PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 原來是降息房市才有可能跌?

看板home-sale (房屋交易)作者 (toto123)時間3年前 (2023/02/08 20:49), 3年前編輯推噓15(22推 7噓 27→)
留言56則, 31人參與, 3年前最新討論串1/1
樂居網 https://i.imgur.com/Zfc9cYd.png
台灣央行 一直在經濟成長 跟 通貨膨脹取得平衡 台灣央行如果 升息 代表他判斷 台灣經濟狀況並不差 所以可以升息 但如果央行降息的話 代表央行判斷台灣經濟將走空 所以反而降息的時候 是房 市開始要跌了 此波的末升段 代表並未結束 持續價量背離 房地產也有邪惡的第五波?? 怎麼跟版上說的不一樣 降息前先布局撿便宜? 等到要降息 才是下跌的開始 影片來源 https://www.youtube.com/watch?v=wbUX51h3Lc8&t=525s&ab_channel
=%E6%A8%82%E5%B1%85 各位高手怎麼看 我知道一定說噴！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675860558.A.2DF.html ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/08/2023 20:50:06 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/08/2023 20:50:41
推
02/08 20:50, 3年前 , 1F
你看到2020了嗎
02/08 20:50, 1F
→
02/08 20:52, 3年前 , 2F
你倒因為果了 順序要搞對
02/08 20:52, 2F
→
02/08 20:52, 3年前 , 3F
經濟好-房價漲-央行升息
02/08 20:52, 3F
→
02/08 20:52, 3年前 , 4F
經濟差-房價跌-央行降息
02/08 20:52, 4F
推
02/08 20:52, 3年前 , 5F
你就知道憨空說升息會崩 有多可笑了吧
02/08 20:52, 5F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/08/2023 20:53:00
推
02/08 20:55, 3年前 , 6F
利率2%以下，請忽略。直接看M2 vs 房價指數
02/08 20:55, 6F
→
02/08 20:56, 3年前 , 7F
2%就是正常通膨目標，以下通通視為低利環境吧
02/08 20:56, 7F
推
02/08 20:56, 3年前 , 8F
這篇在講啥？
02/08 20:56, 8F
→
02/08 21:01, 3年前 , 9F
初期升息房價會漲，當央行漲到5%以上，看房價還會不會漲…
02/08 21:01, 9F
推
02/08 21:06, 3年前 , 10F
不要說5了到3就可能倒一半，不過這是不可能的事
02/08 21:06, 10F
推
02/08 21:10, 3年前 , 11F
經濟差還升息就會跌了，武士道精神
02/08 21:10, 11F
推
02/08 21:16, 3年前 , 12F
圖中劃斜下箭頭的年代，稅制上發生大事:房地合一稅
02/08 21:16, 12F
推
02/08 21:20, 3年前 , 13F
民98-106則是遺產稅率降至10%的年代，流行用不動產繼承
02/08 21:20, 13F
→
02/08 21:21, 3年前 , 14F
民106遺產稅改階梯稅率制
02/08 21:21, 14F
→
02/08 21:22, 3年前 , 15F
也就是又加再稅
02/08 21:22, 15F
→
02/08 21:22, 3年前 , 16F
所以不動產價格的走勢跟稅制是很有關係的
02/08 21:22, 16F
→
02/08 21:25, 3年前 , 17F
升息是為了抑制通膨，通膨還有實質薪資有沒有跟上的問
02/08 21:25, 17F
→
02/08 21:25, 3年前 , 18F
題，升息影響房貸利息，如果薪資沒跟上，升息就會抑制
02/08 21:25, 18F
→
02/08 21:25, 3年前 , 19F
房貸增加，這樣能幫助你一點點神邏輯嗎
02/08 21:25, 19F
推
02/08 21:27, 3年前 , 20F
樂居就數字能看其他都忽略吧
02/08 21:27, 20F
噓
02/08 21:33, 3年前 , 21F
你到底懂不懂 降息 錢又湧出來了 股市也準備漲 你期
02/08 21:33, 21F
→
02/08 21:33, 3年前 , 22F
待房價跌？
02/08 21:33, 22F
我是相信量價關係的 正常健康的多頭 都是價漲量增 現在就是高檔做頭了 或是叫高檔震盪出貨 房地產 不是股票 只是時間會拉長 如果相關數據 又變成 價漲 量增 真的又是新一波多頭啟動了 不急買房 那個時候追進去買 我看都來的及 這波也是 2019 2020發動的 影片都說了 2023 是末升段的第三年，至於 持續多久 誰知道呢~~ ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/08/2023 21:35:02 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/08/2023 21:36:30 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/08/2023 21:37:36 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/08/2023 21:38:57 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/08/2023 21:41:43
