Re: [請益] 該開始規劃衝一波或再觀望？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者airawesu時間3年前 (2023/01/10 14:38)推噓3(3推 0噓 3→)

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老實說畢業了但還沒完全畢業(跑流程中) 我只看了5間有1間有問仲介但還沒來得及看屋屋主就自行售出了事實上也就6件看的物件中 1間大安區 2間中山區 2間中正區屋主搶先售出的是萬華區大安：忠孝復興站站口走路6分忠孝東路側往北車方向的站牌7.5分有天然瓦斯有小型陽台可曬衣服室內約8坪 1房1廳1衛有浴缸基礎家具完備有租客公設走廊有規劃鞋櫃平日白天有保全假日大門上鎖磁扣進出中山區： 1.中山站站口走路9分中山北路上往北車方向站牌走路5分有天然瓦斯有陽台可曬衣服室內約8坪有挑高夾層 1房2廳1衛無浴缸空屋狀態基礎家具完備 24小時保全 2.南京復興站站口走路4分公車民權龍江路口走路4分無天然瓦斯有陽台可曬衣服室內約9坪 1房1廳1衛無流理台若要加設需敲地板重新裝潢跟隔壁連通單買一間屋主會負責重新施作水泥牆隔開空屋狀態部分家具需自購平日白天保全假日大門上鎖磁扣進出中正區： 1.離北車捷運站入口走路6分忠孝西路東行公車站牌群走路5分無天然瓦斯無陽台有挑高室內約5坪基本上是需要請好設計師重新設計裝潢全打掉的程度空屋狀態 24小時保全 2.因為買了這間所以不太想透露太多無天然瓦斯有陽台家具齊全室內約8坪+陽台1坪距離北車更近了屋主售出的萬華區那間：一進房仲公司第一件事情其實是直接開口問這間然後希望盡早帶看越早越好含露臺外推14坪屋況幾乎可以當作購買廢墟看待聽說還外加嚴重的漏水問題因為價格跟地點實在太香了走路北車9分鐘非常靠近西寧國宅就算砸百萬處理漏水問題跟重拉管線對我而言也是非常優秀的價格只要貸款能過頭期款跟裝潢費可以用我的自備額完全處理掉可惜沒有如果就是了 ----------------------------------------------- 我基本上只是想離北車越近越好其他需求大致上都還好出門方便性最大化能把我搭車的時間跟到我娛樂的場所的時間最小化的話物件上我都很歡迎而且我超級懶的能讓我打掃的範圍越小越好套房就夠了雖然我的實力也只夠買套房基本上下斡旋之後當晚仲介直接抓出屋主出來談所以我覺得大致上不會加太多最後也在心中的預算內順利談成 ----------------------------------------------- 貸款有兩間一間已經過了利率還在喬另一間還沒收到消息基本上都是75成+本息均攤雖然我把自備款全部用掉只需要64成但我應該會貸滿多的錢拿來試著挑戰存股畢竟我一年有一半的時間在出差大概沒時間做比較激進的投資 ----------------------------------------------- 扣掉每月的房貸我還有每月約2萬出頭可以利用加上出差費跟年終獎金就算每月固定提比例做小額投資應該一個人是可以過得很舒服吧至於家裡的事情我想就不多提了這是我自己的選擇我就自己負責到底然後什麼法條的聽說今天剛過也管他去了不想理它希望我未來可以再以這間為據點　以小換大成功不過最少也要10年後吧以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.90.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673332710.A.9C1.html