 39F
→
12/23 19:40, 3年前 , 40F
不合理
12/23 19:40, 40F
推
12/23 19:45, 3年前 , 41F
而且建議要先用鑽孔的在用膠塞+螺絲固定，才不會裂開，只
12/23 19:45, 41F
→
12/23 19:45, 3年前 , 42F
是很耗工
12/23 19:45, 42F
推
12/23 19:46, 3年前 , 43F
我之前借屋裝修有簽類似現在都沒問題 但裝修造成問題要
12/23 19:46, 43F
→
12/23 19:46, 3年前 , 44F
自己負責
12/23 19:46, 44F
→
12/23 19:46, 3年前 , 45F
很多住家內部漏水，其實是用釘的，內部被打裂了，才會造
12/23 19:46, 45F
→
12/23 19:46, 3年前 , 46F
成漏水點到處跑
12/23 19:46, 46F
→
12/23 19:47, 3年前 , 47F
不過像推文說的 我只要看到漏水痕跡 一定會先拍照並且
12/23 19:47, 47F
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12/23 19:47, 3年前 , 48F
通知業主 等下動工怪我造成的
12/23 19:47, 48F
→
12/23 19:47, 3年前 , 49F
打針也是同樣道理，應該要用鑽的
12/23 19:47, 49F
→
12/23 19:48, 3年前 , 50F
有的時候也不一定是裝修 地震也會造成
12/23 19:48, 50F
→
12/23 19:48, 3年前 , 51F
很多漏水打針治不好的原因都是如此
12/23 19:48, 51F
→
12/23 19:48, 3年前 , 52F
但裝修過會比較理虧
12/23 19:48, 52F
→
12/23 19:49, 3年前 , 53F
我自己都房子，內部漏水也是自己這樣處理好的，只是很花
12/23 19:49, 53F
→
12/23 19:49, 3年前 , 54F
時間
12/23 19:49, 54F
推
12/23 19:52, 3年前 , 55F
找高位，低密度防水膠+點滴管+大號針頭針筒，慢慢讓它滲
12/23 19:52, 55F
→
12/23 19:52, 3年前 , 56F
進去
12/23 19:52, 56F
→
12/23 19:53, 3年前 , 57F
以前找人來打針，整片牆打滿滿，結果漏水點到處四散，後
12/23 19:53, 57F
→
12/23 19:53, 3年前 , 58F
來有朋友說要用鑽的，用壓力硬打只會越打越多針
12/23 19:53, 58F
→
12/23 19:54, 3年前 , 59F
當然我的方法只適合DIY，因為一般師傅不可能有這個作業
12/23 19:54, 59F
→
12/23 19:54, 3年前 , 60F
時間
12/23 19:54, 60F
推
12/23 19:56, 3年前 , 61F
我用了1000cc的防水膠+1000cc的水增加流動性，全部滴給
12/23 19:56, 61F
→
12/23 19:56, 3年前 , 62F
它完，在用除濕機24小時開給它乾，到現在沒漏過
12/23 19:56, 62F
→
12/23 21:52, 3年前 , 63F
不須理會他 , 上法院你輸的機會很低..XD
12/23 21:52, 63F
推
12/24 01:19, 3年前 , 64F
不用理他，封鎖房仲，要告隨他
12/24 01:19, 64F
噓
12/24 07:35, 3年前 , 65F
純噓十二樓哪來的觀念
12/24 07:35, 65F
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12/24 23:20, 3年前 , 66F
詐欺沒成可以告誣告，換你玩他。對方想送錢來有什麼
12/24 23:20, 66F
→
12/24 23:20, 3年前 , 67F
關係
12/24 23:20, 67F
→
12/24 23:21, 3年前 , 68F
而且這告詐欺要成案機率很低...
12/24 23:21, 68F
推
02/16 11:06, , 69F
誣告也很難成立
02/16 11:06, 69F
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