Re: [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了?

看板home-sale (房屋交易)作者 (惡鬼熊)時間3年前 (2023/01/22 21:00), 3年前編輯推噓30(33384)
留言120則, 38人參與, 3年前最新討論串2/10 (看更多)
台北經驗可能不敢說一定對,但以都市發展的軌跡而言,應該差距也不會很大。 如果把台中藍線比喻成板南線,那台中港三井outlet這個位置差不多可以比喻成基隆,台 中的市政府站差不多等於台北市政府或忠孝復興站(基隆車站到台北市政府站22km等同於 三井outlet到台中市政府站),台北車站大概等同於台中車站。 或是三井outlet等於是淡水信義線的淡水,台中車站也差不多是台北車站這個位置。 七期市政府預售新案,價格大概65-95萬。 台中車站目前預售新案,價格大概37-57萬。 台中港三井outlet附近新案,三字頭。 台北市政府站附近預售新案,180-250萬。 台北車站附近大同區預售新案,價格大概100-130萬。 基隆3-4字頭。 淡水3字頭。 台中港三字頭是不是太貴,一比大概就知道了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.42.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674392456.A.560.html

01/22 21:01, 3年前 , 1F
哪一個案子有到 250?陶豬嗎
01/22 21:01, 1F

01/22 21:02, 3年前 , 2F
看來基隆還有補漲空間
01/22 21:02, 2F

01/22 21:03, 3年前 , 3F
汐止漲基隆就一定跟著漲呀,擠壓擠壓
01/22 21:03, 3F

01/22 21:07, 3年前 , 4F
所以是太貴囉?
01/22 21:07, 4F
顯然是太貴了。 風大這種抗性,加上距離,大概就跟淡水基隆差不多意思。 價格差不多,為何住台中港?乾脆去市中心台中車站住,房價也差距不大。 有錢的話,你要住台北車站附近還是淡水基隆? ※ 編輯: Evilbear (101.12.42.165 臺灣), 01/22/2023 21:11:56

01/22 21:15, 3年前 , 5F
問題在於市中心已經不是台中火車站, 是七期
01/22 21:15, 5F
對啊 請仔細看文章 台北現在最熱的地方 所謂的市中心 是信義計畫 我不會亂比喻 請看內文 有提到市政府站

01/22 21:16, 3年前 , 6F
你這樣比那重劃區肯定涼了
01/22 21:16, 6F

01/22 21:25, 3年前 , 7F
台中火車站的問題是組成人口比較不受年輕人青睞。
01/22 21:25, 7F

01/22 21:26, 3年前 , 8F
現在年輕人更喜歡重劃區的風貌
01/22 21:26, 8F
您意思是 年輕人不喜歡林森北路 不喜歡舊市區大同區 喜歡淡水新市鎮重劃區的意思?

01/22 21:27, 3年前 , 9F
我還是覺得台中跟台北不太像,台中人買新不買舊
01/22 21:27, 9F
台中以前也很少二房產品 現在也愈來愈多了 房價再繼續高漲下去 新的買不起 自然會去買舊的

01/22 21:28, 3年前 , 10F
買新不買舊,是因為房子太便宜
01/22 21:28, 10F

01/22 21:28, 3年前 , 11F
有本事誰要住舊的?
01/22 21:28, 11F

01/22 21:29, 3年前 , 12F
台中車站跟台北車站差這麼多
01/22 21:29, 12F
不然請您拿一個更像台北車站的來比喻

01/22 21:30, 3年前 , 13F
台中主要是交通太方便,價格非常容易溢流
01/22 21:30, 13F

01/22 21:31, 3年前 , 14F
今天到了台中港旁邊的三井,這裡說有發展我還真不信...
01/22 21:31, 14F

01/22 21:31, 3年前 , 15F
有高手能解惑一下嗎
01/22 21:31, 15F
※ 編輯: Evilbear (101.12.42.165 臺灣), 01/22/2023 21:33:37

01/22 21:32, 3年前 , 16F
台中房市中心是7期,每一區過去都非常快,除了海線個人
01/22 21:32, 16F

01/22 21:32, 3年前 , 17F
非常不推
01/22 21:32, 17F

01/22 21:37, 3年前 , 18F
板南線沒有連到基隆啊!基隆車站到台北市政府也沒有
01/22 21:37, 18F

01/22 21:37, 3年前 , 19F
軌道運輸直達啊!
01/22 21:37, 19F
別忘了本來是要藍線延伸到基隆。 是被政府以跟火車路線重疊才被打回票

01/22 21:39, 3年前 , 20F
這類比不太好台北市比較獨特
01/22 21:39, 20F

01/22 21:40, 3年前 , 21F
規劃是對的 發展是對的 但產業所得速度是錯的
01/22 21:40, 21F

01/22 21:40, 3年前 , 22F
而且30初要跌很有限成本一直加還搞了一個氣候法版
01/22 21:40, 22F

01/22 21:40, 3年前 , 23F
上似乎沒什麼人
01/22 21:40, 23F

01/22 21:40, 3年前 , 24F
注意
01/22 21:40, 24F

01/22 21:41, 3年前 , 25F
簡單回 你以為三井設點沒有評估過嗎…
01/22 21:41, 25F

01/22 21:41, 3年前 , 26F
沒錢的人從來就不用為有錢人操心 真的
01/22 21:41, 26F

01/22 21:42, 3年前 , 27F
講到風大,風城你會想到哪?現在都沒人嫌了,氣候
01/22 21:42, 27F

01/22 21:42, 3年前 , 28F
其實重要性很低
01/22 21:42, 28F

01/22 21:42, 3年前 , 29F
北部一堆爛天氣也沒差
01/22 21:42, 29F
您不知道基隆大家討厭什麼嗎? ※ 編輯: Evilbear (101.12.42.165 臺灣), 01/22/2023 21:48:05

