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[閒聊] 買房v.s. 租房

看板home-sale (房屋交易)作者 (yes or no)時間3年前 (2023/01/04 16:42), 編輯推噓37(41推 4噓 51→)
留言96則, 56人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
大家好 我知道這是一個老話題 但是在和朋友聚餐 不免俗的又聊到這個話題 我們都是有孩子的一群朋友 所以也都將孩子的需求考慮進來 為了避免引戰 不特別指出地點 但都是在雙北地區 A和B的坪數與屋況相當 而B地點的房價和租金各約為A地點的2倍 B的生活水平、機能、便利度都遠大勝A 但是A的機能也能滿足基本生活所需 甚至也高於周遭各區不少 但是兩相比較 A還是被比了下去一截 如果自身條件 只能選擇買A或租B 會怎麼選擇呢? 大多朋友是覺得當然是買A 可買房何必去租房 租金付出去就沒了 不過我倒是覺得 租B是個不錯的選擇 階段性讓全家人生活品質提升 等孩子長大 再來考慮買的問題 不過這幾年的租金 就真的是貢獻給房東了 不知道大家怎麼看? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.153.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672821749.A.174.html
推
01/04 16:43, 3年前 , 1F
這邊問就是買喔^_^
01/04 16:43, 1F
推
01/04 16:43, 3年前 , 2F
看你有沒有錢 有錢你想怎麼選都行
01/04 16:43, 2F
→
01/04 16:43, 3年前 , 3F
你不要租一租變買不起那就好笑了 買得起就沒差
01/04 16:43, 3F
→
01/04 16:44, 3年前 , 4F
現在買房 有點尷尬。先租租看等個幾年看行情
01/04 16:44, 4F
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01/04 16:44, 3年前 , 5F
反正價漲也就多花錢的事 錢能解決的都不是大事
01/04 16:44, 5F
→
01/04 16:44, 3年前 , 6F
不覺得房市修正會這麼快 雖然很多人說 貸款跟房租利率
01/04 16:44, 6F
→
01/04 16:45, 3年前 , 7F
買 A 租 B 可行嗎？
01/04 16:45, 7F
→
01/04 16:45, 3年前 , 8F
划算就買
01/04 16:45, 8F
→
01/04 16:46, 3年前 , 9F
租B有品質，但！某天房東不租了怎麼辦？還是能找到
01/04 16:46, 9F
→
01/04 16:46, 3年前 , 10F
有品質的房子租嗎？
01/04 16:46, 10F
→
01/04 16:48, 3年前 , 11F
個人選擇 你開心就好 沒有對錯
01/04 16:48, 11F
→
01/04 16:50, 3年前 , 12F
等孩子長大一樣可以換屋呀..
01/04 16:50, 12F
推
01/04 16:50, 3年前 , 13F
照你的敘述兩個地方生活都是你能接受，我會買A，因為
01/04 16:50, 13F
→
01/04 16:50, 3年前 , 14F
買了就是自己的，如果要納入其他因素來考量，就像你說
01/04 16:50, 14F
→
01/04 16:50, 3年前 , 15F
的，版上已經一堆正反意見了，沒什麼好吵的，多空各取
01/04 16:50, 15F
→
01/04 16:50, 3年前 , 16F
所需就好了XD
01/04 16:50, 16F
推
01/04 16:51, 3年前 , 17F
B明年房東漲3000你也要繼續租嗎
01/04 16:51, 17F
推
01/04 16:55, 3年前 , 18F
人生短短 何必住A 退休現金買A都來得及
01/04 16:55, 18F
推
01/04 17:00, 3年前 , 19F
買A，A可以滿足生活需求就可以買
01/04 17:00, 19F
推
01/04 17:03, 3年前 , 20F
買房之後那種安心感真的還滿讚的
01/04 17:03, 20F
→
01/04 17:03, 3年前 , 21F
建議也可以跟家人討論這件事情
01/04 17:03, 21F
推
01/04 17:13, 3年前 , 22F
買啦，哪個老婆可以接受老公不買
01/04 17:13, 22F
→
01/04 17:14, 3年前 , 23F
更不用說不動產還會漲，省去租金等價值
01/04 17:14, 23F
→
01/04 17:15, 3年前 , 24F
學區呢？
01/04 17:15, 24F
推
01/04 17:19, 3年前 , 25F
買A租掉A 租B自住
01/04 17:19, 25F
→
01/04 17:20, 3年前 , 26F
