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[請益] 有人看過菁席這個案子嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (陳儒儒)時間3年前 (2023/01/09 23:15), 編輯推噓15(15推 0噓 27→)
留言42則, 14人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
家中兩老好像對這個案子蠻有興趣的， 目前他們是打算把老公寓賣掉換有電梯、地點更方便的房子自住 說是這幾天會去案場看看， 想說先幫忙他們上來問問看， 大家對這個案子有什麼看法？ 一些基本資料如下： 預售 公設38.5% 交屋時間 2026年下半年 基地地址：台北市中正區仁愛路二段44號 機械車位 一層兩戶 價格部分先不討論 反正這區大概就這樣 他們的預算應該不用擔心 附近交通算方便 樓下就有公車站(仁愛幹線、270、630等) 以長輩的腳程可能10分鐘左右可以到東門站 日常散步的話 去大安森林公園也算方便 還有個蠻加分的點是明星學區 因為我姊有兩個小孩 我猜會選這區有一部分也是學區考量 目前網路上除了591跟樂居之外找不太到其他資訊 不知道這案子有沒有人看過？ 可以分享一下心得嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.136.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673277321.A.ACC.html
推
01/09 23:16, 3年前 , 1F
門牌 路名滿分號碼悲劇
01/09 23:16, 1F
推
01/10 00:04, 3年前 , 2F
才14戶 管理費繳起來會超痛吧
01/10 00:04, 2F
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01/10 00:05, 3年前 , 3F
大概一戶要繳2萬管理費 才請得起管理員
01/10 00:05, 3F
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01/10 00:28, 3年前 , 4F
台北市這種雙拼華厦小案頂多就日班管理員而已 很正常
01/10 00:28, 4F
推
01/10 00:31, 3年前 , 5F
正仁愛路門牌+散步可到大安森=不必幫他擔心管理費
01/10 00:31, 5F
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01/10 00:42, 3年前 , 6F
還我居住正義
01/10 00:42, 6F
推
01/10 02:37, 3年前 , 7F
原來就在原址葉寓啊
01/10 02:37, 7F
推
01/10 02:38, 3年前 , 8F
附近好幾個差不多條件的可以選吧？可惜錯過之前價位比較
01/10 02:38, 8F
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01/10 02:38, 3年前 , 9F
低的枝盈，友座安森等等…我個人覺得單價略高了點啦！1
01/10 02:38, 9F
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01/10 02:38, 3年前 , 10F
50-160可能比較合適
01/10 02:38, 10F
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01/10 02:39, 3年前 , 11F
大安區之後這種案子應該都還會有 應該也可以多等待一下
01/10 02:39, 11F
推
01/10 02:40, 3年前 , 12F
接待中心就在原址 原來的舊屋還沒拆
01/10 02:40, 12F
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01/10 08:51, 3年前 , 13F
買這種建案 真的好脫手嗎? 因為買到100多單價跟你買這?
01/10 08:51, 13F
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01/10 08:51, 3年前 , 14F
應該是說跟你買這種小房型
01/10 08:51, 14F
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01/10 12:41, 3年前 , 15F
門牌除了號碼之外其他無敵..個人覺得不會難脫手啦,不過至少
01/10 12:41, 15F
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01/10 12:42, 3年前 , 16F
會等到所有孫子女都上國中才會脫手吧...
01/10 12:42, 16F
推
01/10 16:33, 3年前 , 17F
預算可以的話就認真考慮吧 地點+學區 沒辦法取代
01/10 16:33, 17F
推
01/10 18:59, 3年前 , 18F
我會買 但我還差4000萬
01/10 18:59, 18F
推
01/11 23:25, 3年前 , 19F
如果一定要新房子的話 這區選擇確實不多 機能跟交通地點
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01/11 23:25, 3年前 , 20F
是沒話說啦
01/11 23:25, 20F
推
01/12 19:04, 3年前 , 21F
機械車位……不過住這大概也沒啥開車需求就是了
01/12 19:04, 21F
推
01/13 10:01, 3年前 , 22F
長輩預算有到的話可以考慮阿 既然是自住需求 那就選適合&
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01/13 10:01, 3年前 , 23F
喜歡的就好
01/13 10:01, 23F
推
01/15 16:39, , 24F
建商也知道門牌爛 自掛自製門牌42-1號 哈哈
01/15 16:39, 24F
推
04/13 21:51, , 25F
今天經過 騎樓整個被圍住 應該快要拆掉了
04/13 21:51, 25F
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04/13 21:52, , 26F
以後經過就得跟自行車爭道了 以前在房版看到有人覺得
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04/13 21:53, , 27F
仁愛路一段三段比二段好走 這是真的 因為二段原來的
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04/13 21:54, , 28F
被改成自行車道 導致二段幾乎沒有人行道 就算前幾年
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04/13 21:54, , 29F
一些自行車道標誌被塗銷也只是我常經過的路段
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04/13 21:55, , 30F
並且還很敷衍沒有塗銷完全 另外仁愛路二段金山南路一
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04/13 21:57, , 31F
段交岔路口斑馬線通行要注意一下 最安全的應該是西側
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04/13 21:57, , 32F
二段原來的人行道被改成自行車道
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05/19 11:05, , 33F
最近經過，舊房已經拆完。正仁愛路門牌+中正國中學區，跟
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05/19 11:05, , 34F
枝盈、友座安森就是不同條件的案子了，只差在基地真的太小
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推
09/22 22:53, , 35F
可能賣得不是很好 接待中心最近又重開了 在附近
09/22 22:53, 35F
推
10/04 14:00, , 36F
補充一下 幸市里的仁愛路二段最能從善如流 幾年前就把
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10/04 14:01, , 37F
人行道上的自行車標誌全部完整塗銷 並且幸市里仁愛路
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10/04 14:02, , 38F
二段沿線的行穿線都有劃到騎樓的相應位置 反觀文北里
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10/04 14:03, , 39F
和三愛里 塗銷不實和完全不塗銷 有的行穿線有一半對
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10/04 14:05, , 40F
自行車道一半對騎樓柱子 總之還是得感謝中正一分局
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10/04 14:06, , 41F
他們雖然說民眾反應比他們有用 但是他們還是把我的
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10/04 14:07, , 42F
問題反應出去 幸市里值得肯定
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