01/22 21:47, 3年前 , 30F
基隆那個氣候來比,差多了
01/22 21:47, 30F

01/22 21:48, 3年前 , 31F
一個風大、一個雨多,半斤八兩、五十步笑一百步。
01/22 21:48, 31F
還有 51 則推文
還有 1 段內文
01/23 03:35, 3年前 , 83F
台中市區光是市政府那邊就還很多空地 買去外圍幹嘛
01/23 03:35, 83F
原來台中火車站是外圍

01/23 04:54, 3年前 , 84F
以前的台北買不起東區就是買回舊市區的新案,但絕對
01/23 04:54, 84F

01/23 04:54, 3年前 , 85F
不考慮台北市以外,因為那時候的台北市還沒有這麼貴
01/23 04:54, 85F
※ 編輯: Evilbear (101.10.12.176 臺灣), 01/23/2023 08:44:18 ※ 編輯: Evilbear (101.10.12.176 臺灣), 01/23/2023 08:44:51

01/23 09:12, 3年前 , 86F
火車站早就式微啦 花一堆錢在那邊地下化高架化我覺得是民
01/23 09:12, 86F

01/23 09:12, 3年前 , 87F
粹的結果 如果台鐵真的重要 就不應該浪費錢在立體化
01/23 09:12, 87F

01/23 09:13, 3年前 , 88F
立體化高架化反而增加台鐵的成本
01/23 09:13, 88F

01/23 09:14, 3年前 , 89F
不過台鐵對外勞很重要啦 現在桃竹的台鐵站都被外勞淹沒了
01/23 09:14, 89F

01/23 09:56, 3年前 , 90F
高架化對台中發展很重要好嗎
01/23 09:56, 90F

01/23 12:40, 3年前 , 91F
不那麼重要不等於不重要,你偏激而片方面的觀點淪落到扭
01/23 12:40, 91F

01/23 12:40, 3年前 , 92F
曲他人語意支撐自己論點的地步了。
01/23 12:40, 92F

01/23 16:38, 3年前 , 93F
不該拿台北放到台灣其他地區來看,台北是個50年前沒有規
01/23 16:38, 93F

01/23 16:38, 3年前 , 94F
畫完善的都市計畫和相關法案發展時期的都市
01/23 16:38, 94F

01/23 16:39, 3年前 , 95F
已經過時了,你要用新的方式重新評估現代的新都市
01/23 16:39, 95F

01/23 16:40, 3年前 , 96F
你知道這邊差距最大的地方在哪嗎?土地、容積,這邊的新
01/23 16:40, 96F

01/23 16:40, 3年前 , 97F
案環境比台北好太多,容積也高,土地和周邊可開發也多
01/23 16:40, 97F

01/23 16:41, 3年前 , 98F
台北市個佈滿老公寓的城市,能做的選擇肯定比不上新都市
01/23 16:41, 98F

01/23 16:43, 3年前 , 99F
你用這樣估價的手法,肯定是估出錯誤的結果
01/23 16:43, 99F

01/24 01:04, 3年前 , 100F
95???
01/24 01:04, 100F

01/24 01:04, 3年前 , 101F
65-85辣
01/24 01:04, 101F

01/24 01:05, 3年前 , 102F
37-57也不對
01/24 01:05, 102F

01/24 01:05, 3年前 , 103F
應該是37-47
01/24 01:05, 103F

01/24 01:07, 3年前 , 104F
600億計畫,我存疑
01/24 01:07, 104F

01/24 01:08, 3年前 , 105F
我一直都搞不懂,到底蓋了什麼花了600億
01/24 01:08, 105F

01/24 01:08, 3年前 , 106F
大台中轉運站,18億
01/24 01:08, 106F

01/24 01:08, 3年前 , 107F
耳聞台中新站2X億
01/24 01:08, 107F

01/24 01:09, 3年前 , 108F
麻煩你羅列出來,600億這數字怎麼來的?
01/24 01:09, 108F

01/24 01:53, 3年前 , 109F
台中港風跟新竹以北海岸比都是小巫而已
01/24 01:53, 109F

01/24 01:55, 3年前 , 110F
台中最低的重劃區了,不敢保證漲但絕不會跌,要說荒涼
01/24 01:55, 110F

01/24 01:55, 3年前 , 111F
其實台中其他重劃更是如此,只是比較靠市區而已
01/24 01:55, 111F

01/24 01:59, 3年前 , 112F
其實還有西濱快,淡海為了西濱快一直期望淡江大橋快通
01/24 01:59, 112F

01/24 11:35, 3年前 , 113F
胡說八道也要有個底線,全台最佳風場在梧棲還是新竹以北
01/24 11:35, 113F

01/24 11:35, 3年前 , 114F
?是套多深要這樣顛倒是非
01/24 11:35, 114F

01/24 11:37, 3年前 , 115F
荒涼是客觀的事實,去騙外地人吧
01/24 11:37, 115F

01/24 11:38, 3年前 , 116F
不會跌有可能啊,就現在買幾個10年後的價格而已
01/24 11:38, 116F

01/24 11:40, 3年前 , 117F
台中港也不是現在才炒,真的第一波的時間,有些人都已經
01/24 11:40, 117F

01/24 11:40, 3年前 , 118F
套到入土了,等了半輩子解套又便宜賣給近年這一波的建商
01/24 11:40, 118F

01/24 11:42, 3年前 , 119F
韭菜就是這種割法,一開始不敢買,漲高衝進去套,解套便
01/24 11:42, 119F

01/24 11:42, 3年前 , 120F
宜賣
01/24 11:42, 120F
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