[請益] 自住房屋佔淨資產的多少比例

看板home-sale (房屋交易)作者 (討厭blue)時間2周前 (), 編輯推噓24(25128)
留言54則, 26人參與, 2周前最新討論串1/1
先解釋一下 假設房子市值1500萬貸款1200萬 那房子的淨資產就是300萬 然後有股票200萬現金100萬的話 房子佔淨資產的比例就是300/(300+200+100)=50% 切入正題 大家如果是自住的話 會佔自己淨資產多少比例呢 會幾乎全部資產都在房子上嗎 還是會留一些資產用來投資想辦法幫自己多一點收入嗎? 大家覺得要分別多少的自住房資產跟投資用資產比較適合呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.230.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674556404.A.F6C.html

01/24 18:34, 2周前 , 1F
看總資產
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01/24 18:34, 2周前 , 2F
資產越低 房地產淨值比例越高越好
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01/24 18:35, 2周前 , 3F
因為 需要的是本業收入
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01/24 18:35, 2周前 , 4F
而不是花時間去搞各種投資
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01/24 18:36, 2周前 , 5F
但是資產低通常本業收入也低 在本業沒啥發展性又沒機會去
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01/24 18:36, 2周前 , 6F
科技業的情況下 一樣是房子比例越高越好嗎QQ
01/24 18:36, 6F

01/24 18:41, 2周前 , 7F
是,因為你只能靠通膨
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01/24 18:41, 2周前 , 8F
但是要適合用,不能過度貸款 基本上重點是收入1/3
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01/24 18:42, 2周前 , 9F
然後實坪人均面積不要超過10
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01/24 18:43, 2周前 , 10F
再來就是買房,收入穩定,需要盡量離工作和要去的學
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01/24 18:43, 2周前 , 11F
校等各處近 減少支出抗通膨
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01/24 18:43, 2周前 , 12F
收入只有4萬5萬的人 隨便買個2房貸款都會超過1/2吧...QQ
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01/24 18:44, 2周前 , 13F
就別買新屋
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01/24 18:45, 2周前 , 14F
我自己家庭設定的目標是1:2,就是比如有1000萬的自住房邊
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01/24 18:45, 2周前 , 15F
正常按期還貸款,那其餘存下的錢就慢慢買入其它資產到200
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01/24 18:45, 2周前 , 16F
0萬,目前離1:2還很遠,就努力中,先從能到1:1開始。非房
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01/24 18:45, 2周前 , 17F
產資產的報酬率也是一樣,從能跟上通膨的3%開始,不求暴
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01/24 18:45, 2周前 , 18F
漲,而是真正能安穩長久的累積下去。
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01/24 18:45, 2周前 , 19F
如果你這樣講就鎖定第二排 別去看大馬路第一排
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01/24 18:47, 2周前 , 20F
等收入夠再說其他投資吧,無論如何 自住都是最好的投
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01/24 18:47, 2周前 , 21F
01/24 18:47, 21F

01/24 18:48, 2周前 , 22F
5萬的1/3=1w7 大概貸500萬 這樣只能買600萬左右的房...好
01/24 18:48, 22F

01/24 18:48, 2周前 , 23F
像有點絕望XD
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01/24 18:49, 2周前 , 24F
謝謝兩位分享~~我要仔細思考看看
01/24 18:49, 24F

01/24 18:54, 2周前 , 25F
自己是50%左右
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01/24 18:56, 2周前 , 26F
100%~~~~
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01/24 19:04, 2周前 , 27F
約70%
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01/24 19:09, 2周前 , 28F
10%左右
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01/24 19:26, 2周前 , 29F
30-40%
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01/24 19:45, 2周前 , 30F
600看區域落差會很大啊 600在高雄還能找到沒車的2房
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01/24 20:01, 2周前 , 31F
問就是歐印
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01/24 20:27, 2周前 , 32F
沒貸款占5%
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01/24 20:34, 2周前 , 33F
收入4~5萬 買兩間房 真的很佩服
01/24 20:34, 33F

01/24 20:38, 2周前 , 34F
借來借去大法
01/24 20:38, 34F

01/24 20:44, 2周前 , 35F
600萬左右 一個人就還好啊
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01/24 20:46, 2周前 , 36F
兩個人就千萬 不就這樣
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01/24 20:46, 2周前 , 37F
就買老屋了
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01/24 20:46, 2周前 , 38F
toto你在講什麼 人家說2房你說2間房XDDD
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01/24 20:46, 2周前 , 39F
0.00000000005%左右
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01/24 20:47, 2周前 , 40F
將近2/3的路過.......還沒找到更好開源
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01/24 20:47, 2周前 , 41F
,先收租。
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01/24 20:49, 2周前 , 42F
0.03%
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01/24 20:50, 2周前 , 43F
Toto到底…
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01/24 21:03, 2周前 , 44F
20%
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01/24 21:38, 2周前 , 45F
Toto過氣了,以前有款旋風沖水馬桶我很喜歡
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01/24 21:39, 2周前 , 46F
超好刷,不卡髒污
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01/24 21:45, 2周前 , 47F
84-%
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01/24 22:19, 2周前 , 48F
兩間87%
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01/25 00:37, 2周前 , 49F
all in買房阿 哪來閒錢
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01/25 00:57, 2周前 , 50F
旋風那個是美國的品牌
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01/25 07:01, 2周前 , 51F
不到5%
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01/25 09:10, 2周前 , 52F
0負債,60%
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01/25 09:33, 2周前 , 53F
toto是說水龍捲?
01/25 09:33, 53F

01/25 10:29, 2周前 , 54F
低於10%
01/25 10:29, 54F
文章代碼(AID): #1ZpxFqzi (home-sale)
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