選我正解
01/04 17:20, 26F
推
01/04 17:21, 3年前 , 27F
沒錢的考慮啥生活品質，要生活品質少生一個應該可以
01/04 17:21, 27F
→
01/04 17:21, 3年前 , 28F
賺上千萬
01/04 17:21, 28F
推
01/04 17:24, 3年前 , 29F
買B啊
01/04 17:24, 29F
噓
01/04 17:34, 3年前 , 30F
紅明顯 你只看到月負擔 但是背房貸有2/3是存錢 租金則是全部
01/04 17:34, 30F
→
01/04 17:34, 3年前 , 31F
花掉 怎麼選很明顯了吧
01/04 17:34, 31F
推
01/04 17:37, 3年前 , 32F
不了解你的收入水準，但是我會考慮買A，因為你本身
01/04 17:37, 32F
→
01/04 17:37, 3年前 , 33F
就能接受，未來如果你的收入還會更多的話怕買不到B
01/04 17:37, 33F
→
01/04 17:37, 3年前 , 34F
嗎？租的話要考慮租金上升問題，萬一房東不租了等等
01/04 17:37, 34F
→
01/04 17:37, 3年前 , 35F
…還有考慮漲幅，不要過了八九年結果連A都買不起只
01/04 17:37, 35F
→
01/04 17:37, 3年前 , 36F
能捏著繼續租了，我不敢保證地產是否會一直上漲，但
01/04 17:37, 36F
→
01/04 17:37, 3年前 , 37F
考慮過去的經驗，這些問題還是您自己思考看看
01/04 17:37, 37F
→
01/04 17:42, 3年前 , 38F
而且依照過去我自己的經驗，租的住太好想買房的時候
01/04 17:42, 38F
→
01/04 17:42, 3年前 , 39F
會有很大的心魔，一樣好的買不起，差一點的心理會有
01/04 17:42, 39F
→
01/04 17:42, 3年前 , 40F
落差。
01/04 17:42, 40F
→
01/04 17:45, 3年前 , 41F
B在小孩戶籍/學區上會有變數..房東能不能讓你設籍,公幼也要
01/04 17:45, 41F
→
01/04 17:46, 3年前 , 42F
有戶籍才能抽..五歲免抽,但是台北市除非學區國小沒附幼,不
01/04 17:46, 42F
推
01/04 17:46, 3年前 , 43F
只要多數人認為買房是置產存錢投資 那遊戲規則就不會變
01/04 17:46, 43F
→
01/04 17:46, 3年前 , 44F
所以買就對了
01/04 17:46, 44F
→
01/04 17:47, 3年前 , 45F
然是進戶籍學區國小附幼.小孩入學前,房東會不會收回自住/讓
01/04 17:47, 45F
→
01/04 17:48, 3年前 , 46F
親戚住??再來就是..會不會漲租漲到受不了要搬.
01/04 17:48, 46F
→
01/04 17:51, 3年前 , 47F
當然..如果超明顯的差異,例如台北橋兩邊..台北市雙語國小vs
01/04 17:51, 47F
→
01/04 17:52, 3年前 , 48F
三重一般國小..那就是..買A,1.A出租,租B 2.B去借戶籍.
01/04 17:52, 48F
推
01/04 17:54, 3年前 , 49F
買A啊! B不是你的房子。
01/04 17:54, 49F
推
01/04 17:56, 3年前 , 50F
很猶豫的話 你可以買A A租掉 然後租B阿 哈哈
01/04 17:56, 50F
→
01/04 17:58, 3年前 , 51F
買房的人跟租房的人討論房市只是找話題假裝關心而已
01/04 17:58, 51F
推
01/04 18:00, 3年前 , 52F
先求有～至少A負擔的起，生活機能也可以
01/04 18:00, 52F
推
01/04 18:16, 3年前 , 53F
租B這個選項根本不用列入考慮
01/04 18:16, 53F
推
01/04 18:24, 3年前 , 54F
台北市有些學區是必須擁有房屋權狀的，租房子也無法唸
01/04 18:24, 54F
→
01/04 18:26, 3年前 , 55F
而且父母必須同時設籍，所以你買A租B，A也無法報自用
01/04 18:26, 55F
推
01/04 18:41, 3年前 , 56F
有錢怎麼選都可以
01/04 18:41, 56F
推
01/04 18:43, 3年前 , 57F
假設A房貸5萬，其中1.5萬是利息，而B房租5萬。假設房價完
01/04 18:43, 57F
→
01/04 18:43, 3年前 , 58F
全不上漲，30年後資產差異3000萬
01/04 18:43, 58F
推
01/04 18:44, 3年前 , 59F
有錢就租房吧，人窮才在咬牙繳房貸QQ
01/04 18:44, 59F
推
01/04 18:44, 3年前 , 60F
這個時間點，可以先租一年，邊租邊看房
