[新聞] 軌道經濟加持新北公告現值上漲6.89% 創8已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者Jodaro (linorth)時間3年前 (2022/12/23 16:29)推噓9(10推 1噓 10→)

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連結： https://today.line.me/tw/v2/article/gz1kxoX 內文：太報更新於 2天前 ‧ 發布於 12月20日16:08 ‧ 徐筱嵐新北市地政局今（20日）公布2023年公告土地現值較去年上漲6.89%，調幅創 2016年以來新高。地政局說明，公告現值調漲主因受到捷運三環六線、多項區域道路橋樑及多處重劃區等重大公共建設影響，近期受央行升息及土建融緊縮等因素，交易量趨緩，全市買賣移轉棟數僅增2.65%，大致呈現「價漲量穩」格局。另外，新北市地王也毫無懸念，位於板橋市的板信商業銀行雙子星總部大樓第14年蟬聯寶座，2023年公告土地現值為每坪約252萬元，較今年上漲3.25%。 https://i.imgur.com/FQMfBs5.jpg

新北市地政局說明，2023年公告土地現值業經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，作業調查期間從去年9月2日至今年9月1日。儘管受到疫情影響，整體不動產市場因長期利率偏低、市場資金充裕、剛性需求存在，加上建築成本上揚及通膨預期心理，持續全面帶動預售屋、新成屋等市場成交行情，包括實價登錄、住宅價格指數等價格相關指標也呈現上漲走勢。地政局表示，整體房市呈現偏多格局，但受到央行調升利率、土建融緊縮等政策因素影響，交易量稍有趨緩，統計作業期間買賣移轉棟數僅增加2.65%，全市大致呈現「價漲量穩」格局。至於大幅調漲的原因，地政局分析，主要仍受捷運三環六線、多項區域道路橋樑等重大交通闢建，加上新北市多處整體開發區包括林口工一重劃區、新泰塭仔圳重劃區、中和秀朗橋區段徵收區，搭配三軸心、六大產業佈局、都更三箭、工業區立體化等各項都市規劃，帶動人口和產業進駐發展。全市上漲及持平區段達9成9 偏遠地區也有漲幅地政局考量反應建設成果帶來的土地增值，並配合中央政策規劃，公告土地現值占比也略為向上調整，而經統計，全市29個行政區共計劃分9,496個地價區段，其中上漲及持平的區段比例達99.15%，下跌比例僅0.85%。在29個行政區中，泰山、林口、樹三鶯、五股、汐止、淡水地區總額調幅約在6.42%至11. 43%，受到重大建設支撐，造成所在區域都是近年人口增加較為顯著地區，剛性需求強勁，又房價基期較低，受到整體房市外溢效果影響，導致市價漲幅明顯。至於板橋、土城、中永和、三重蘆洲、新莊、新店區等原屬交易較為熱絡的行政區，地理位置及交通條件本具優勢，各項公共建設及生活機能完整，總額調幅也在5.63%至7.54%；其餘各行政區，多屬偏遠地區，交易量體變化不大，但受到整體價格上漲影響，市價總額調幅在0.26%至4.77%之間。地政局也提醒，「公告土地現值」為土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅的依據，目前轄內各宗土地的公告土地現值尚在計算中，預計明年元旦正式公告。心得：我大新北市政府都下指導棋了地政局帶頭繼續喊多其他縣市房價大跌就新北土地繼續漲回防雙北是市場跟政府共識蒿吐露絲？中南部再10年也不會出現雙北軌道建設 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.14.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671784146.A.5ED.html

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Unsullied

12/23 16:35, 3年前 , 1^F

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jinso7410

12/23 16:36, 3年前 , 2^F

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jinso7410

12/23 16:37, 3年前 , 3^F