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[閒聊] 為何政策不採「一房自住」固定利率呢？

看板home-sale (房屋交易)作者 (saufu)時間3年前 (2023/02/03 09:18), 3年前編輯推噓24(29推 5噓 66→)
留言100則, 48人參與, 最新討論串1/1
現在很多台灣人買房都會辦房貸 也不是每個人都把房子當做投資，更多人只是因為家裡沒有房子，或是結婚後，再去買房 。 如果沒有要當房東，沒有要炒房，不是把房子當作投資標的民眾 為何政府不針對「一房且自住」，是真的有自住行為的喔，採取固定1趴的固定利率呢？ 可以減輕家庭負擔，也有機會降低少子化吧？！ 畢竟每戶家庭就不用因為利率調升，增加房貸支出了… 政府可以嚴格稽查，若是違反規定領政府的利率補貼，可以重罰 有投機炒作行為一樣重罰。 大家覺得，台灣每次升息，就代表著房貸支出要增加了… 如果政府可以針對「一房且自住」的家庭提供固定的房貸利率，是不是好事呢？ 大家怎麼看呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.31.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675387100.A.0E1.html ※ 編輯: saufu08 (49.216.31.162 臺灣), 02/03/2023 09:18:56
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02/03 09:19, 3年前 , 1F
1%固定利率跟18%固定利率都是一樣的荒謬啊
02/03 09:19, 1F
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02/03 09:20, 3年前 , 2F
利率是市場決定的
02/03 09:20, 2F
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02/03 09:20, 3年前 , 3F
而且 其實現在快要降息了 美國高利率撐不下去了
02/03 09:20, 3F
推
02/03 09:21, 3年前 , 4F
爸媽自住，給小孩外縣市上學買一個自住，長輩也要來一個
02/03 09:21, 4F
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02/03 09:21, 3年前 , 5F
自住
02/03 09:21, 5F
以上這種鑽漏洞的行為，看有沒有相關配套吧…比如以家戶為單位等等 ※ 編輯: saufu08 (49.216.31.162 臺灣), 02/03/2023 09:22:56
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02/03 09:23, 3年前 , 6F
每個都要配套 那幹嘛不直接交給市場決定
02/03 09:23, 6F
推
02/03 09:26, 3年前 , 7F
怎麼認定自住？開上帝視角喔
02/03 09:26, 7F
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02/03 09:26, 3年前 , 8F
美國稅法第一原則是什麼你知道嗎？就是稽徵成本
02/03 09:26, 8F
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02/03 09:28, 3年前 , 9F
不是每個人都念過財政學啦 XD
02/03 09:28, 9F
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02/03 09:28, 3年前 , 10F
笑死 請問利率差額的虧損誰承擔？買方不承擔，難道是
02/03 09:28, 10F
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02/03 09:28, 3年前 , 11F
借你錢的銀行嗎？還是又是政府？
02/03 09:28, 11F
推
02/03 09:28, 3年前 , 12F
固定利率建議直接0.5%甚至0% 要補貼利率就補到底
02/03 09:28, 12F
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02/03 09:29, 3年前 , 13F
一堆滿嘴正義的人喊著要補貼要公宅就知道了 正義的定義都
02/03 09:29, 13F
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02/03 09:29, 3年前 , 14F
講不清楚了
02/03 09:29, 14F
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02/03 09:29, 3年前 , 15F
用設籍判斷應該是可以啦
02/03 09:29, 15F
推
02/03 09:30, 3年前 , 16F
不是唸什麼問題而是想到一個想法卻毫不考慮現實執
02/03 09:30, 16F
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02/03 09:30, 3年前 , 17F
行問題，要是有
02/03 09:30, 17F
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02/03 09:30, 3年前 , 18F
一個這種同事你就知道比懶惰打混的還要糟糕十倍
02/03 09:30, 18F
推
02/03 09:31, 3年前 , 19F
居住正義就是蛋黃區新房便宜賣我
02/03 09:31, 19F
推
02/03 09:31, 3年前 , 20F
抽稅即正義，創國之初就有人説了
02/03 09:31, 20F
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02/03 09:34, 3年前 , 21F
一人一次發財機會嗎
02/03 09:34, 21F
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02/03 09:35, 3年前 , 22F
我一直換房可以嗎
02/03 09:35, 22F
推
02/03 09:37, 3年前 , 23F
正義=我喜歡的地方領基本工資也要買得起
02/03 09:37, 23F
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02/03 09:39, 3年前 , 24F
什麼叫真的有自住行為？ 我買一間房 然後出租 我不講你
02/03 09:39, 24F
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02/03 09:39, 3年前 , 25F
要怎麼認定
02/03 09:39, 25F
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02/03 09:41, 3年前 , 26F
買兩間 一間我住 一間父母住 要算自住還出租？
02/03 09:41, 26F
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02/03 09:41, 3年前 , 27F
這不就借人頭的老問題
02/03 09:41, 27F
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02/03 09:41, 3年前 , 28F
講幹話很簡單 實際上要怎麼去做判斷 吃飽太閒喔
02/03 09:41, 28F
推
02/03 09:43, 3年前 , 29F
1F...至少明年才看的到降息吧XD
02/03 09:43, 29F
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02/03 09:47, 3年前 , 30F
這會再助飆嗎...
