[新聞] 昔日10大名宅「身價不滅」 最新交易每坪
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內文:
信義安和40年豪宅「僑福花園廣場」高樓層戶以1.12億元交易,前屋主持有2年多,賺進1200萬元。值得關注的是,本次交易單價飆上132.9萬元,逼近社區歷史最高價。在地房仲分析,該社區歷久不衰的原因有3,其中包括頗低的公設比,實際使用坪數實惠。
最新實價揭露,大安區屋齡40年的豪宅「僑福花園廣場」,高樓層戶以總價1.12億元交易,前屋主持有2年多,賺進1200萬元。本次交易拆算單價達132.9萬元,逼近該社區136萬元的歷史高價。
事實上,「僑福花園廣場」為昔日10大名宅之一,包括裕隆集團已故執行長嚴凱泰、名媛何麗玲等人,都曾在此置產。然而,該社區在2019年時,頂樓戶以2.02億元成交,每坪只有63.5萬元,對照最高價等於是腰斬,如今本次交易噴上130萬元大關,又再度證明「資深」豪宅地位。
住商不動產台北遠企加盟店東吳國源表示,「僑福花園廣場」歷久不衰的原因有3。首先,座落在正信義路門牌,樓下就是捷運信義安和站出口,地段黃金,無可取代。第二,俗話說「千金買房,萬金買鄰」,該豪宅星光閃閃,住戶水準高,也加分了不少。
第三最重要的是,該社區雖然屋齡已高,但相對公設比低,據《樂居網》顯示只有18%左右,室內使用坪數相當實惠。吳國源說:「安和路的中古華廈也已來到百萬元水準,僑福花園賣到每坪130萬元,並不過分。」
心得:
真的有人花132.9 萬一坪買 40 年古蹟?
這價格都可以買新屋了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.213.116 (臺灣)
※ 編輯: nitero (1.34.213.116 臺灣), 02/05/2023 16:00:50
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