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Re: [閒聊] 瑞典居住正義的代價

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間3年前 (2022/12/30 14:28), 3年前編輯推噓28(30推 2噓 67→)
留言99則, 27人參與, 最新討論串3/6 (看更多)
※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言： : ※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言： : : 板上既然都有荷蘭買房的， : : 剛好最近翻到瑞典買房的舊文章， : 看完了，這個才是理想中的大同世界，一個沒有房蟲的地方，大家賺錢都是踏踏實實靠自 : 己的專業拼來的，一個沒有炒房的完美世界。 : 人本來就要靠自己的努力與專業獲利，與其去想著靠炒房不勞而獲，和不爭氣點努力點 : 去培養專長呢？瑞典實現了，但其實也不意外，這本就是一句話的事情，給不給炒房在 : 世界各國都是政府一句話的事情。 : 台灣政府也要爭氣點阿，與其靠房子來鞏固GDP，不如多努力招商吧。 等下. 怎麼又是一個"沒有炒房"的美好世界? 上一個德國不是剛殞落...XD 先不要講瑞典房價噴得有點誇張翻倍這件事情. 目前看到只有幾個. 1.第一手價格公開...靠邀,不就實價登路. 2.公寓類無法長期出租,要一年一簽之後屋主要搬回來住+戶籍掛回來一段時間才能在出租. 甚至某些地方出租違法.或是租金要低於政府的公宅價格. 3.稅金比較重. 實際上瑞典所謂的沒有炒房...主要是對出租作干涉. 另外主要干涉的是公寓類...因為公寓類是使用權,所有權屬於區權會. 透天比較沒有干涉. 但是,你買了轉賣...沒啥問題啊. 最多就稅金比較重. 台灣妳沒掛戶籍的房子,稅金不是也比較重...XD 然後因為瑞典的包租公太少. 所以房子無敵難租,非常搶手. 然後一年一租,之後你又要搬家. 這......租客會崩潰吧. 你每年搬家??....單身就算了,你家庭搬家成本那麼高還要雞飛狗跳三個月? 因此,瑞典簡直就是"強迫人民買房"....XD 但供給量又沒跟上需求. 現在住宅問題不小,才多開放了一些二手三手房私人出租.. 最後...瑞典房價井噴耶,翻倍耶. so....瑞典不能說"沒有炒房投資客" 應該說"瑞典房東很少"才對. 純轉賣的,看起來就算人數少,但看他井噴成那樣,他們應該玩的也很瘋狂... 以後講哪一個國家甚麼禁止炒房還是沒有投資客幹嘛的. 拜託把他們的不動產政策列出來. 不要只喊口號... 然後政策都不看...就以為口號是真的.. 顆顆. 另外也要看看那些政策後來造成了哪些影響. 就像德國...搞到後來,還不是房價井噴. 慕尼黑外資持有不動產比率還超級高. 靠邀,八國聯軍都去慕尼黑和漢堡炒房了. 你還停留在德國不能炒房炒房會被抓去關的幻想裡? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.107.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672381702.A.F8A.html
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12/30 14:32, 3年前 , 1F
好想要瑞典的百年房貸
12/30 14:32, 1F
推
12/30 14:34, 3年前 , 2F
瑞典過去十年翻倍後，房價所得比還是比台灣低
12/30 14:34, 2F
人口少. 地區大. 外加沒有颱風,所以建築結構簡單建築成本低.
