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[閒聊] 台北市的價值理應大於等於通膨

看板home-sale (房屋交易)作者 (scitamehtam)時間3年前 (2023/02/06 09:56), 編輯推噓15(17推 2噓 76→)
留言95則, 23人參與, 3年前最新討論串1/1
雖然我台北市只有一間 也在幾大生活圈生活過 台北 桃園 新竹 台中 高雄 甚至 我台北 桃園 新竹 台中都有房 台北各方面整體來看，還真的是值得佈局的地方 工作、交通、文化場館、美食、教育、娛樂、醫療 機能幾乎全部都有 而且道路設計安全程度，駕駛水準真的比較高 台中大部分也都有 但交通捷運、工作薪資跟不上 高雄大部分都有但 空氣品質 工作機會 薪資 不行 還有天氣全年偏熱 （我個人喜好，無關高雄不好） 新竹高薪工作多 但建設跟不上 交通非常悲劇… 桃園類似新竹 但交通好點 工作薪資低點 而台北市真的得天獨厚，全部都有 而讓我覺得台北市更值得定居的一點是 行人安全程度 台北市駕駛禮讓比例真的明顯高 而且違規取締率也高不少 更何況人行道規劃、自行車道規劃人性非常多 真是他縣市望塵莫及 還有目前住台北市老房子，省下的管理費真的也不錯（我反而不想那麼快都更XD) 長期而言，我覺得自住，台北市真的還是有他保值的地方 畢竟所以條件都最優 而且資源也真的很好 而且跟外縣市的差距更保證其保值功能 大家認同嗎 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.86.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675648594.A.DB5.html
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02/06 09:58, 3年前 , 1F
高薪工作 還是一樣是給人請的 給人請普遍要多有錢
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02/06 09:59, 3年前 , 2F
台北年薪超過200高薪的工作跟作市區內的工作人口相比
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有錢人到處都可以買房子 但通常台北市都有房 自住啊
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根本超稀少 不是資本家留台北沒意義了 要漲需要更多買
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的起的人撐盤
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推
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會有一個價差...然後市場會趨於這個價差去收斂.
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就像大安區和萬華,也差很多,但一定有一個穩定價差.
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不可能大安區無限放大,萬華無限低落.
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02/06 10:00, 3年前 , 9F
台北市大概就是保值而已 你作價差來這麼幹嘛
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另外你想一件事情,你是想住台中七期還是三重..XD
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那它們價差應該是怎樣?
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你講的優點涵蓋區,幾乎是在大安區附近了..XD
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北部人我認為還是想住三重
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基本上買房都有地域性
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對，我台北市買大安區
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推
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台北出租 住其他縣市爽過阿
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ceca大真的專業
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台中有錢也是當地開工廠老闆有錢 給人請普遍要多有錢
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資金和炒作沒有駐地性.
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推
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就說要搞定就只有遷都一途 遷回省政府讓中部great again
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所以會有所謂的時期和潮流.
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有錢老闆她到處都能買 不衝突
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但是長時間就會趨於穩定的價差收斂.
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02/06 10:02, 3年前 , 24F
房屋鑑價方法都寫在法規裡了，應該不難懂為啥會變貴
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推
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台北長大 高雄待快20年 高雄除了建物新以外 各方面被越
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02/06 10:03, 3年前 , 26F
拉越遠
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02/06 10:04, 3年前 , 27F
外縣市多多少少都有工廠 空氣污染的問題 有本事不會想住
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02/06 10:07, 3年前 , 28F
你在台北只能住20坪 中南部可住70坪誰贏？
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推
02/06 10:24, 3年前 , 29F
不可能遷都，台北市地型有防守優勢，軍事上的
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02/06 10:25, 3年前 , 30F
國民政府當年會落於台北市也是看上它的地型優勢
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推
02/06 10:27, 3年前 , 31F
嗯，斬首時會受到特別暴力的對待，我其實也不希望遷都
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02/06 10:29, 3年前 , 32F
然後還是屋齡指標，看看啥時會倒一排我就知道啥時要重建我
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02/06 10:29, 3年前 , 33F
的房子
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推
02/06 10:31, 3年前 , 34F
台北的濕冷多雨，人多擁擠，車位難找，物價稍高，整
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02/06 10:31, 3年前 , 35F
體居住品質不見得有比較好
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推
02/06 10:48, 3年前 , 36F
大安區也要看地方吧 總不是大安=安森吧
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02/06 10:49, 3年前 , 37F
看你囉 萬華也是看哪個位置 這裡有一部分根本以前城中區
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02/06 10:50, 3年前 , 38F
好比大學 台大護理公衛 跟慈濟中山醫學系選哪個??
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推
02/06 10:59, 3年前 , 39F
那只好再舉極端一點.
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02/06 10:59, 3年前 , 40F
信義計畫區和蘆洲...XD
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02/06 11:00, 3年前 , 41F
或是說,台北和紐約.
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請問,會因為紐約很強大,所以紐約價格無止盡上漲.
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台北比不過所以無限下跌嗎.
