[閒聊] 平均地權看法

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間3年前 (2023/01/11 01:40)推噓1(9推 8噓 8→)

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再講違憲疑慮又有人要砲，注意是疑慮歐憲法保障人民自由買賣資產自由預售合約到底是房屋還是債權 2008-2015房價漲，民怨一路打房到2015 中間手段之多，也好幾次怕選輸打房醞釀最後一波 2016起跌到2020，蔡政府不是房價差點輸掉，是太多承諾覺青沒做到，不過對手有豬隊友順利讓他連任不過2020疫情起漲也是那些等跌希望再跌一下買誰知一路衝..... 兩年用掉政府8年的招再加強力量還是衝蔡政府把矛頭都怪預售屋，不放過預售屋這次放了大絕招，看有無用還是沒用那大概要共產才有用了首先預售屋禁止換約先不說有建商早不給換給客變不能換約少了不良炒作籌碼，買的都是鋼需置產沒有不穩定籌碼很難跌但當然2018-2020底買的都爆賺，獲利回吐而已 2021 2022尤其2022吃瓜跟買，又超出交屋能力的投資客有 2024-2026交屋潮一定會死不少但非穩定籌碼死光就是超級主升段你會說2019-2020進場，哈哈哈剛好交屋等死很抱歉只要私約交屋馬上過戶就好銀行貸10%好了，自備30%，還差60%斷頭斷死你非常抱歉內政部用法規，預售屋因購買人任何原因導致貸款不足，差額建商代墊分36還60 期我忘了，利率比照一順位過去建商都特別約定現金補足依照覺青要求依法正義，現在建商都比照法律這時只要繳交一個月利息與建商融資再過戶即可甚至可以借款人與所有權人不同，由轉約人去貸款交屋後只要再過一次產權即可多花一次過戶費用而已當然還有很多漏洞但是最先發生的但也殺到不少建商之前危老都更，財力不足或賭會過的進行中預售先死之後建商會開始先建後售，邊建邊售市場上新房會大萎縮再來就要看需求有無減，有減就跌，沒減就準備搭火箭 5年內甚至10年內新屋都會大漲，然後帶動老屋其他如同李同榮所說，房地合一重稅，再禁賣就互相衝突重稅會沒用就是需求龐大，即便假合約共同逃稅也願意你會說檢舉給他死這時你有需求當共犯的不會抓耙子，自己也共犯存心要抓的，不會為了蒐證拿出600-1000萬，買房當證據檢舉，萬一拿不回建商跑了怎辦以上解釋完1。3 2很簡但過去建商高調跟你說賣很好快買現在一律對外說賣很差一戶都沒賣掉，幫我開張一下即便銷售中心都是人，對外說都來騙點心即可 4不動產法人身上59.87%節稅，30%建商商品，剩餘1%炒房劃分用，剩下其他原因與公司資產，短期交易比例本就低房地合一2.0讓短線交易縮手，剩下就是房租街廓 5有點廢話 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673372456.A.A7E.html

噓

BLUESKY101

01/11 01:50, 3年前 , 1^F

01/11 01:50, 1^F

→

leon80148

01/11 02:00, 3年前 , 2^F

01/11 02:00, 2^F

推

jaricho

01/11 02:00, 3年前 , 3^F

01/11 02:00, 3^F