[請益] 50年老房要趕快殺出還是等待機會
因工作關係在基隆購置五十年老房，公寓一樓，因為仔細計算後，在基隆租不如買，所以在
房貸低於房租的算計下就直接出手了。
三年後，家庭增加成員換了大房，考慮這個老宅最壞打算沒賺直接賣出，有賺了這三年租金
，但又覺得可惜，有土斯有財，公寓一樓土地持分大。但基隆的天氣本身就是硬傷，房子很
難避免掉壁癌跟漏水，好在前任屋主整修過了，但補強的矽酸鈣板，也許過個三五年年限到
了，可能又要面臨重新大修。所以在考量出租或是趕快脫手中掙扎，鄰居聽到我搬家一直在
詢價，但鄰居內行人知道當地行情，一定殺得很用力。
還是出租給社會宅，至少還有每年一萬補貼的修繕費，但之後就適用房地合一稅了，沒有持
有六年免稅的資格。請各位先進給點建議？
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