推
12/30 14:35, 3年前 , 3F
瑞典所得稅前稅後差很多吧 台灣基層免繳所得稅
12/30 14:35, 3F
※ 編輯: ceca (61.227.107.12 臺灣), 12/30/2022 14:37:33
推
12/30 14:38, 3年前 , 4F
他就閱讀困難……或是自我催眠
12/30 14:38, 4F
推
12/30 14:38, 3年前 , 5F
房價所得比和持有稅有關，買的起養不起是哪裡比較正義？
12/30 14:38, 5F
推
12/30 14:39, 3年前 , 6F
如果用收入和GDP還有物價來看 台灣 5%所得稅改成20%
12/30 14:39, 6F
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12/30 14:39, 3年前 , 7F
以上類推加 天花版50% 就差不多了
12/30 14:39, 7F
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12/30 14:39, 3年前 , 8F
不要幻想
12/30 14:39, 8F
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12/30 14:39, 3年前 , 9F
讓大家都失業沒收入
12/30 14:39, 9F
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12/30 14:39, 3年前 , 10F
分母變少 房價所得比就會降低了？
12/30 14:39, 10F
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12/30 14:39, 3年前 , 11F
覺得爽 你怎麼還在台灣 不就是答案了
12/30 14:39, 11F
推
12/30 14:40, 3年前 , 12F
先射箭再畫靶
12/30 14:40, 12F
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12/30 14:40, 3年前 , 13F
房子交易的坪數越來越小 房價交易中位數就變小了懂嗎
12/30 14:40, 13F
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12/30 14:40, 3年前 , 14F
？
12/30 14:40, 14F
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12/30 14:40, 3年前 , 15F
房價中位數有這個問題
12/30 14:40, 15F
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12/30 14:40, 3年前 , 16F
歐洲市區人住房沒有比台灣大多少
12/30 14:40, 16F
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12/30 14:41, 3年前 , 17F
動動腦想想看發生了什麼事
12/30 14:41, 17F
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12/30 14:41, 3年前 , 18F
我家人移民荷蘭 在之前羊角村被中國人攻陷之前，荷蘭
12/30 14:41, 18F
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12/30 14:41, 3年前 , 19F
貸款是可以到120%（20%買家電），而且他們買房是房子
12/30 14:41, 19F
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12/30 14:41, 3年前 , 20F
蓋好牌價出來沒有議價，有意承購者將個人名字投入箱
12/30 14:41, 20F
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12/30 14:41, 3年前 , 21F
子，建商會抽出承購者，如果貸款失敗將會給第二順位
12/30 14:41, 21F
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12/30 14:41, 3年前 , 22F
承購，但因為羊角村暴漲太嚴重導致荷蘭政府目前只能
12/30 14:41, 22F
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12/30 14:41, 3年前 , 23F
貸款80%
12/30 14:41, 23F
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12/30 14:41, 3年前 , 24F
附上照片，他們房子樓梯都超級無敵小，
12/30 14:41, 24F
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12/30 14:41, 3年前 , 25F
12/30 14:41, 25F
推
12/30 14:42, 3年前 , 26F
建議還是趕緊搬去 看看這些吹好的能不能生存
12/30 14:42, 26F
推
12/30 14:44, 3年前 , 27F
荷蘭不是門的大小跟繳的房屋稅有關聯？
12/30 14:44, 27F
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12/30 14:45, 3年前 , 28F
荷蘭公寓頂都有吊掛架 傢俱用吊掛上樓不用樓梯
12/30 14:45, 28F
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12/30 14:45, 3年前 , 29F
大概因為這樣所以樓梯可以做很小….
12/30 14:45, 29F
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12/30 14:46, 3年前 , 30F
每間閣樓都突一根
12/30 14:46, 30F
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12/30 14:46, 3年前 , 31F
別忘了歐洲曾經稅收還看窗戶大小
12/30 14:46, 31F
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12/30 14:47, 3年前 , 32F
12/30 14:47, 32F
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12/30 14:47, 3年前 , 33F
很多窗戶都是後來改造生出來的
12/30 14:47, 33F
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12/30 14:48, 3年前 , 34F
12/30 14:48, 34F
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12/30 14:48, 3年前 , 35F
空氣和陽光都想課稅
12/30 14:48, 35F
推
12/30 14:49, 3年前 , 36F
別以為是在 帝政時代 是民主時代
12/30 14:49, 36F
推
12/30 14:51, 3年前 , 37F
台灣應該試試看
12/30 14:51, 37F
還有 22 則推文
還有 1 段內文
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12/30 15:45, 3年前 , 60F
這樣的統計數字能看嗎
12/30 15:45, 60F
推
12/30 15:47, 3年前 , 61F
看另外一篇文章是說租給同一人兩年之後不能亂解約，所
12/30 15:47, 61F
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12/30 15:47, 3年前 , 62F
以才一年趕一次人
12/30 15:47, 62F
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12/30 15:48, 3年前 , 63F
樓上我覺得搬家公司是 那邊政黨大老 金主開的
12/30 15:48, 63F
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12/30 15:49, 3年前 , 64F
這樣搬家絕對發大財
12/30 15:49, 64F
推
12/30 16:10, 3年前 , 65F
實價登錄蓋高不蓋低，這樣才好騙R
12/30 16:10, 65F
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12/30 16:10, 3年前 , 66F
不這樣沒辦法吃貨，到時候一次揭露就可以出貨了
12/30 16:10, 66F
推
12/30 16:27, 3年前 , 67F
共產黨的精髓就是喊口號，至於實際作為是什麼無所謂，
12/30 16:27, 67F
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12/30 16:27, 3年前 , 68F
反正人民好騙
12/30 16:27, 68F
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12/30 16:28, 3年前 , 69F
講房價所得比的都是外行人... 要考慮房貸負擔佔比，年數成
12/30 16:28, 69F
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12/30 16:28, 3年前 , 70F
數利率的影響阿。而且稅率這麼高...
