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[請益] 新加坡式公寓

看板home-sale (房屋交易)作者 (天邊的一沱屎)時間3年前 (2023/01/19 10:44), 3年前編輯推噓35(35推 0噓 59→)
留言94則, 31人參與, 3年前最新討論串1/1
如題,好像不少鄉下蓋這種模式的公寓 一樓是停車場 不用去地下室悶著吸廢氣 但缺點好像是戶數通常很少 電梯未來維護似乎很困難 這種要成立管委會是不是也很困難? 有住過新加坡式的大大們能分享心得嗎XD 因為最近在看這種預售屋 但沒住過有點怕怕 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.144.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674096271.A.B50.html
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01/19 10:45, 3年前 , 1F
這種附近都有工業區吧 新新的拿來住一下 快爛掉就拿去
01/19 10:45, 1F
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01/19 10:45, 3年前 , 2F
租外勞
01/19 10:45, 2F
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01/19 10:47, 3年前 , 3F
附近不是工業區耶
01/19 10:47, 3F
推
01/19 10:48, 3年前 , 4F
戶數少是優點吧
01/19 10:48, 4F
推
01/19 10:49, 3年前 , 5F
不用無謂的車道 公設比如何？
01/19 10:49, 5F
公設比有點忘了 2幢3棟 不過也沒什麼公設能用就是了
推
01/19 10:50, 3年前 , 6F
看過幾個社區～有一些大家想省錢不要繳管理費～就沒人收
01/19 10:50, 6F
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01/19 10:50, 3年前 , 7F
包裹倒垃圾～
01/19 10:50, 7F
現在就比較擔心這個而已QQ
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01/19 10:52, 3年前 , 8F
朋友剛入住這類型的新屋 管委會怎麼運作還是看社區素質
01/19 10:52, 8F
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01/19 10:53, 3年前 , 9F
不然我覺得一樓停車也不錯 看整體規劃
01/19 10:53, 9F
推
01/19 11:12, 3年前 , 10F
朋友住大概40戶的，屋齡也快30年，倒是沒甚麼問題，看住
01/19 11:12, 10F
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01/19 11:12, 3年前 , 11F
戶素質吧
01/19 11:12, 11F
那就真的要向樓上大大說的一樣 住戶是否願意成立管委會了
推
01/19 11:13, 3年前 , 12F
想想一樓停車位，然後再放些帳篷、腳踏車、機車，外觀很
01/19 11:13, 12F
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01/19 11:13, 3年前 , 13F
難看
01/19 11:13, 13F
這只能看住戶素質了XD
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01/19 11:16, 3年前 , 14F
都鄉下了當然買透天
01/19 11:16, 14F
我需要有人幫忙收包裹和不用天天等垃圾車QQ
推
01/19 11:23, 3年前 , 15F
新加坡式附近不一定是工業區，比較小的基地就會這樣開發
01/19 11:23, 15F
對喔 基地不大
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01/19 11:24, 3年前 , 16F
這類的公寓十間有九間都會陽台外推，或是冷氣室外
01/19 11:24, 16F
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01/19 11:24, 3年前 , 17F
機任意吊掛。典型的台灣人水準表露無疑。
01/19 11:24, 17F
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01/19 11:24, 3年前 , 18F
如果你在意住家外觀，勸你就不要
01/19 11:24, 18F
是有雨遮可以冷氣機吊掛
推
01/19 11:35, 3年前 , 19F
種一些聖誕樹盆栽擋著四周一整排就好看了吧
01/19 11:35, 19F
好像也不錯XD
推
01/19 11:37, 3年前 , 20F
我就是買這種，40戶2F~6F一層四戶兩棟。新成屋前年入住
01/19 11:37, 20F
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01/19 11:37, 3年前 , 21F
，住戶大多是買來養老的，在地附近同時還有其他透天住
01/19 11:37, 21F
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01/19 11:37, 3年前 , 22F
，怕老了不方便爬樓梯或是管理員服務，沒錢換新的電梯
01/19 11:37, 22F
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01/19 11:37, 3年前 , 23F
透墅就買這種。我也是老家在附近結婚搬出來，東西都放
01/19 11:37, 23F
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01/19 11:37, 3年前 , 24F
老家，跟老婆起居在新屋。冷氣有專門放的地方，疊高一
01/19 11:37, 24F
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01/19 11:37, 3年前 , 25F
戶緊繃可以九台，跟以前住大樓比起來蠻爽的其實。
01/19 11:37, 25F
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01/19 11:39, 3年前 , 26F
我也是租這種的，買也是買新加坡的，覺得ok啊
01/19 11:39, 26F
大大的有管委會嗎
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01/19 11:40, 3年前 , 27F
補充附近沒工業區，走路100公尺國中，200公尺國小，400
01/19 11:40, 27F
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01/19 11:40, 3年前 , 28F
公尺火車站。前面羽球場體育館+國中附設的網球場。開賣
01/19 11:40, 28F
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01/19 11:40, 3年前 , 29F
5個多月賣光
01/19 11:40, 29F
我這個也滿快賣完的QQ 尤其套房的那棟
還有 25 則推文
還有 8 段內文
推
01/19 12:31, 3年前 , 55F
沒有管理員包裹垃圾處理會很麻煩
01/19 12:31, 55F
推
01/19 12:46, 3年前 , 56F
我住10層 地下一層45戶，也有日夜管理員，管理費3-4千，
01/19 12:46, 56F
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01/19 12:46, 3年前 , 57F
我車停一樓 很方便
01/19 12:46, 57F
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01/19 12:46, 3年前 , 58F
也有垃圾處理間 ，不過真的很吃住戶品質
01/19 12:46, 58F
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01/19 12:48, 3年前 , 59F
我對公設真的無感，我在買就盡量挑不要公設
01/19 12:48, 59F
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01/19 12:49, 3年前 , 60F
在都市的旁邊 開著車 很方便 不用跟人家擠，重點無限棟
01/19 12:49, 60F
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01/19 12:49, 3年前 , 61F
距
01/19 12:49, 61F
推
01/19 13:14, 3年前 , 62F
覺得有套房的話，住戶品質很堪憂耶，我家對面住一房的，10年
01/19 13:14, 62F
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01/19 13:14, 3年前 , 63F
換了3-4次房客，流動率不高，但是都有點問題...
