PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 資本社會下的先行者,跟隨者跟反抗者

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/01/21 12:16), 3年前編輯推噓16(27推 11噓 64→)
留言102則, 31人參與, 最新討論串1/5 (看更多)
在房版這一年多下來 以及在業界這麼久 資本市場上大概有三種人 先行者：類似ceca，s264等置產客 我不說投資客的原因 是因為他們買賣時間不會太快 通常資產會漲到一個部分才會處置 而先行者具備的條件 就是要"先出生到這個世界上" 要是晚出生自然不是先行者了 先行者的優勢就是地盤還沒被搶光 如果有洞悉資本社會遊戲規則 就可以先行搶奪資源 然後大者恆大越吃越大 一般人對先行者自然會有相對剝奪感 比方連橫，連戰，連勝文 某方面也算先行者 因為他們清朝民國就開始有資源 甚至連遊戲規則都是他們寫的 但先行者有些只會自己爽 有些會上來跟你講他怎麼做 這個社會最困難的就是經驗 經驗大多要自己碰過才知道 經驗是非常值錢的 有人願意分享其實真的要報著感激的心來看 追隨者：類似我，或是其他看了文章的人 我最早在路邊做過舉牌，派報，就是想賺錢 後來發現房地產金額大獎金高 後來進入業界，進而發現房地產遊戲規則 然後努力作業績，努力買房子 說真的，我自己唯一換約的一次 就是當年買淡水被家人罵賣掉 後來轉買樹林就住到現在 我從來沒有跟其他代銷或是投資客一樣 短進短出，一部分是我不喜歡這樣 一部分是每個人的生長背景都不同 未必有錢讓你買來買去 追隨者沒有先行者的時間與資源 但還是可以在資本金字塔的中間 取得一點資源 偶爾學學怎麼跟銀行交涉 偶爾學學怎麼看重劃區跟房子 追隨者永遠追不到先行者 除非又遇到2020這種資金行情 財產重新分布的機會來臨 但來臨了之後 也要你有足夠的本質學能才能掌握住 如果沒掌握住，就要在等機會了 相信這邊也有很多網友是屬於追隨者 尤其2017`18`19有上車 雖然晚了點，沒有如當年阿扁時期 免頭期款就能買房，還可以貸出裝潢費用 但相對的跟現在房價比起來 還是相對便宜很多 反抗者跟他的教徒：花敬群，sway，張金鶚 跟他的信眾們 對於資本社會下的遊戲規則充耳不問 遇到掠奪不選擇防守或反掠奪 而是舉起牌子高喊住宅正義 掠奪就是掠奪 原始人掠奪配偶，古代人掠奪城池 商場掠奪股份，地產掠奪土地與容積 槍都指到你頭上了還在幻想 有政治人物踩著七色祥雲來救你 先行者/追隨者/反抗者 三個陣營都有不同跟相似的光譜 先行者等下跌買進，上漲賣出 追隨者亦同 但反抗者整天都在等下跌不買 上漲更不敢買 基本上台灣社會還是會持續發展 經濟持續會往上走 也許遇到通膨，升息，房市回檔 但總體經濟往下，全部人都會往下 真的無量下跌 反抗者手邊的資產難道會逆勢向上？ 最近有些2017-18年的房子陸續交屋 客戶交屋後都非常滿意 當然小瑕疵難免 但起碼在買入價格對照現在是相當不錯的 看到他們交屋真的非常欣慰 有人看到代銷毛就炸起來其實我一點也不care 因為我只在乎跟我買房的客戶 他們一句謝謝 勝過這邊吵吵鬧鬧的一堆陌生人 回到主題，明天就過年了 你要當先行者/追隨者/還是反抗者？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.132.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674274609.A.DD4.html ※ 編輯: NovaShin (114.36.132.119 臺灣), 01/21/2023 12:17:48
推
01/21 12:21, 3年前 , 1F
電影看太多了
01/21 12:21, 1F
→
01/21 12:21, 3年前 , 2F
ceca是先行者 那國泰蔡家算什麼？
01/21 12:21, 2F
蔡家有人上ptt來教你怎麼買房嗎
→
01/21 12:21, 3年前 , 3F
唉 又是一個房地產看世界的
01/21 12:21, 3F
→
01/21 12:22, 3年前 , 4F
資本主義裡面 房地產只能算是小咖的 比起什麼糧食壟
01/21 12:22, 4F
→
01/21 12:22, 3年前 , 5F
斷 金融遊戲 快銷品 鑽石營銷 房地產算什麼咖
01/21 12:22, 5F
推
01/21 12:25, 3年前 , 6F
你以為房地產很屌 講難聽一點啦 沒有金融業幫你加槓
01/21 12:25, 6F
可是銀行來拜託談成屋專案 預售整批放款的時候可不是像你這樣說耶
→
01/21 12:25, 3年前 , 7F
桿 房地產自己能搞出什麼水花？
01/21 12:25, 7F
推
01/21 12:26, 3年前 , 8F
怎能忽略超級房仲，我給噓
01/21 12:26, 8F
推
