PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 房價下跌有比較好嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (homeboy84125)時間3年前 (2023/01/24 05:09), 編輯推噓53(57推 4噓 130→)
留言191則, 60人參與, 3年前最新討論串1/1
小弟我第二次再房板發文 先祝大家新年快樂！ ——— 過年回家鄉跟親戚在牌桌上廝殺時 剛好聊到前陣子簽預售屋的事情 幾位堂兄表兄們都一致認為我太早買== 應該等房市下修再下手 因為他們都有買房的打算 但都還在觀望就是了.. 總之在他們眼中我就是盤子XD 被笑了好久 親戚說下跌我以後換屋要付得錢更少 推我一起加入空軍行列 還拿一個聽說是知名的yt 房仲的影片給我看 看完經過計算後這概念我大概懂 只是房市下跌真的有比較好嗎！？ 誰都不希望自己的資產下跌吧？ 例如我是買在龍井 會想換屋一定是換西屯 龍井這幾年漲也是因為西屯房價外溢的關係？ 應該是吧？畢竟隔幾條街就西屯了 情況ㄧ 西屯價平，龍井跌 情況二 西屯龍井一起漲 這樣情況二應該比較容易換屋吧 雖然換屋也是若干年後的事了 除非今天刮刮樂能刮個大獎回家 在鄉下比較早起 等等8點準時彩券行報到 來買一本回家刮A.A ———— 手機版ptt能回覆貼文嗎？ 有前輩可以教一下嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 8 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.187.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674508142.A.069.html
推
01/24 05:26, 3年前 , 1F
不會跌 無腦多
01/24 05:26, 1F
推
01/24 05:29, 3年前 , 2F
下跌你的現金就被吃掉了.
01/24 05:29, 2F
→
01/24 05:29, 3年前 , 3F
你頭期款200買1000,下跌到900,你賣掉現金剩100.
01/24 05:29, 3F
→
01/24 05:29, 3年前 , 4F
就算你想奐的房子,2000貶值成1800,你還是買不起.
01/24 05:29, 4F
→
01/24 05:30, 3年前 , 5F
但是反過來,買1000漲到1200,你現金變400.
01/24 05:30, 5F
→
01/24 05:30, 3年前 , 6F
而2000漲到2400,你只要頭期款480萬.
01/24 05:30, 6F
→
01/24 05:30, 3年前 , 7F
你再湊80萬現金出來,就可以買.
01/24 05:30, 7F
→
01/24 05:30, 3年前 , 8F
所以對於現金不足的人而言,漲上去你比較容易買.
01/24 05:30, 8F
→
01/24 05:31, 3年前 , 9F
除非你是低槓桿+賺錢速度又跟不上房價的.
01/24 05:31, 9F
→
01/24 05:32, 3年前 , 10F
例如你買房子都只能貸款一半...然後你錢滾錢速度又比房價慢.