01/19 13:14, 63F
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01/19 13:29, 3年前 , 64F
這種產品本身其實不錯，最大隱憂是後續社區維護，要是
01/19 13:29, 64F
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01/19 13:29, 3年前 , 65F
二樓說走樓梯不交管理費/電梯維護整個社區就爛了。
01/19 13:29, 65F
推
01/19 14:13, 3年前 , 66F
我是住這種，去年的新成屋，總戶數約40，有成立管委會
01/19 14:13, 66F
推
01/19 14:16, 3年前 , 67F
目前社區是請一位日班保全收包裹，垃圾自行處理（晚上有垃
01/19 14:16, 67F
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01/19 14:16, 3年前 , 68F
圾車經過社區門口）,剩的管理費基本上都留給電梯保養了
01/19 14:16, 68F
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01/19 14:17, 3年前 , 69F
管委會有打算找固定清潔公共區域的，但預算有限真的找不太
01/19 14:17, 69F
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01/19 14:17, 3年前 , 70F
到QQ
01/19 14:17, 70F
推
01/19 14:18, 3年前 , 71F
就戶數少的 用磁卡進出的居多
01/19 14:18, 71F
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01/19 14:20, 3年前 , 72F
01/19 14:20, 72F
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01/19 14:20, 3年前 , 73F
01/19 14:20, 73F
推
01/19 14:21, 3年前 , 74F
在鄰居素質都不錯的前提下，我自己住起來是覺得蠻舒適的，
01/19 14:21, 74F
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01/19 14:21, 3年前 , 75F
但就是小社區，便利性還是會比大樓稍差
01/19 14:21, 75F
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01/19 14:21, 3年前 , 76F
像這社區
01/19 14:21, 76F
推
01/19 14:36, 3年前 , 77F
有公設比但沒公設用，沒地下室但價格便宜，看你需求
01/19 14:36, 77F
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01/19 14:37, 3年前 , 78F
也有一說是一樓缺乏壁面，抗震較一般大樓弱
01/19 14:37, 78F
推
01/19 16:39, 3年前 , 79F
也是買這種預售屋 公設20 沒共壁 預算內坪數比較大
01/19 16:39, 79F
推
01/19 16:50, 3年前 , 80F
這種的很多人不喜歡，但也很多人買@@
01/19 16:50, 80F
推
01/19 16:59, 3年前 , 81F
01/19 16:59, 81F
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01/19 16:59, 3年前 , 82F
八九成會變成這樣，別高估台灣人的公
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01/19 16:59, 3年前 , 83F
德心跟水準
01/19 16:59, 83F
推
01/19 19:15, 3年前 , 84F
有看過住戶大家同意一起負擔倒垃圾的錢，請外面收垃圾，一
01/19 19:15, 84F
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01/19 19:15, 3年前 , 85F
個月多700，等於管理費繳1700，也不錯
01/19 19:15, 85F
推
01/19 19:40, 3年前 , 86F
台南最近很多這種建案，台南是鄉下 Orz..
01/19 19:40, 86F
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01/19 19:41, 3年前 , 87F
應該是說台南的蛋白區啦 例如仁德新化等等 還有基地
01/19 19:41, 87F
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01/19 19:42, 3年前 , 88F
不夠大也只能蓋這種 如果土地夠大就蓋大樓了
01/19 19:42, 88F
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01/19 19:42, 3年前 , 89F
例如安南區就同時會有大樓跟這種新加坡華廈
01/19 19:42, 89F
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01/19 19:56, 3年前 , 90F
高雄大寮鳥松很多這種建案
01/19 19:56, 90F
推
01/19 20:08, 3年前 , 91F
維修費用 24h物管戶數少很傷 慎思
01/19 20:08, 91F
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01/19 22:38, 3年前 , 92F
不建議新加坡式，沒見過新加坡式管理好的
01/19 22:38, 92F
推
01/20 01:58, 3年前 , 93F
屏東也有這種建案，認識的親戚在賣，這種的格局他們是
01/20 01:58, 93F
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01/20 01:58, 3年前 , 94F
說賣光了
01/20 01:58, 94F
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