Re: [心得] 社會住宅包租代管資訊釐清
兄弟, 你說的是屋主簡單做功課就了解的皮毛
骷顱大談的是業者的不當開發
小弟談的是業者的客群品質不佳
我知道工作人員就打工仔, 怪你們也沒用
原則上為”小幫手”的概念
幫忙招租.送核文件.申請補助
我們裝潢好的房子是現金幾十萬(百萬)堆出來的
一萬元的修繕補助, 賦稅優惠只是零頭
毀損屋況、租霸擺爛、發生事故
你們也只能回報屋主：
阿北出事了~ (兩手一攤)
問題就不是我們屋主沒有”同理心”
我們也想要賺錢之餘, 試著回饋社會大眾
但租客的態度狠狠耍了幾巴掌, 把我打醒了
你配合他, 他會一度再一度的挑戰你的”底線”
租屋市場就像在一群蘋果堆裡
賣相好看的, 在第一輪被正常有腦袋的屋主搶走
賣相稍差實質還可以, 在第二輪被手腳慢了的屋主選走
第三.四輪剩下一些爆漿, 發霉的讓你慢慢選
參考S26大出租以及小弟的經手經驗
包租代管的客群大概率就是第二輪以下的去挑
遇到還可以的, 記得拜佛 祖先有保佑
我的業務說他服務過殺人犯, 欠錢跑路的
看屋表現都正常, 跟開驚喜包一樣
(驚不驚喜, 意不意外~)
說太多怕擋人財路
就這樣吧
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