Re: [閒聊] 買房新手請教更新後續

看板home-sale (房屋交易)作者breeze1022 (())時間3年前 (2023/02/02 09:36)推噓12(12推 0噓 9→)

留言21則, 15人參與討論串1/1

大家好更新一下後續，近期發生的事： 1.曾經斡旋的賣方房仲來電詢問價格跟購買意願，堅持底線後不了了之，現在看廣告頁面還在。 2.關於前po文的物件，屋主惜售，暫時不賣了。 3.昨天成交了，分享一下心得給同樣是新手參考，但沒有一定，可能還跟版上討論的觀點不同（1）去年9月底開始看房，屋主們的心態跟現在的心態明顯有差，尤其在經過掛售一段時間後，「相對」好議價（當然也是要看業務議價能力）。（2）剛需的人不少，但物件少到可憐，再從裡頭挑合適、符合預算的更難了。（3）業務的心態也有差，之前賣方的業務協助看房後，不太會追蹤後續，但今年遇到的業務會蠻關心後續的，希望買方「盡快」下斡旋，蠻有壓力感的。（4）多認識業務，後來我都是看廣告頁面直接聯絡，可以從中認識不錯的業務，好的業務真的可以幫你議到不錯的價格，服務費付的甘願。畢業物件的業務就是網路直接聯絡認識的。（5）買屋要靠運氣跟緣分，畢業物件條件跟前PO物件不會差太多，交易價直接少了X0萬，相對減輕不少負擔（感謝我的業務），「塞翁失馬焉知非福」、「屋子自己會找主人」。以上，謝謝大家。 ※ 引述《breeze1022 (())》之銘言： : 大家好 : 本人買房新手陸續看房三個多月，昨天算是被房仲上了一課， : 想請問大家有類似經驗或有對應的方法嗎？ : 首先，我絕對同意價高者得，就算是下了斡旋也一樣。但這種被房仲不誠信的作法 : 我是蠻生氣的。 : 上週下了斡旋，價金談了10XX萬，屋主旅居日本，主要透過買方房仲跟賣方房仲聯繫， : 一開始對方房仲盡力促成的態度讓我們蠻放心的，後來雙方來回協議後， : 昨日對方房仲通知屋主同意再加個十萬的價格出售（加十萬是事前我們也同意的）， : 我跟我的房仲約好重簽斡旋書，沒想到下午對方房仲就通知我們，有其他買主出價 : 比我們高，沒有要跟上就以他們為主，因為也還沒簽斡旋書，沒有違約的問題。 : 聽的真麼蠻傻眼的，我的房仲說對方沒有違約就是不誠信這樣。他也是第一次遇到 : 這樣的合作對象。 : 如果這樣那給房仲玩就好了啊，是否有什麼方式可以避免這樣的狀況發生。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.55.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675301805.A.602.html

推

lulufufu

02/02 09:46, 3年前 , 1^F

02/02 09:46, 1^F

→

breeze1022

02/02 09:56, 3年前 , 2^F

02/02 09:56, 2^F

推

frank111

02/02 10:01, 3年前 , 3^F

02/02 10:01, 3^F