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Re: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間3年前 (2023/01/13 22:04), 編輯推噓30(31推 1噓 31→)
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※ 引述《medama ( )》之銘言： : https://estate.ltn.com.tw/article/15525 : 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停」階段 先是租金實價登錄 然後建立常態出租的物件登記 之後就是依據課稅了 依照國稅局的尿性 要是被登記了常態租出 要拿掉這個標簽估計是要自己去證明的 常態出租的幾乎是不可能了 大概不用幾年, 所有包租公租金應該都逃不掉了 全面課稅以後,就等著看倒底是 房東倒楣還是房客 我還記得當年實價登錄剛推的時候 財政部還出面信誓旦旦說 實價登錄不會做為課稅依據 結果怎樣大家也很清楚了 2021 年房地合一稅課了322億 這錢到底是買方出還是賣方出呢~ 呵呵~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673618698.A.292.html
推
01/13 22:10, 3年前 , 1F
也好啊 可能政府嫌有些房東租太便宜要他們朝行情靠近
01/13 22:10, 1F
→
01/13 22:11, 3年前 , 2F
本來房東懶得調租穩穩收錢就算了 你給他抽個稅加成本他一賭
01/13 22:11, 2F
→
01/13 22:11, 3年前 , 3F
爛就會漲價了
01/13 22:11, 3F
→
01/13 22:11, 3年前 , 4F
房東誠實報稅森氣氣
01/13 22:11, 4F
推
01/13 22:11, 3年前 , 5F
很正常啊 既然不課所得稅 一定從其他地方找補
01/13 22:11, 5F
推
01/13 22:14, 3年前 , 6F
政府永遠再做蠢事，薪資沒漲，房租暴漲
01/13 22:14, 6F
→
01/13 22:16, 3年前 , 7F
這大概是房地合一稅嚐到甜頭
01/13 22:16, 7F
→
01/13 22:19, 3年前 , 8F
誠實報稅是好事啊
01/13 22:19, 8F
→
01/13 22:20, 3年前 , 9F
很好啊 總不能只有股利課稅吧 囤房稅 租稅課起來 課稅收錢
01/13 22:20, 9F
推
01/13 22:20, 3年前 , 10F
德政 接下來就是管制惡房客
01/13 22:20, 10F
→
01/13 22:21, 3年前 , 11F
最快了 沒錢就沒動能了看還可以拿啥漲
01/13 22:21, 11F
推
01/13 22:26, 3年前 , 12F
空軍如果知道他們在做什麼就不會當空軍了
01/13 22:26, 12F
推
01/13 22:31, 3年前 , 13F
大不了回家住，大不了等繼承....躺平以後日子好過
01/13 22:31, 13F
→
01/13 22:31, 3年前 , 14F
多了～
01/13 22:31, 14F
推
01/13 22:32, 3年前 , 15F
租賃兩方雙輸，政府賺飽飽，結案
01/13 22:32, 15F
推
01/13 22:32, 3年前 , 16F
白領收入的房東一定倒楣 如果220萬 加個30萬房租 房租所
01/13 22:32, 16F
→
01/13 22:32, 3年前 , 17F
得還直接跳級距 房客也肯定倒楣 實價就是漲價有完美藉口
01/13 22:32, 17F
→
01/13 22:32, 3年前 , 18F
而已 唯一得利就政府
01/13 22:32, 18F
推
01/13 22:34, 3年前 , 19F
反正就是這樣 你房租收入沒課稅 就是消費稅貨物稅去
01/13 22:34, 19F
→
01/13 22:34, 3年前 , 20F
找補阿 反正我不租房 最好多課點
01/13 22:34, 20F
→
01/13 22:35, 3年前 , 21F
鼓勵大家自己買房 很好
01/13 22:35, 21F
推
01/13 22:37, 3年前 , 22F
這樣政府方向很正確阿 朝著讓大家買房自住而不是被買
01/13 22:37, 22F
→
01/13 22:37, 3年前 , 23F
房出租的方向課稅 不錯不錯 給推
01/13 22:37, 23F
推
01/13 22:38, 3年前 , 24F
其實這也算是另類囤房稅了吧？
01/13 22:38, 24F
→
01/13 22:38, 3年前 , 25F
房租收入納入個人綜所稅
01/13 22:38, 25F
推
01/13 22:59, 3年前 , 26F
絕對漲房租啦，還在扯與薪資掛鉤？漲個幾千塊讓承租户犧牲
01/13 22:59, 26F
→
01/13 22:59, 3年前 , 27F
自己的額外開銷來繳房租！
01/13 22:59, 27F
推
01/13 23:02, 3年前 , 28F