12/30 16:28, 70F
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12/30 16:42, 3年前 , 71F
想一下為什麼IKEA都在想辦法利用空間好不？明明地很大
12/30 16:42, 71F
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12/30 16:42, 3年前 , 72F
啊前面有人說了
12/30 16:42, 72F
推
12/30 17:15, 3年前 , 73F
昨天看到瑞士銀行報告，全球房市泡沫風險最高城市
12/30 17:15, 73F
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12/30 17:15, 3年前 , 74F
十名內有柏林跟
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12/30 17:15, 3年前 , 75F
東京跟美國邁阿密，都是空空愛舉例認為很好的國家
12/30 17:15, 75F
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12/30 17:15, 3年前 , 76F
或都市
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12/30 17:16, 3年前 , 77F
對了前十名沒有台灣任何一個都市
12/30 17:16, 77F
推
12/30 18:28, 3年前 , 78F
登錄啦看
12/30 18:28, 78F
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12/30 19:16, 3年前 , 79F
但柵欄仔講得好像台灣快沉了似的
12/30 19:16, 79F
推
12/30 20:25, 3年前 , 80F
推～
12/30 20:25, 80F
噓
12/30 20:47, 3年前 , 81F
12/30 20:47, 81F
推
12/30 20:55, 3年前 , 82F
台灣醫療水準跟收費低廉就已經屌打世界先進城市了，房
12/30 20:55, 82F
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12/30 20:55, 3年前 , 83F
價已經非常合理了
12/30 20:55, 83F
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12/30 22:14, 3年前 , 84F
台灣居住環境的優勢就是台灣人被長輩洗腦成醫科最有前途
12/30 22:14, 84F
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12/30 22:15, 3年前 , 85F
結果就是這波疫情明明跟國外比就還好 但死亡人數居高不下
12/30 22:15, 85F
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12/30 22:16, 3年前 , 86F
所以之前到底有多少本來早就該走的被台灣的醫療撐在那
12/30 22:16, 86F
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12/30 22:19, 3年前 , 87F
一直到超強傳染力的omicron才那些靠廉價醫療撐住早該走的
12/30 22:19, 87F
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12/30 22:19, 3年前 , 88F
最近半年開始趕進度
12/30 22:19, 88F
推
12/30 23:10, 3年前 , 89F
柵欄仔就不知道狀況，台灣在怎麼樣都比其他國家疫情穩定
12/30 23:10, 89F
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12/30 23:10, 3年前 , 90F
，社會運行穩定甚至可以賺大錢
12/30 23:10, 90F
推
12/31 02:04, 3年前 , 91F
12/31 02:04, 91F
推
12/31 05:36, 3年前 , 92F
12/31 05:36, 92F
推
12/31 12:19, 3年前 , 93F
很多人都幻想去國外變溫拿~
12/31 12:19, 93F
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01/15 01:01, , 94F
2
01/15 01:01, 94F
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01/31 22:30, , 95F
++
01/31 22:30, 95F
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03/09 03:22, , 96F
3/8
03/09 03:22, 96F
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04/15 00:53, , 97F
謝謝
04/15 00:53, 97F
推
07/29 02:11, , 98F
謝謝
07/29 02:11, 98F
推
10/19 22:08, , 99F
謝謝
10/19 22:08, 99F
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