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Re: [新聞] 打炒房重拳闖關 平均地權條例拚1/9三讀

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/01/04 09:01), 編輯推噓11(11推 0噓 39→)
留言50則, 10人參與, 3年前最新討論串3/4 (看更多)
我的想法是: 限制法人買住宅 這應該是房屋使照列"住家用"的不能買 不知道是不是要幫建商這十年大量蓋出的一般事務所解套? 尤其是新北市重劃區的商業區 很多規定1/2以上要蓋一般事務所 北市比如內湖五期這種 更是嚴格住商分離 整棟事務所 這政策假裝是打炒房 該不會實際上要逼法人去買事務所吧? 不然事務所很多都是票房毒藥 比純住便宜一些 還不太好賣 遠雄九五之類的建商搞不好能解套了 呵呵 -- http://i.imgur.com/bJGRy1y.jpg
巨人殘忍食人照 <慎入> -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.79.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672794093.A.6E1.html
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這版都在等自住哭仲介倒投客跳樓，真是感人
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推
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我也覺得這樣對商業不動產有利
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總能買店面辦公室住辦吧
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我法人地址就設這不能登記持有？
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推
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有點道理 難怪這次風向非常混亂
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不過這類住辦的一般事務所依照目前的法規本來就可以
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直接轉為住家
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印象中巷道夠寬的一樓 可以去變更房屋使用目的 從住家變
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更為店面辦公室之類的 有些需要安檢的業種 租房子時會要
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房東先去變更好使用目的 不然安檢不會過關
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印象中台北市是8米以上的樣子
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推
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差別是一旦住辦可以讓法人持有而一般住宅不行 會提升
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住辦的身價
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一般事務所要看土地使用分區 如果內湖五期純商業區不能轉
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住家 去年前年據說有全面針對設籍的內湖五期工業宅商業宅
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開罰單 聽說還要求不可以擺床
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禁止法人持有應該是因為有些從外國成立法人來轉移不
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動產持有但國稅局不知道法人持有人已經轉移而收不到
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房地合一稅
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所以為啥591上面一堆五期的房子在賣 坪數太大的很難賣
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因為在台灣持有人的法人沒變 但登記國的法人所有人換
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了
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那個就是美國常用的招數 用免稅天堂紙上公司去持有豪宅
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之前連勝文選市長時 就被爆出她留學時住的房子 是用門牌
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號碼開的公司名稱紙上公司持有 應該是連家買的
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所以說這樣改對商用不動產有利
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總不可能禁止法人持有商用不動產
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這叫那些買透天店面的生意人去死的意思，科科
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準備被反璞
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做生意的到時候照三餐罵政府給顧客洗腦
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中南部的生態可能比較麻煩 一堆都是用透店的
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大動作為商辦解套，如果真的這樣玩，那死好
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推
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當然不可能真的禁止 光是產險那堆不動產就好
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推
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不會過啦！不用妄想
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DPP的主力金主就是三重幫與迪化街幫福佬人
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保險公司的各營業所 其實就很麻煩了 很多地方都開在住宅
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01/04 09:32, 3年前 , 38F
這種整棟透天當作保險營業所的其實蠻多的
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推
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請問要蓋一半事務所要去哪看？建築執照嗎？
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01/04 09:40, 3年前 , 40F
土地使用分區好像也不太準，商業用地甚至是產專都
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能蓋住宅
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推
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我查預售屋備查，很多是商業地的上面備查是住宅很
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01/04 09:41, 3年前 , 43F
奇怪
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推
01/04 09:48, 3年前 , 44F
要查使用執照存根
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推
01/04 10:06, 3年前 , 45F
商用不動產租金報酬率沒出來 鬼才要買
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推
01/04 10:53, 3年前 , 46F
商業地價值要高 要拿去蓋住宅本來就可以
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01/04 10:54, 3年前 , 47F
很多大馬路兩邊的住宅都是商四土地
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01/04 12:54, 3年前 , 48F
應該說台灣的商辦租金投報率一直都不佳 所以商業區要能蓋
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01/04 12:54, 3年前 , 49F
住宅地價才會高 純商地價不高
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01/04 16:40, 3年前 , 50F
坐等閹割版
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