01/21 12:27, 3年前 , 9F
老共:我是送行者
01/21 12:27, 9F
推
01/21 12:27, 3年前 , 10F
你說的反抗者頭頭是真的反抗者嗎？這是一個問題
01/21 12:27, 10F
所以那些信眾真的很迷呀
→
01/21 12:31, 3年前 , 11F
沒錢 要做什麼者?? 沒錢就去當房仲
01/21 12:31, 11F
→
01/21 12:31, 3年前 , 12F
打不贏就是加入 這點絕對沒疑問多少錢做多少事
01/21 12:31, 12F
→
01/21 12:32, 3年前 , 13F
家裡爸媽有錢 獨生子 房子好幾間我想也不會太關心房市
01/21 12:32, 13F
※ 編輯: NovaShin (114.36.132.119 臺灣), 01/21/2023 12:34:08
推
01/21 12:35, 3年前 , 14F
你錯了，很多人有兩個角色或三個角色都有
01/21 12:35, 14F
→
01/21 12:36, 3年前 , 15F
你以為你說的反對者私下沒有做前兩個的事？
01/21 12:36, 15F
我當然知道呀 所以才說信眾堪憂
推
01/21 12:38, 3年前 , 16F
喔 那銀行怎麼說？？？？？
01/21 12:38, 16F
銀行說拜託拜託 這筆務必要給我們分行 我們一定會提供最優質的條件 希望董事長給我們一次機會
→
01/21 12:38, 3年前 , 17F
說沒有房貸銀行會生存不下去嗎
01/21 12:38, 17F
※ 編輯: NovaShin (114.36.132.119 臺灣), 01/21/2023 12:40:39
噓
01/21 12:42, 3年前 , 18F
好好當你的代銷就好，不用扯些有的沒的
01/21 12:42, 18F
除夕別氣成這樣，心血管要顧好
噓
01/21 12:43, 3年前 , 19F
電影少看點啦，自己畫靶自己射箭很開心，反對者下
01/21 12:43, 19F
→
01/21 12:43, 3年前 , 20F
跌也不買是你用
01/21 12:43, 20F
→
01/21 12:43, 3年前 , 21F
哪隻眼睛看到的
01/21 12:43, 21F
推
01/21 12:46, 3年前 , 22F
阿不然咧 做生意都這樣阿 連jpm boa來我們銀行拜訪也
01/21 12:46, 22F
→
01/21 12:46, 3年前 , 23F
是這樣講啊 你是不是搞不懂場面話阿
01/21 12:46, 23F
※ 編輯: NovaShin (114.136.91.217 臺灣), 01/21/2023 12:51:21
→
01/21 12:51, 3年前 , 24F
那你們房貸部門撤掉呀 幹嘛反應這麼大
01/21 12:51, 24F
→
01/21 12:52, 3年前 , 25F
Ptt大概有6成不懂的 兩成職業懂的跟兩成不懂裝懂的
01/21 12:52, 25F
→
01/21 12:52, 3年前 , 26F
後來我發現不要管那兩成，持續寫心得還是很多人想看
01/21 12:52, 26F
推
01/21 12:53, 3年前 , 27F
Sway不是反抗者吧 比較像是愛莉莎莎那種 把議題換成口袋裏
01/21 12:53, 27F
→
01/21 12:53, 3年前 , 28F
的錢
01/21 12:53, 28F
→
01/21 12:54, 3年前 , 29F
自己耳根子軟要信的怪誰 說好幾次盡信書不如無書了
01/21 12:54, 29F
推
01/21 12:54, 3年前 , 30F
那你這麼屌 覺得房地產這麼神 幹嘛不拒絕銀行建商整
01/21 12:54, 30F
還有 35 則推文
還有 4 段內文
推
01/21 13:18, 3年前 , 66F
我魯空負酬者
01/21 13:18, 66F
※ 編輯: NovaShin (114.136.91.217 臺灣), 01/21/2023 13:18:46 ※ 編輯: NovaShin (114.136.91.217 臺灣), 01/21/2023 13:19:50
→
01/21 13:20, 3年前 , 67F
你是江北爽爽者XD
01/21 13:20, 67F
→
01/21 13:20, 3年前 , 68F
GY你誤解了 我只是過個年上來發發幹話而已
01/21 13:20, 68F
噓
01/21 15:06, 3年前 , 69F
沒料又愛屁，出來當笑話的
01/21 15:06, 69F
推
01/21 15:24, 3年前 , 70F
01/21 15:24, 70F
→
01/21 15:24, 3年前 , 71F
早上在歐洲的車站散步看到沒房魯蛇被警察圍起來揍，有警
01/21 15:24, 71F
→
01/21 15:24, 3年前 , 72F