房租整體會漲吧，畢竟不報稅的房東還是比較多。但因為有實價
01/13 23:02, 28F
→
01/13 23:02, 3年前 , 29F
定錨，所以專業房東或者一般白領階級房東會被課到比較多稅，
01/13 23:02, 29F
→
01/13 23:02, 3年前 , 30F
但也沒辦法漲太多。
01/13 23:02, 30F
→
01/13 23:02, 3年前 , 31F
打個比方，原本租一萬二的人可能會被漲到一萬五，但房東原本
01/13 23:02, 31F
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01/13 23:02, 3年前 , 32F
年收300萬房租＝淨賺300萬，現在房租變成375萬，但被課了100
01/13 23:02, 32F
→
01/13 23:02, 3年前 , 33F
萬的稅，變成賺275萬。
01/13 23:02, 33F
→
01/13 23:02, 3年前 , 34F
不過政府至少有收到稅收，用來做些社會福利也可以，房東跟房
01/13 23:02, 34F
→
01/13 23:02, 3年前 , 35F
客大家就當作做做功德。
01/13 23:02, 35F
推
01/13 23:05, 3年前 , 36F
這就是個政府想分錢的政策 會支持的租客真的非常天真無邪
01/13 23:05, 36F
推
01/13 23:13, 3年前 , 37F
莊家通殺，爽翻了
01/13 23:13, 37F
推
01/13 23:14, 3年前 , 38F
蠻好的 支持
01/13 23:14, 38F
推
01/13 23:26, 3年前 , 39F
這樣明明很好
01/13 23:26, 39F
推
01/13 23:49, 3年前 , 40F
講的課稅繳多少....房東申請行號轉租給你不就好了，你
01/13 23:49, 40F
→
01/13 23:49, 3年前 , 41F
要報稅給你收據，合約只寫什麼室附照片...XD這樣行號
01/13 23:49, 41F
→
01/13 23:49, 3年前 , 42F
有繳稅核定稅額有差嗎？
01/13 23:49, 42F
→
01/13 23:50, 3年前 , 43F
而且單戶低於4萬還很難課...為難稅務員，一間房申請一
01/13 23:50, 43F
→
01/13 23:50, 3年前 , 44F
個行號 搞定
01/13 23:50, 44F
推
01/13 23:51, 3年前 , 45F
就算開發票好了5%外加是基本，一間租五萬，年收入也才
01/13 23:51, 45F
→
01/13 23:51, 3年前 , 46F
60萬，書審8%好了 也才48000併入所得稅....
01/13 23:51, 46F
推
01/13 23:52, 3年前 , 47F
而且用行號租你，還不用二代健保...
01/13 23:52, 47F
→
01/14 00:14, 3年前 , 48F
本來就不該逃稅
01/14 00:14, 48F
推
01/14 00:35, 3年前 , 49F
謝謝cobra大講出避稅方法給財政部參考，科科
01/14 00:35, 49F
推
01/14 00:41, 3年前 , 50F
結論：我們的党最厲害
01/14 00:41, 50F
推
01/14 00:53, 3年前 , 51F
其實看店面就知道了 租金漲跌還是看需求了
01/14 00:53, 51F
噓
01/14 01:00, 3年前 , 52F
一樓在唬爛，還是反諷？
01/14 01:00, 52F
推
01/14 02:23, 3年前 , 53F
很好啊，繼續漲，呵呵
01/14 02:23, 53F
推
01/14 04:43, 3年前 , 54F
支持全面納稅，保護誠實納稅的房東
01/14 04:43, 54F
推
01/14 05:43, 3年前 , 55F
課稅和實價登錄的依據都是契約阿 XD
01/14 05:43, 55F
推
01/14 06:18, 3年前 , 56F
的確，當初實價登錄推的時候說，實價登錄不等於實價課稅
01/14 06:18, 56F
→
01/14 06:18, 3年前 , 57F
這大口號 真的哈哈
01/14 06:18, 57F
推
01/14 07:24, 3年前 , 58F
這種拉高房地價的政策，不支持的基本上魯空反串吧？
01/14 07:24, 58F
推
01/14 07:53, 3年前 , 59F
賣房要抽，租房也要抽
01/14 07:53, 59F
→
01/14 08:04, 3年前 , 60F
你以為不繳稅房租就會降？
01/14 08:04, 60F
推
01/14 09:05, 3年前 , 61F
房東少報稅還不都是房客爽到
01/14 09:05, 61F
→
01/14 09:06, 3年前 , 62F
台灣房租太低的事情，遲早要和國際接軌吧
01/14 09:06, 62F
推
01/14 09:59, 3年前 , 63F
當時出來 還真的一堆人說不會課
01/14 09:59, 63F
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