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[請益] 交屋款未支付建商不辦過戶

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/01/10 08:48), 編輯推噓10(14推 4噓 24→)
留言42則, 19人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
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簽約、訂金、全部工程款、代書代辦費、瓦斯管線費、各種稅金都已繳交 和銀行對保，貸款核准通過 配合初驗 結果現在建商因為我不願簽交屋款5%的本票所以不辦過戶動作 請問版上前輩，如果依據合約，建商超過使用執照發下來後6個月不辦交屋，我可以聘請律師提告解除合約並討回已繳款項嗎？ 我自審是沒有任何違約處，現在爭議點在建商蓋個漏水屋結果還沒全部修好及複驗，就要我付全部房地款項 這房屋沒有非買不可的需求 謝謝閱讀！ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 22041216G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.70.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673311719.A.80F.html
推
01/10 08:58, 3年前 , 1F
你沒簽就不算付款完成
01/10 08:58, 1F
→
01/10 08:58, 3年前 , 2F
自然他沒有義務要辦過戶了
01/10 08:58, 2F
推
01/10 09:03, 3年前 , 3F
要房子就付錢，就醬
01/10 09:03, 3F
推
01/10 09:04, 3年前 , 4F
漏水這屬於後續的維修保固 你該付 還是要付
01/10 09:04, 4F
噓
01/10 09:08, 3年前 , 5F
笑死 你等著被人告吧 拿錢開玩笑
01/10 09:08, 5F
推
01/10 09:10, 3年前 , 6F
約都簽了，沒非買不可？想逃？
01/10 09:10, 6F
推
01/10 09:11, 3年前 , 7F
這兩年缺工蓋的房子品質是不是會比較差？
01/10 09:11, 7F
→
01/10 09:14, 3年前 , 8F
你不願簽交屋款5% 又說要你付全部款項
01/10 09:14, 8F
→
01/10 09:15, 3年前 , 9F
正常留5%交屋款就該過戶了 後續繼續修
01/10 09:15, 9F
推
01/10 09:17, 3年前 , 10F
我聽過很多建商本票現金要100%才會過戶
01/10 09:17, 10F
→
01/10 09:19, 3年前 , 11F
合約法規限制是5%，實際上要不要壓本票，好像是另一回事。
01/10 09:19, 11F
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01/10 09:19, 3年前 , 12F
這建商的品質會漏水不意外
01/10 09:19, 12F
→
01/10 09:19, 3年前 , 13F
實質上你押了本票，這保留款就變笑話了。
01/10 09:19, 13F
推
01/10 09:20, 3年前 , 14F
仲仲版就是會要你吞 幫QQ
01/10 09:20, 14F
→
01/10 09:22, 3年前 , 15F
看起來5萬塊可以修好的，建議吞啦，沒錯就是你吃虧。但那
01/10 09:22, 15F
→
01/10 09:22, 3年前 , 16F
個門要還吧，連門都缺有夠白爛。
01/10 09:22, 16F
推
01/10 09:25, 3年前 , 17F
是目前建商已經房產過戶但還沒交屋嗎？如果連過戶都還
01/10 09:25, 17F
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01/10 09:25, 3年前 , 18F
沒有，房產依然屬於建商，建商可以依照合約直接退錢解
01/10 09:25, 18F
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01/10 09:25, 3年前 , 19F
約轉賣不跟你吵
01/10 09:25, 19F
推
01/10 09:42, 3年前 , 20F
沒有非買不可？你可能以為這是大富翁
01/10 09:42, 20F
→
01/10 10:10, 3年前 , 21F
回17樓：建商還沒過戶
01/10 10:10, 21F
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01/10 10:14, 3年前 , 22F
回15F：初驗的時候有裝門了
01/10 10:14, 22F
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01/10 10:16, 3年前 , 23F
回8F：我就是要保留5%交屋款，但是建商要我簽本票才要過
01/10 10:16, 23F
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01/10 10:16, 3年前 , 24F
戶，簽了本票等於付交屋款了啊，不管漏水有沒有修好，建
01/10 10:16, 24F
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01/10 10:16, 3年前 , 25F
商隨時可拿5%交屋款本票去領錢啊
01/10 10:16, 25F
推
01/10 10:19, 3年前 , 26F
文末關鍵字：這房子沒有非買的需求。 科科 投資房踩到
01/10 10:19, 26F
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01/10 10:19, 3年前 , 27F
漏水屋 哈哈哈
01/10 10:19, 27F
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01/10 10:20, 3年前 , 28F
恭喜啊 投資房買到漏水屋 怎麼轉手呢 買家直接砍價
01/10 10:20, 28F
推
01/10 10:22, 3年前 , 29F
合約一般是「通知交屋」不是完成交屋吧
01/10 10:22, 29F
噓
01/10 10:56, 3年前 , 30F
你違約喔XD
01/10 10:56, 30F
推
01/10 11:49, 3年前 , 31F
都已經很多消費者犧牲自己來教大家 不要以瑕疵亂扣交屋
01/10 11:49, 31F
→
01/10 11:49, 3年前 , 32F
款了 還是有人喜歡扣錢不給建商 如果這是前年買的 準備
01/10 11:49, 32F
→
01/10 11:49, 3年前 , 33F
跟便宜房屋說掰掰 之後去買更貴的
01/10 11:49, 33F
噓
01/10 11:55, 3年前 , 34F
你不付交屋款不就違約了?還說自己沒違約?
01/10 11:55, 34F
推
01/10 12:23, 3年前 , 35F
這家我去年看m01好像就有人在靠北以前的案子了..
01/10 12:23, 35F
→
01/10 17:02, 3年前 , 36F
回26F：我是換屋，不是投資
01/10 17:02, 36F
→
01/10 17:05, 3年前 , 37F
回34F：交屋款不是複驗後才要交付嗎？都還沒過戶這樣有
01/10 17:05, 37F
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01/10 17:05, 3年前 , 38F
違約？
01/10 17:05, 38F
噓
01/10 19:28, 3年前 , 39F
不是投資你就吞
01/10 19:28, 39F
推
01/10 23:37, 3年前 , 40F
給原po，回去看契約，以契約說的算。如果你是公家，走工
01/10 23:37, 40F
→
01/10 23:37, 3年前 , 41F
程會公版契約，尾款是驗收合格才給。你是私人，請仔細看
01/10 23:37, 41F
→
01/10 23:37, 3年前 , 42F
清楚何時給付尾款。
01/10 23:37, 42F
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