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Re: [閒聊] 每位仲介都說別人也要搶買房？

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間3年前 (2023/01/06 18:32), 3年前編輯推噓20(21推 1噓 14→)
留言36則, 21人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
仲介這個圈子真的龍蛇雜處 有能力很強、不動產法規了然於胸、稅務處理有算得很清楚 帶看比買方早到，拿著L夾裡面的房屋資訊都很清楚，甚至連格局圖都畫好 你隨便問他都答得出來，像是主建物幾坪、室內（主+附）幾坪 屋齡幾年、附近有什麼機能有什麼嫌惡設施，甚至樓上樓下最新成交多少都可以講得很清 楚 也有仲介，帶看的時候問屋齡幾年，傻呼呼的愣住看資料，問她主建物幾坪 又傻呼呼的愣住 房地合一稅可能也不會算、附近的行情也搞不清楚 然後唬爛買方鑑價很高很高，等到簽約完叫買方自己想辦法的 我真的覺得，不動產經紀人考試應該要嚴格一點 至少帶看的時候不動產法規要搞清楚 哪個屋齡雨遮計坪計價，那個屋齡不計坪 帶看的社區屋齡幾年、公設比多少、附近有什麼機能、嫌惡設施 然後千萬不要唬爛買方鑑價，如果遇到買方因為鑑價貸款不足額違約，真的會出大事XD 不過我之前遇到一個八德的仲介能力真的不錯，需要買八德桃園的 可以找他 他是真的有做功課才帶看的，而且不動產法規跟稅務算的很清楚 要投資房還會幫忙找租客，真的讚 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.205.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673001125.A.11C.html ※ 編輯: junior020486 (114.34.205.153 臺灣), 01/06/2023 18:33:37 ※ 編輯: junior020486 (114.34.205.153 臺灣), 01/06/2023 18:34:52
推
01/06 18:34, 3年前 , 1F
他搞不好還是兼差包租公勒
01/06 18:34, 1F
推
01/06 18:39, 3年前 , 2F
是不動產營業員
01/06 18:39, 2F
→
01/06 18:39, 3年前 , 3F
經紀人及格率大概10%吧
01/06 18:39, 3F
推
01/06 18:43, 3年前 , 4F
同意 有時候自己都比房仲會做功課==
01/06 18:43, 4F
推
01/06 18:44, 3年前 , 5F
很多房仲房地合一都算不出來，上次跑了五家仲介店有
01/06 18:44, 5F
→
01/06 18:44, 3年前 , 6F
六種答案，最後還是我在版上發文才有答案的
01/06 18:44, 6F
推
01/06 18:47, 3年前 , 7F
這樣的素質跟程度，我卻要付2%的的仲介費
01/06 18:47, 7F
推
01/06 18:51, 3年前 , 8F
一推仲仲跟廢物一樣
01/06 18:51, 8F
推
01/06 19:14, 3年前 , 9F
爛房仲真的一狗票，進入門檻太低，但強的真的很強
01/06 19:14, 9F
推
01/06 19:14, 3年前 , 10F
我建議專業代銷獎金要改成1%，千三真的太少了
01/06 19:14, 10F
→
01/06 19:14, 3年前 , 11F
每次介紹都被上面噹說你要幫客戶上課到什麼時候
01/06 19:14, 11F
→
01/06 19:15, 3年前 , 12F
現在消費者只看數據，數據是唯一不會騙人的
01/06 19:15, 12F
推
01/06 19:15, 3年前 , 13F
我之前成交時的女房仲能力不怎麼樣，但物件太好，看沒
01/06 19:15, 13F
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01/06 19:16, 3年前 , 14F
多久我就下斡了
01/06 19:16, 14F
噓
01/06 19:18, 3年前 , 15F
業務就這樣,你沒遇過好心多弄的結果被靠么的?
01/06 19:18, 15F
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01/06 19:19, 3年前 , 16F
反而帶看時遇過一個真的專業，怎麼問都問不倒，區域行
01/06 19:19, 16F
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01/06 19:19, 3年前 , 17F
情隨口捻來，問他附近建案跟綜合分析說得頭頭是道，但
01/06 19:19, 17F
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01/06 19:19, 3年前 , 18F
可惜他帶看的物件不夠喜歡就沒下文
01/06 19:19, 18F
推
01/06 19:34, 3年前 , 19F
房仲也是有良心的，上次遇到直接講房子抵押2800萬〈含
01/06 19:34, 19F
→
01/06 19:34, 3年前 , 20F
民間〉， 你敢玩就可以買〈賣2800〉
01/06 19:34, 20F
推
01/06 19:49, 3年前 , 21F
看完有喜歡一定要自己去調謄本啊
01/06 19:49, 21F
→
01/06 19:50, 3年前 , 22F
這些不用仲介講也都會知道
01/06 19:50, 22F
→
01/06 20:19, 3年前 , 23F
幹嘛要專業，女業務說好熱露下事業線你不就買了
01/06 20:19, 23F
推
01/06 20:34, 3年前 , 24F
房子連續看久知道仲介能不能
01/06 20:34, 24F
推
01/06 21:52, 3年前 , 25F
萬年不變的話題，好好想想：中仲為何想洗白？中仲的目的
01/06 21:52, 25F
→
01/06 21:52, 3年前 , 26F
是？
01/06 21:52, 26F
推
01/06 21:52, 3年前 , 27F
我之前的房仲，問他坪數就露奶給我看，問設施就露奶
01/06 21:52, 27F
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01/06 21:52, 3年前 , 28F
問什麼都露奶，最後還是成交了
01/06 21:52, 28F
推
01/06 21:58, 3年前 , 29F
那種事後被越想越不對勁就得不償失了 免錢最貴
01/06 21:58, 29F
推
01/06 22:32, 3年前 , 30F
實力凹不過兩粒
01/06 22:32, 30F
推
01/07 00:58, 3年前 , 31F
SaberMyWifi 那個那一間仲介
01/07 00:58, 31F
推
01/07 11:34, 3年前 , 32F
房板一堆狗仲介
01/07 11:34, 32F
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01/07 12:42, 3年前 , 33F
營業員跟機車駕照一樣不是嗎
01/07 12:42, 33F
推
01/07 12:56, 3年前 , 34F
垃圾一堆
01/07 12:56, 34F
推
01/07 17:34, 3年前 , 35F
我還會報房地合一稅唷 旺旺
01/07 17:34, 35F
推
01/07 18:42, 3年前 , 36F
saber大我也想看奶
01/07 18:42, 36F
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