01/04 18:44, 60F
→
01/04 18:44, 3年前 , 61F
更正是1260萬（剛剛打錯 囧）
01/04 18:44, 61F
推
01/04 18:47, 3年前 , 62F
直接買B
01/04 18:47, 62F
→
01/04 18:53, 3年前 , 63F
一個是置產，一個是消費，看你的現金流是不是大到可以無
01/04 18:53, 63F
→
01/04 18:53, 3年前 , 64F
視這多年的消費
01/04 18:53, 64F
噓
01/04 18:54, 3年前 , 65F
你怎麼會以為你現在買不起b，等孩子大了 你會買得起A
01/04 18:54, 65F
→
01/04 18:54, 3年前 , 66F
？？
01/04 18:54, 66F
推
01/04 19:02, 3年前 , 67F
問這問題的我一律建議租
01/04 19:02, 67F
噓
01/04 19:03, 3年前 , 68F
經常讓小孩處於分離焦慮的家長以後都會後悔
01/04 19:03, 68F
推
01/04 19:08, 3年前 , 69F
租B 不騙你 生活品質超重要的
01/04 19:08, 69F
推
01/04 19:13, 3年前 , 70F
怕的是你租B租幾年後想買房子才發現A、B已經都買不
01/04 19:13, 70F
→
01/04 19:13, 3年前 , 71F
起，只能考慮買從不考慮的C、D了，這是我同事的真實
01/04 19:13, 71F
→
01/04 19:13, 3年前 , 72F
經驗
01/04 19:13, 72F
推
01/04 19:15, 3年前 , 73F
我會買A，學區不好小孩就讀私立的。不想再看房東臉色，之
01/04 19:15, 73F
→
01/04 19:15, 3年前 , 74F
前房東主動聯絡我的時候就是漲租金的時候。
01/04 19:15, 74F
推
01/04 19:31, 3年前 , 75F
你可以過幾年再來跟大家分享一下最後買了哪裡
01/04 19:31, 75F
推
01/04 19:50, 3年前 , 76F
一個是消費，一個是投資，兩種截然不同的選擇
01/04 19:50, 76F
推
01/04 19:55, 3年前 , 77F
問就是買，台灣房價太便宜，租不如買
01/04 19:55, 77F
推
01/04 20:38, 3年前 , 78F
買A再出租，去租B
01/04 20:38, 78F
推
01/04 21:07, 3年前 , 79F
買A
01/04 21:07, 79F
推
01/04 21:25, 3年前 , 80F
你這個至少要給收入跟房價的具體數字才有討論價值
01/04 21:25, 80F
噓
01/04 22:47, 3年前 , 81F
真的 問這種問題一律建議租房
01/04 22:47, 81F
推
01/04 23:38, 3年前 , 82F
自住就是買，結案。
01/04 23:38, 82F
→
01/04 23:40, 3年前 , 83F
買A，因為A會漲一倍，而且租B只會讓家人看不起你
01/04 23:40, 83F
→
01/04 23:41, 3年前 , 84F
目前檢討長輩當時沒買房太廢正流行，給你參考
01/04 23:41, 84F
推
01/05 00:11, 3年前 , 85F
別搞太複雜 買B就好
01/05 00:11, 85F
推
01/05 00:44, 3年前 , 86F
問就是租 移民國外當溫拿
01/05 00:44, 86F
推
01/05 00:55, 3年前 , 87F
當然是買。買了隨著收入增加有機會換更好
01/05 00:55, 87F
→
01/05 00:55, 3年前 , 88F
租就是一直租。你租了好的 很可能你差的都看不上
01/05 00:55, 88F
→
01/05 02:40, 3年前 , 89F
A也要看屋況，新房就要看營造是誰了
01/05 02:40, 89F
推
01/05 04:36, 3年前 , 90F
有小孩都是直接買到位
01/05 04:36, 90F
推
01/05 08:23, 3年前 , 91F
我房客自己有房在蛋白區，為了小孩學區他們全家來我這租房
01/05 08:23, 91F
→
01/05 08:57, 3年前 , 92F
小孩才選擇，買A租B，都擁有
01/05 08:57, 92F
推
01/05 11:59, 3年前 , 93F
A
01/05 11:59, 93F
推
01/05 12:07, 3年前 , 94F
租B，然後看A一路漲到買不起，再來房板罵房蟲
01/05 12:07, 94F
→
01/05 20:51, 3年前 , 95F
以錢來說，如果房價下跌，租有利，反之買有利，目前房價有
01/05 20:51, 95F
→
01/05 20:51, 3年前 , 96F
壓力，可考慮先租
01/05 20:51, 96F
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