→
02/08 22:05, 3年前 , 23F
升息都快一年了，去年喊會跌的人不知道還在嗎 XD
02/08 22:05, 23F
噓
02/08 22:10, 3年前 , 24F
最好是 股市也不是量價背離就一定會跌 你看到的是範
02/08 22:10, 24F
→
02/08 22:10, 3年前 , 25F
例 多的是量價背離變腰部 整理完再上 股票不懂不用嘴
02/08 22:10, 25F
→
02/08 22:10, 3年前 , 26F
知道幾個名詞講到你以為懂膩？
02/08 22:10, 26F
推
02/08 22:13, 3年前 , 27F
我是建議你要看這種現象 要整段看完 不是只看別人講
02/08 22:13, 27F
→
02/08 22:13, 3年前 , 28F
的技術分析 那種多的是特例 你自己跑完30年大盤量價
02/08 22:13, 28F
→
02/08 22:13, 3年前 , 29F
均線 才知道根本一堆不是教科書講的那樣
02/08 22:13, 29F
推
02/08 22:16, 3年前 , 30F
升息=成本拉高=轉嫁買家=噴，降息=持有成本降低=噴
02/08 22:16, 30F
噓
02/08 22:33, 3年前 , 31F
升息才會讓房價倒一片
02/08 22:33, 31F
推
02/08 22:57, 3年前 , 32F
2樓正解
02/08 22:57, 32F
推
02/08 23:00, 3年前 , 33F
你把房市當股票看然後又不打開後照鏡會很慘歐
02/08 23:00, 33F
推
02/08 23:21, 3年前 , 34F
美金升息台灣降息 資金都被抽離台灣 買房地少 房降
02/08 23:21, 34F
推
02/08 23:32, 3年前 , 35F
有滯後性 所以也對
02/08 23:32, 35F
推
02/08 23:52, 3年前 , 36F
亂劃一通垃圾圖
02/08 23:52, 36F
→
02/08 23:53, 3年前 , 37F
根本搞反了…
02/08 23:53, 37F
推
02/08 23:56, 3年前 , 38F
笑了 現在很多這種亂解讀的空哥 還不敢明講怕看錯丟臉
02/08 23:56, 38F
推
02/09 00:42, 3年前 , 39F
大環境不好 所以房價跌 才利用降息來刺激經濟
02/09 00:42, 39F
→
02/09 00:51, 3年前 , 40F
應該是先跌才需要降息救市吧，倒果為因
02/09 00:51, 40F
噓
02/09 01:26, 3年前 , 41F
不要在胡說八道惹
02/09 01:26, 41F
噓
02/09 01:29, 3年前 , 42F
ChatGPT 有料多惹 https://i.imgur.com/NMC8C1B.png
02/09 01:29, 42F
推
02/09 01:39, 3年前 , 43F
ai 推出 要死ㄧ堆沒本事的名嘴老師勒
02/09 01:39, 43F
推
02/09 08:35, 3年前 , 44F
早說 你怎麼不早說
02/09 08:35, 44F
推
02/09 16:18, 3年前 , 45F
經濟好-房價漲-通膨+升息抑制通膨
02/09 16:18, 45F
→
02/09 16:19, 3年前 , 46F
經濟差- 房市跌- 通縮- 降息預防通縮
02/09 16:19, 46F
→
02/09 16:20, 3年前 , 47F
因果關係要搞清楚
02/09 16:20, 47F
→
02/09 16:20, 3年前 , 48F
樂居講的沒有錯
02/09 16:20, 48F
→
02/09 16:20, 3年前 , 49F
這個月經題了
02/09 16:20, 49F
噓
02/09 20:02, 3年前 , 50F
哈哈
02/09 20:02, 50F
推
02/10 01:49, 3年前 , 51F
經濟學要討論因果關係的前提是其他情況不變，這個分
02/10 01:49, 51F
→
02/10 01:49, 3年前 , 52F
析忽略政府打房措施對房價的影響，直接拉兩條線來唬
02/10 01:49, 52F
→
02/10 01:49, 3年前 , 53F
爛。股市跟房市的分析也在唬爛，誰說房市的資金一定
02/10 01:49, 53F
→
02/10 01:49, 3年前 , 54F
是股市外溢的，台灣股市投資者有這麼多足以影響每年3
02/10 01:49, 54F
→
02/10 01:49, 3年前 , 55F
0萬件的成交量？
02/10 01:49, 55F
噓
02/10 15:08, 3年前 , 56F
你說的都對 真天才！
02/10 15:08, 56F
‣ 更多 toto123 的文章
文章代碼(AID): #1ZuvfEBV (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 toto123 的文章
文章代碼(AID): #1ZuvfEBV (home-sale)