察就完事了
01/21 15:24, 72F
推
01/21 15:24, 3年前 , 73F
好潮 差點以為在看小說
01/21 15:24, 73F
→
01/21 16:11, 3年前 , 74F
早出生就是運氣好、晚出生就是運氣不好
01/21 16:11, 74F
→
01/21 16:22, 3年前 , 75F
晚出生有很多賺錢的門路，不要妄自菲薄啦～
01/21 16:22, 75F
→
01/21 16:50, 3年前 , 76F
笑死 看起來就DB的警察在管人潮 應該有球賽吧 www
01/21 16:50, 76F
推
01/21 20:35, 3年前 , 77F
不一定正確/純粹個人看法：張四房是行動的先行者，
01/21 20:35, 77F
→
01/21 20:35, 3年前 , 78F
嘴巴的反抗者
01/21 20:35, 78F
→
01/21 20:35, 3年前 , 79F
，兩邊同時收割，這才是最大的贏家。
01/21 20:35, 79F
推
01/21 20:40, 3年前 , 80F
一樓不知在激動啥 是不是沒看過這個
01/21 20:40, 80F
→
01/21 20:40, 3年前 , 81F
01/21 20:40, 81F
→
01/21 20:41, 3年前 , 82F
就算沒金融機構 房地產也是創造很多就業機會
01/21 20:41, 82F
推
01/21 21:11, 3年前 , 83F
笑了,餐飲被貪婪房東荼毒才慘吧
01/21 21:11, 83F
→
01/21 21:36, 3年前 , 84F
過年發這種大道理長文, 你生活是不是很無聊...
01/21 21:36, 84F
推
01/21 21:36, 3年前 , 85F
看上面的圖很可怕欸 多少自住客辛苦繳房貸（多繳的）養活這
01/21 21:36, 85F
→
01/21 21:36, 3年前 , 86F
麼多行業
01/21 21:36, 86F
→
01/21 21:37, 3年前 , 87F
真正的韮菜是自住客
01/21 21:37, 87F
推
01/21 21:39, 3年前 , 88F
現在工作就是能混就混,除非你是醫藥牙電資社會菁英
01/21 21:39, 88F
推
01/21 22:04, 3年前 , 89F
推樓上，還有這是一篇廢文無誤，設黑去
01/21 22:04, 89F
推
01/22 00:57, 3年前 , 90F
張是唬爛者
01/22 00:57, 90F
推
01/22 06:32, 3年前 , 91F
空空們深深期待政治人物能幫他們伸張居住正義，結果換來一
01/22 06:32, 91F
→
01/22 06:32, 3年前 , 92F
場空，甚至正義學者當官之後也換了腦袋
01/22 06:32, 92F
→
01/22 06:34, 3年前 , 93F
房子是民生必需品，放任炒作必定不會有好下場，現在說要打
01/22 06:34, 93F
→
01/22 06:34, 3年前 , 94F
炒房，也是雷聲大雨點小，怕經濟崩潰？
01/22 06:34, 94F
→
01/22 06:36, 3年前 , 95F
房價炒到房價所得比名列世界前茅，對整體社會有啥好處？只
01/22 06:36, 95F
→
01/22 06:36, 3年前 , 96F
是加大窮人的痛苦，社會的不安，投機的盛行，炒房的賤貨不
01/22 06:36, 96F
→
01/22 06:36, 3年前 , 97F
得好死
01/22 06:36, 97F
噓
01/22 11:27, 3年前 , 98F
我看你倒是眼紅屎味和超爛房仲的緊啊，哈哈哈
01/22 11:27, 98F
我幹嘛羨慕那些人啊 我只是吃飽撐著錄錄影 讓我的客戶看而已 在11樓的高度會在乎樓下的狗在吠嗎
噓
01/22 18:15, 3年前 , 99F
欠噓 大道理輪不到無名小咖吹
01/22 18:15, 99F
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.176 臺灣), 01/22/2023 18:36:11
噓
01/22 19:45, 3年前 , 100F
才11樓的高度就自以為了不起了？知道井蛙這兩個字怎麼寫
01/22 19:45, 100F
→
01/22 19:45, 3年前 , 101F
？
01/22 19:45, 101F
推
01/24 22:33, , 102F
打不贏就加入這麼簡單
01/24 22:33, 102F
‣ 更多 NovaShin 的文章
文章代碼(AID): #1ZosSntK (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 NovaShin 的文章
文章代碼(AID): #1ZosSntK (home-sale)