01/24 05:32, 10F
推
01/24 05:34, 3年前 , 11F
下跌比較好換屋 這個蠻多人算過的
01/24 05:34, 11F
推
01/24 05:38, 3年前 , 12F
01/24 05:38, 12F
→
01/24 05:39, 3年前 , 13F
全現金 就換小換大也有足夠現金的 下跌就比較好換
01/24 05:39, 13F
→
01/24 05:39, 3年前 , 14F
大家都好早起喔XD
01/24 05:39, 14F
→
01/24 05:39, 3年前 , 15F
大概懂了
01/24 05:39, 15F
→
01/24 05:39, 3年前 , 16F
但我跟我另一半都算是公務人員
01/24 05:39, 16F
→
01/24 05:39, 3年前 , 17F
如果都像這兩三年這樣漲的話
01/24 05:39, 17F
→
01/24 05:39, 3年前 , 18F
我們的薪資一定跟不上房價
01/24 05:39, 18F
→
01/24 05:40, 3年前 , 19F
但一般市井小民買房難在頭期 這也是預售低自備為什麼會
01/24 05:40, 19F
→
01/24 05:40, 3年前 , 20F
香香的
01/24 05:40, 20F
→
01/24 05:40, 3年前 , 21F
不是早起 是起來擠奶
01/24 05:40, 21F
→
01/24 05:40, 3年前 , 22F
口憐
01/24 05:40, 22F
→
01/24 05:41, 3年前 , 23F
薪資跟不上房價這也是沒辦法的 就像我在疫情嚴重時 松
01/24 05:41, 23F
→
01/24 05:41, 3年前 , 24F
江路就拆了好幾家旅行社 反過來說 這兩三年受惠的產業
01/24 05:41, 24F
→
01/24 05:41, 3年前 , 25F
就會有辦法買
01/24 05:41, 25F
→
01/24 05:43, 3年前 , 26F
房地產很簡單 你的不合理 別人很可以 一個房子只需要一
01/24 05:43, 26F
→
01/24 05:43, 3年前 , 27F
個買家 成交即是合理 不可能讓所有人都買到想要的房子
01/24 05:43, 27F
→
01/24 05:44, 3年前 , 28F
只能盡力提高自己的pr值 在預算有限的情況下 對屋齡
01/24 05:44, 28F
→
01/24 05:44, 3年前 , 29F
空間 地段去做妥協跟取捨
01/24 05:44, 29F
→
01/24 05:45, 3年前 , 30F
我自己是不推薦預售 但如果沒有老家可以賴 沒有房子可
01/24 05:45, 30F
→
01/24 05:45, 3年前 , 31F
以獨立繼承的話 一定要有自住房
01/24 05:45, 31F
→
01/24 05:45, 3年前 , 32F
你的堂兄表兄 每個月花在養房東的錢上花了多少
01/24 05:45, 32F
→
01/24 05:46, 3年前 , 33F
真的下修 何時又是個頭 什麼時候才要出手 真的那麼會摸
01/24 05:46, 33F
→
01/24 05:46, 3年前 , 34F
高猜低的 我想這種人房子從來不是問題 任何資產對他們
01/24 05:46, 34F
→
01/24 05:46, 3年前 , 35F
而言不過是個數字
01/24 05:46, 35F
→
01/24 05:47, 3年前 , 36F
辛苦c大s大了
01/24 05:47, 36F
→
01/24 05:47, 3年前 , 37F
等等趕緊回去補眠吧
01/24 05:47, 37F
→
01/24 05:47, 3年前 , 38F
看來沒搞個副業提升自己的pr
01/24 05:47, 38F
→
01/24 05:47, 3年前 , 39F
想住蛋黃區新房真的很難
01/24 05:47, 39F
還有 112 則推文
→
01/24 11:27, 3年前 , 152F
房價上漲還蠻暖的耶
01/24 11:27, 152F
→
01/24 12:03, 3年前 , 153F
公務人員近10年實質薪資倒退，又不能兼職，但勝在穩定現
01/24 12:03, 153F
→
01/24 12:03, 3年前 , 154F
金流，投資房產是正確選擇
01/24 12:03, 154F
推
01/24 12:05, 3年前 , 155F
公務人員 如不善用優勢 早點負擔買房
01/24 12:05, 155F
→
01/24 12:05, 3年前 , 156F
薪水只會間接的被吃掉而已
01/24 12:05, 156F
→
01/24 12:07, 3年前 , 157F
趁年輕早點買第一間自住
01/24 12:07, 157F
→
01/24 12:07, 3年前 , 158F
多瞭解之後有機會再利用另一半的名字再買一間收租
01/24 12:07, 158F
→
01/24 12:08, 3年前 , 159F
