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[新聞] 高房價引爆購買力下滑 10年來全台房屋交

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間3年前 (2023/02/04 19:19), 編輯推噓12(15推 3噓 18→)
留言36則, 19人參與, 3年前最新討論串1/1
連結： https://news.cnyes.com/news/id/5076433?exp=a 內文： 鉅亨網記者張欽發 台北2023/02/04 13:12 全台房價持續走高，相對購屋的坪數持續縮水，依內政部不動產資訊平台資料顯示，去 (2022) 年第三季全台平均交易坪數為 31.5 坪，相較於 2012 年同期的 42.13 坪，10 年時間減少 25.2%。10 年時間就減少 10.63 坪，約為減少一間大套房的坪數。 對此，東森房屋研究中心經理葉沛堯認為，房價飆漲、少子化及居住觀念的轉念都有可能 是導致買賣面積縮水的原因，而且在目前房價水平仍高的背景下，未來民眾的居住空間恐 怕會愈來愈窘迫。 觀察全台六都平均交易坪數變化發現，高雄和台北的交易坪數縮水現象最為顯著，兩區域 平均買賣面積的減少幅度甚至超過 35%，葉沛堯指出，台北房價高居全台的天花板，即使 是小坪數套房產品也要差不多 500-1000 萬上下才能買到，而且不婚、晚婚、獨居等現象 在台北相對來說更為普遍，因此近年來台北的小宅產品、套房產品愈發熱銷。 至於高雄，高雄的高速發展有目共睹，區域房價也隨著經濟的蓬勃發展而快速走揚，再加 上大量新興重劃區的高樓大廈拔地而起，導致愈來愈多的高雄民眾離開透天，搬進大樓， 平均買賣面積自然愈來愈小。 由內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第二季全台不分建物類別的平均購屋總價高 達 1202 萬元，房仲業者指出，如以 20% 自備款、2% 房貸利率的 30 年期本息均攤型房 貸試算，購屋民眾每個月要承擔的房貸支出約為 3.6 萬元，對於一般受薪階級來說確實 很相當有壓力。 心得： 台灣人要習慣 未來房價會繼續上漲 為了壓縮總價 就只好壓縮坪數鳥籠居會變成市場主流 今日香港、明日台灣 如果你不想一家四口都擠在小套房的空間內 要睡覺、要煮菜、要洗澡 就要趕快買房 不然你的錢只會越來越薄 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.216.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675509566.A.1D0.html
推
02/04 19:30, 3年前 , 1F
1房套房本來就是未來趨勢 未來30年1房是建商主力房型
02/04 19:30, 1F
→
02/04 19:30, 3年前 , 2F
13坪 1坪100萬 剛好1300萬
02/04 19:30, 2F
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02/04 19:31, 3年前 , 3F
年輕人還可以負擔
02/04 19:31, 3F
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02/04 19:31, 3年前 , 4F
政府能把公設規定改回去再說吧
02/04 19:31, 4F
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02/04 19:36, 3年前 , 5F
這樣公寓會飆漲吧
02/04 19:36, 5F
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02/04 19:38, 3年前 , 6F
一房其實不太好轉手 台北市的
02/04 19:38, 6F
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02/04 19:38, 3年前 , 7F
真的窮到靠杯 應該都會租房根本不可能買啥套房
02/04 19:38, 7F
推
02/04 19:43, 3年前 , 8F
最終要選劏房，何不一開始選劏房
02/04 19:43, 8F
噓
02/04 19:45, 3年前 , 9F
全台灣有1萬家建商，比小7和全家 加起來還多，一定不是
02/04 19:45, 9F
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02/04 19:45, 3年前 , 10F
因為太好賺的關係
02/04 19:45, 10F
推
02/04 19:45, 3年前 , 11F
買兩件以上劏房，等暴漲再換屋
02/04 19:45, 11F
推
02/04 20:16, 3年前 , 12F
現在只剩套房能買的，這次循環還不買，下次循環搞不好
02/04 20:16, 12F
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02/04 20:16, 3年前 , 13F
真的只剩劏房
02/04 20:16, 13F
推
02/04 21:00, 3年前 , 14F
物價漲 房子會降？建商蓋房子 做功德呀
02/04 21:00, 14F
推
02/04 21:02, 3年前 , 15F
香港人口密度6800人每平方公里，台灣640人每平方公里
02/04 21:02, 15F
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02/04 21:03, 3年前 , 16F
台灣可能再塞個兩億人，密度應該就能追上香港了
02/04 21:03, 16F
推
02/04 22:11, 3年前 , 17F
台北市人口密度平均每平方公里高達9,067人
02/04 22:11, 17F
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02/04 22:11, 3年前 , 18F
其中以大安區每平方公里24,851人最為稠密
02/04 22:11, 18F
推
02/04 22:14, 3年前 , 19F
香港中西區（為香港商業、金融及法政中心）人口密度為
02/04 22:14, 19F
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02/04 22:14, 3年前 , 20F
每平方公里有19,410人
02/04 22:14, 20F
推
02/04 22:19, 3年前 , 21F
不考慮上班距離建議搬到玉山，若考量通車時間或可考慮
02/04 22:19, 21F
→
02/04 22:19, 3年前 , 22F
大屯山房價較為親民
02/04 22:19, 22F
推
02/04 23:32, 3年前 , 23F
香港應該要跟台北市比吧 跟全台灣比是在？
02/04 23:32, 23F
推
02/05 00:42, 3年前 , 24F
今日香港 明日台灣 同樣地窄人稠 物以稀為貴 未來只會愈貴
02/05 00:42, 24F
推
02/05 01:06, 3年前 , 25F
正常啊，薪資明顯跟不上
02/05 01:06, 25F
推
02/05 01:13, 3年前 , 26F
看似大安區比較擠，但實際上台北大安區幾乎是平地，香港
02/05 01:13, 26F
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02/05 01:13, 3年前 , 27F
中西區約七成是無法住人的丘陵地
02/05 01:13, 27F
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02/05 01:49, 3年前 , 28F
你把大安森林公園拆來住 不就可以蓋很多棟嗎?
02/05 01:49, 28F
噓
02/05 08:46, 3年前 , 29F
掃貨加價賣 搶購好嗎？ 誰跟你下滑？
02/05 08:46, 29F
噓
02/05 10:27, 3年前 , 30F
不要浪費錢買沒用的公設了
02/05 10:27, 30F
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02/05 10:27, 3年前 , 31F
新房光公設就吃掉你一堆錢
02/05 10:27, 31F
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02/05 10:28, 3年前 , 32F
為什麼不把錢花在室內坪數
02/05 10:28, 32F
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02/05 11:38, 3年前 , 33F
公設一個月到底用幾次
02/05 11:38, 33F
推
02/05 11:42, 3年前 , 34F
嫌貴往山上搬，遠離都市不就好了嗎？
02/05 11:42, 34F
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02/05 13:35, 3年前 , 35F
公設一個月用個幾百次有吧，電梯、車道都算公設
02/05 13:35, 35F
推
02/05 21:05, 3年前 , 36F
我都射精在游泳池裡
02/05 21:05, 36F
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