02/03 09:47, 30F
推
02/03 09:49, 3年前 , 31F
開後門的政策=大家都有，大家都有=大家都沒有
02/03 09:49, 31F
噓
02/03 09:54, 3年前 , 32F
以家戶為單位？男女雙方單身時兩人各有一間低利貸
02/03 09:54, 32F
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02/03 09:54, 3年前 , 33F
款的機會，結婚
02/03 09:54, 33F
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02/03 09:54, 3年前 , 34F
以後反而變成只有一間，你這是在逞罰結婚的人鼓勵
02/03 09:54, 34F
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02/03 09:54, 3年前 , 35F
大家不婚嗎？規
02/03 09:54, 35F
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02/03 09:54, 3年前 , 36F
則訂太死就一定會有副作用，歷史告訴我們不要打擾
02/03 09:54, 36F
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02/03 09:54, 3年前 , 37F
自由市場才是正
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02/03 09:54, 3年前 , 38F
道，如果要照顧弱勢，應該用其他的社會福利措施，
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還有 22 則推文
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02/03 10:35, 3年前 , 61F
嫌太嚴格就限制貸款繳完前賣出的不動產漲價歸公
02/03 10:35, 61F
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02/03 10:35, 3年前 , 62F
至少也砍五折
02/03 10:35, 62F
推
02/03 10:36, 3年前 , 63F
要怎麼稽查? 能這麼嚴格稽查先查稅比較實在
02/03 10:36, 63F
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02/03 10:37, 3年前 , 64F
貸款繳完五年內賣出稅率45%
02/03 10:37, 64F
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02/03 10:37, 3年前 , 65F
炒房行為直接消滅 小戶全部倒
02/03 10:37, 65F
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02/03 10:41, 3年前 , 66F
乾脆跟某些國家一樣，空屋被占就直接送人好了（x
02/03 10:41, 66F
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02/03 10:43, 3年前 , 67F
固定5%也是固定，銀行應該沒那麼傻固定低利率
02/03 10:43, 67F
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02/03 10:53, 3年前 , 68F
空屋被佔也欺負外地人而已…不然怎沒聽說豪宅白撿。不繳管
02/03 10:53, 68F
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02/03 10:53, 3年前 , 69F
理費被鄰居欺負好像剛好
02/03 10:53, 69F
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02/03 11:01, 3年前 , 70F
這樣會變成原本買一間的人可以有機會一次買兩間~房市噴
02/03 11:01, 70F
推
02/03 11:26, 3年前 , 71F
好多投資客 對外都說是自住
02/03 11:26, 71F
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02/03 11:27, 3年前 , 72F
這真的也是滿難管。所以信用管制一堆打房政策都沒有
02/03 11:27, 72F
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02/03 11:27, 3年前 , 73F
效
02/03 11:27, 73F
推
02/03 11:37, 3年前 , 74F
我建議0%利率，反正隨便喊
02/03 11:37, 74F
推
02/03 11:54, 3年前 , 75F
管太多了 交給市場就好吧 不然就交給共產黨
02/03 11:54, 75F
推
02/03 11:56, 3年前 , 76F
利率低大家會更加把房地當銀行用，房價一樣會一直超過通
02/03 11:56, 76F
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02/03 11:56, 3年前 , 77F
膨很高的幅度上漲，要讓大家不要一窩蜂把錢放房子裡才有
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02/03 11:56, 3年前 , 78F
用，我支持全部提高持有稅（包括一房自住），並且是用市
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02/03 11:56, 3年前 , 79F
價去計算，養不起的房就丟出來市場，要存錢就存銀行，要
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02/03 11:56, 3年前 , 80F
投資可以放股票，房子可以當防守部位，但80%的防守部位不
02/03 11:56, 80F
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02/03 11:56, 3年前 , 81F
叫防守部位，台灣家庭資產太高比例在房地，這種制度就是
02/03 11:56, 81F
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02/03 11:56, 3年前 , 82F
後進者會越來越艱困。
02/03 11:56, 82F
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02/03 12:05, 3年前 , 83F
人人有買房，不敢隨便離職，租金拉不上來這可能才是政府
02/03 12:05, 83F
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02/03 12:05, 3年前 , 84F
要得吧?
02/03 12:05, 84F
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02/03 12:06, 3年前 , 85F
台灣人一個手上有個2~3間都很普騙了
02/03 12:06, 85F
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02/03 12:06, 3年前 , 86F
普遍
02/03 12:06, 86F
推
02/03 12:08, 3年前 , 87F
不如法律規定一人使用地坪多少好了，超過上限就用指
02/03 12:08, 87F
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02/03 12:08, 3年前 , 88F
數計算房屋及地價稅
02/03 12:08, 88F
推
02/03 12:12, 3年前 , 89F
我建議房貸都是負利率，利差你貼
02/03 12:12, 89F
推
02/03 12:18, 3年前 , 90F
銀行家：「要不要你來開銀行，我跟你借？」
02/03 12:18, 90F
推
02/03 12:21, 3年前 , 91F
固定利率很好 那固定3%好了
02/03 12:21, 91F
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02/03 12:27, 3年前 , 92F
魯蛇要的不是低利率 要的是便宜房子 免錢更好!
02/03 12:27, 92F
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02/03 12:37, 3年前 , 93F
免錢還要嫌繳稅金
02/03 12:37, 93F
推
02/03 12:44, 3年前 , 94F
會有那麼多奇怪的主意，就是因為他們想盡辦法課別
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02/03 12:44, 3年前 , 95F
人又想盡辦法規避自己
02/03 12:44, 95F
推
02/03 12:56, 3年前 , 96F
不要小看台灣人的劣根性
02/03 12:56, 96F
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02/03 13:24, 3年前 , 97F
固定地坪喔 你說的是英國嗎 5000平方公尺以內免所得稅 XD
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02/04 04:30, 3年前 , 98F
一人一生一次也可以啊
02/04 04:30, 98F
推
03/27 12:35, , 99F
美國一向都有固定利率房貸,但利率通常比台灣高幾%.
03/27 12:35, 99F
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03/27 12:39, , 100F
2年前疫情期間重貸比2%稍高一點,如今不愁分期付款被漲.
03/27 12:39, 100F
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