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02/06 11:00, 3年前 , 44F
他們永遠都會有一個價格平衡點.
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02/06 11:01, 3年前 , 45F
就像信義計畫區也會和蘆洲有個平衡點.
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炒作的時候,很難講會先炒哪裡,通常看話題和資金.
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但是如果蘆洲要蓋台積電,那就有可能會有逆勢出現.
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但無論怎樣,炒作會是一時.
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02/06 11:02, 3年前 , 49F
而等到"盤整"開始,無論炒作之後盤面變怎樣.
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02/06 11:02, 3年前 , 50F
之後價格就會往該有的價差收斂.
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推
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要注意國土規劃、產業結構變動及位移
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所以,炒作期和長時間的價格走勢.
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很多時候是不一樣的.
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02/06 11:03, 3年前 , 54F
像台中好了,七期炒最兇,價格飆升最快.
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但是後期你會發現,後來的幾年長線北屯,海線.漲幅都贏過七期.
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02/06 11:04, 3年前 , 56F
這就是價格在收斂的時期,往該有穩定的價差逼近
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推
02/06 11:04, 3年前 , 57F
2008年回來的只有資金，自然漲像台北這樣的金融中心
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02/06 11:04, 3年前 , 58F
因此你要追炒做,看到要炒哪裡,無論是烏日,或是又要炒七期.
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02/06 11:04, 3年前 , 59F
你可以衝去追一波炒作.
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但是長期,你會佈局到其他區域,七期並不是長期佈局好選擇.
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02/06 11:05, 3年前 , 61F
我們要的是賺錢,不是買一個很貴的東西擺在那邊彰顯..XD
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2020回來的是產業，自然漲中南部這些要蓋廠的地方
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賺錢重點在價格變化..
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在台商大規模西進以前，台北房價並沒有高中南部到2倍
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02/06 11:06, 3年前 , 65F
以上
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推
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沒有位階變化就是等於通膨，不會大於
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就像台北,鄉民不就有人熱愛"價格凹陷區
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02/06 11:07, 3年前 , 68F
你看一下他們這樣操作,賺的錢有比較少嗎...似乎還比較多.
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台北市就是這樣子的一個地方，要跌大概也很難
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02/06 11:09, 3年前 , 70F
買台北市就是安心睡得著，但是要拼房產賺錢應該要去別
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02/06 11:09, 3年前 , 71F
的地方
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推
02/06 11:27, 3年前 , 72F
台北市不等於大安區，住大安區真的超舒服
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噓
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可憐，買了大安上來洗腦自己買的好，這麼好還需要
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02/06 12:14, 3年前 , 74F
你來發現？
02/06 12:14, 74F
推
02/06 12:58, 3年前 , 75F
台北路還不錯啦 但駕駛水準好像也沒比較高…反而目前
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覺得駕駛水準最高的是新竹 可能很多人開車偏保守吧
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02/06 13:08, 3年前 , 77F
大安真的不錯啊…
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02/06 13:08, 3年前 , 78F
自己住起來的感受而已
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02/06 13:15, 3年前 , 79F
我家住北市精華區，這幾年附近的大路口會有機車騎士牽
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02/06 13:15, 3年前 , 80F
車走斑馬線…震驚啊！！！
02/06 13:15, 80F
推
02/06 14:53, 3年前 , 81F
科技執法 台北很猛呀
02/06 14:53, 81F
推
02/06 15:01, 3年前 , 82F
新竹今天週一下雨加上竹縣提早一週開學，早上塞爆了！交通
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02/06 15:01, 3年前 , 83F
真的悲劇，最悲劇的是看不到解法….
02/06 15:01, 83F
推
02/06 15:32, 3年前 , 84F
台北唯一輸的我覺得就是天氣 相較台中高雄實在太會下雨
02/06 15:32, 84F
噓
02/06 16:26, 3年前 , 85F
駕駛水準最高的是新竹?不要笑死人了
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02/06 16:26, 3年前 , 86F
02/06 16:26, 86F
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02/06 19:15, 3年前 , 87F
新竹交通超爛，工程師操作鍵盤打game可以，但是方向盤
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02/06 19:15, 3年前 , 88F
不行
02/06 19:15, 88F
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02/06 19:27, 3年前 , 89F
樓上那個數據其實有點點失真，南部戶籍人口比實居高
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02/06 19:27, 3年前 , 90F
，死傷率應該被低估，實際更慘，但桃園新竹真的是北
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02/06 19:27, 3年前 , 91F
部比較可怕的沒錯
02/06 19:27, 91F
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02/06 19:28, 3年前 , 92F
高雄市戶籍人口比桃園市多近50萬人，但電信實居人口
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02/06 19:28, 3年前 , 93F
高雄桃園其實差不多，所以高雄實際的交通死傷狀況被
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02/06 19:28, 3年前 , 94F
低估，桃園被高估，說不定實際上高雄也很危險，台南
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02/06 19:28, 3年前 , 95F
不用講數據對他有利還能第一….，就知道多慘了
02/06 19:28, 95F
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