以後小孩也有得繼承 自己也有得住
01/24 12:08, 159F
→
01/24 12:42, 3年前 , 160F
投資客不要亂帶風向，買第一間跟換屋能相提並論嗎？不
01/24 12:42, 160F
→
01/24 12:42, 3年前 , 161F
要被騙
01/24 12:42, 161F
推
01/24 12:44, 3年前 , 162F
短期下跌是可能的呀 2014~2018美國升息時台灣不就也跟著跌
01/24 12:44, 162F
→
01/24 12:44, 3年前 , 163F
但長期房市是往上走的 畢竟是抗通膨的資產
01/24 12:44, 163F
推
01/24 13:00, 3年前 , 164F
還好吧，說不訂你買到開假6折啊
01/24 13:00, 164F
推
01/24 13:16, 3年前 , 165F
短期高點幾乎確定3-5年至少不會漲!地段差還會跌XD
01/24 13:16, 165F
→
01/24 13:28, 3年前 , 166F
不會跌
01/24 13:28, 166F
推
01/24 13:54, 3年前 , 167F
二重都會漲了,重劃的地方都會炒
01/24 13:54, 167F
推
01/24 13:55, 3年前 , 168F
房價下跌帶動租金下跌就能降低通膨
01/24 13:55, 168F
→
01/24 13:55, 3年前 , 169F
覺得房價下跌不好的九成九是炒房仔啦
01/24 13:55, 169F
→
01/24 13:56, 3年前 , 170F
沒把房子拿去跟銀行抵押的房價漲跌關你甚麼事
01/24 13:56, 170F
→
01/24 14:22, 3年前 , 171F
薪水高又穩定且房產不多的當然希望下跌
01/24 14:22, 171F
推
01/24 14:24, 3年前 , 172F
通常下跌啟動就觀望3年!下一波再漲才會有人衝進來買XD
01/24 14:24, 172F
推
01/24 14:44, 3年前 , 173F
當然不會啦 看跌都是腦空 告訴未來絕對無腦漲 買來躺著就
01/24 14:44, 173F
→
01/24 14:44, 3年前 , 174F
好 睏飽數錢
01/24 14:44, 174F
推
01/24 14:45, 3年前 , 175F
大跌0.05%、小漲50%
01/24 14:45, 175F
推
01/24 14:57, 3年前 , 176F
還能漲高那是很好!一路下去那就是回2020房價而已XD
01/24 14:57, 176F
推
01/24 15:56, 3年前 , 177F
想太多 頂多持平 除非來一個黑天鵝
01/24 15:56, 177F
→
01/24 15:56, 3年前 , 178F
股票房產都一樣 越久越漲
01/24 15:56, 178F
推
01/24 16:31, 3年前 , 179F
一模一樣的言論十年前早就說到爛了 當時的空空你看都
01/24 16:31, 179F
→
01/24 16:31, 3年前 , 180F
怎麼了
01/24 16:31, 180F
推
01/24 16:33, 3年前 , 181F
套在最高點？
01/24 16:33, 181F
推
01/24 16:52, 3年前 , 182F
一起跌換房比較容易
01/24 16:52, 182F
推
01/24 17:48, 3年前 , 183F
真的跌也不會買，17/18年每個都等等，等到漲10幾20
01/24 17:48, 183F
→
01/24 17:48, 3年前 , 184F
%才認錯，版上多的是血淋淋的案子
01/24 17:48, 184F
推
01/24 17:51, 3年前 , 185F
然後一定有人嘴盤整期可以利用資金巴拉巴拉，人要
01/24 17:51, 185F
→
01/24 17:51, 3年前 , 186F
是有說的那麼厲害就好了
01/24 17:51, 186F
推
01/24 19:03, 3年前 , 187F
房價下跌時有漲價的房子，房價上漲時也有跌價的房子，到
01/24 19:03, 187F
→
01/24 19:03, 3年前 , 188F
頭來還是要看眼光啊
01/24 19:03, 188F
推
01/24 19:23, 3年前 , 189F
這波是全面上漲喔!所以才看是短期糕點XD
01/24 19:23, 189F
→
01/25 03:11, 3年前 , 190F
下跌比較好換屋，還可以多買幾間出租；暴漲後銀行貸款
01/25 03:11, 190F
→
01/25 03:11, 3年前 , 191F
還不會過，換房後，貸款還會越繳越多
01/25 03:11, 191F
‣ 更多 homeboy84125 的文章
文章代碼(AID): #1ZplTk1f (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 homeboy84125 的文章
文章代碼(AID): #1ZplTk1f (home-sale)